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??10月11日，國務院新聞辦舉行高質量完成“十四五”規(guī)劃系列主題新聞發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹就“好房子”建設回答記者提問。倪虹強調，“好房子”承載著千家萬戶對美好生活的向往，黨中央、國務院作出了建設安全、舒適、綠色、智慧“好房子”的決策部署，住房和城鄉(xiāng)建設部重點從好標準、好設計、好建材、好建造、好運維這五個方面來推動工作，并引用了中國建筑“好房子”營造體系的“6633-六不六防三省三要”居民居住需求框架來舉例說明。

??9月26日，中國建筑在京舉辦首批“好房子”營造體系踐行項目授牌。中海地產三個項目——北京和瑞叁號院、北京都闕臺、上海海上和集——入選首批四個踐行項目，并在會上分享了項目踐行營造體系情況，面向社會公眾和媒體展示中國建筑“好房子”營造體系“五好集成”、中海好房子的實踐成果。

??今天，為大家?guī)碇袊Ｍ獍l(fā)展上海公司總經理金天分享的上海海上和集項目，踐行“好房子”營造體系情況。

??突破傳統(tǒng)局限，

??將垃圾房“藏”入地庫

??海上和集位于上海市楊浦區(qū)，楊浦是上海百年工業(yè)的發(fā)源地，也是工人新村最集中的區(qū)域。中海·海上和集自規(guī)劃之初，便以“解決老百姓真實生活需求”為出發(fā)點，歷經近1200個日夜的精工匠造，最終于今年5月圓滿交付，打造了一個集住宅、商業(yè)、辦公、養(yǎng)老于一體的綜合住區(qū)，為842戶信賴我們的業(yè)主建設了一座幸福居所。

??深度調研，精準把握居住痛點：一位生長于當?shù)氐睦蠗钇秩?，曾道出垃圾房帶來的煩惱：“臭味常年不散，清晨垃圾車的聲音比鬧鈴還準，門前的路被油污浸成了‘水墨長卷’。”

??創(chuàng)新實踐，將垃圾房放置地庫：中海·海上和集前瞻式響應這一民生訴求，突破傳統(tǒng)設計局限，創(chuàng)新性地將垃圾房“藏”入地庫，從空間上隔絕其對居民生活的干擾。而為適配垃圾車作業(yè)，地庫垃圾車動線區(qū)域凈高被抬升至4米，并預留了10m*10m的空間，為操作及回車提供充足場地。

　　此外，針對地庫通風差、易積味的問題，垃圾房內更專門配備獨立通風、空調及除臭系統(tǒng)，有效緩解異味困擾。同時，保潔團隊還提供每日集中上門收垃圾服務，進一步提升居住環(huán)境舒適度。

??“五好”集成，首個生活垃圾房下地庫小區(qū)：項目以統(tǒng)籌“好標準、好設計、好建造、好材料、好服務”的系統(tǒng)解決方案，真正讓業(yè)主遠離垃圾煩惱，這也是對中國建筑好房子“6633”需求體系中“不臭、不吵、省心、省地”的精準回應。

??如今，入住數(shù)月的業(yè)主表示：“以前天天被垃圾房的味道煩，現(xiàn)在在小區(qū)里都找不到垃圾房在哪兒！”這一創(chuàng)新方案，還獲得了政府部門的高度認可，也讓海上和集成為楊浦區(qū)首個實現(xiàn)生活垃圾房下沉至車庫的住宅小區(qū)。

??“真正解決老百姓真實需求的房子，才是好房子”——這是中國建筑集團“好房子”營造體系的精髓。而垃圾房的故事，正是海上和集落地“好房子”營造體系的一次生動寫照。

??以看不見的用心，

??解決看得見的煩惱

??事實上，在建設過程中，中?！ずＩ虾图冀K堅持問需于民，致力于解決老百姓真實生活需求。項目基于超6萬多戶房協(xié)與中海地產業(yè)主的原聲記錄以及對超200多組楊浦本地客戶的深度訪談，精準提煉出核心需求清單，并將這些具體訴求落位于中國建筑好房子的“6防6不3省3要”體系中，實現(xiàn)了由點及面的“好房子”系統(tǒng)性營造。

??要冷熱無憂，更要電費無憂：如針對“建筑供暖和制冷系統(tǒng)能耗高、電費貴”的共性問題，項目從設計源頭發(fā)力，采用超低能耗解決方案：通過空調地暖二聯(lián)供、空氣源熱泵搭配帶熱回收的新風系統(tǒng)，相比燃氣鍋爐實現(xiàn)大幅節(jié)能，節(jié)省運行費用，在助力綠色低碳生活的同時，為業(yè)主省下真金白銀。

??要煙火氣，不要油煙困擾：面對底商餐飲油煙帶來的生活影響，項目主動擴大商業(yè)與住宅的距離，并在商鋪內外設置雙重油煙過濾設備，通過靜電吸附和UV光解技術凈化異味和油煙，讓居民既能便捷享受家門口的美食煙火，又能守護陽臺的清新空氣。

??彩色防滑軟墊，讓孩子隨性撒歡：項目兒童活動場地專門鋪設了彩色防滑軟墊，所有器材均做圓角處理，筑牢孩子們嬉戲時的安全防線。

??這樣的實踐在項目中比比皆是，海上和集始終用心拆解業(yè)主每一個居住痛點，為各類需求量身定制系統(tǒng)解決方案。為此，項目成功滿足了“中國建筑好房子”101項基礎需求與46項全維需求，讓“好房子”的標準落到實處。

??提前半年交付，

??客戶滿意度達95分

??對于今年5月剛剛迎來美好交付的海上和集來說，交付并不是終點。項目將持續(xù)踐行“好房子”理念，通過敲門計劃等舉措主動傾聽業(yè)主聲音，不斷優(yōu)化服務與品質。我們也將以海上和集為基礎，繼續(xù)努力建造更多更好的房子，為“好房子”營造體系的落地和發(fā)展，貢獻更大的上海力量。

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