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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）2026年1月1日起，《天津市城市更新條例》（以下稱《條例》）正式實(shí)施。

　　根據(jù)《條例》，市城市更新的主要任務(wù)包括：加強(qiáng)既有建筑改造利用；推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整治改造；開展完整社區(qū)建設(shè)；推進(jìn)老舊街區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村等更新改造；完善城市功能；加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)改造；修復(fù)城市生態(tài)系統(tǒng)；保護(hù)傳承城市歷史文化；國(guó)家和本市確定的其他城市更新任務(wù)。

　　《條例》明確，實(shí)施城市更新應(yīng)當(dāng)穩(wěn)妥推進(jìn)危險(xiǎn)住房改造，消除既有建筑各類安全隱患，提升抗震、消防安全性能，持續(xù)改善建筑功能。整治老舊小區(qū)及周邊環(huán)境，完善小區(qū)停車、供電、充電、消防、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施，持續(xù)提升老舊小區(qū)居住環(huán)境、設(shè)施條件、服務(wù)功能。

　　《條例》提出，推進(jìn)城中村改造，采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式，切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住條件和生活環(huán)境；對(duì)于盤活利用閑置低效廠區(qū)、廠房和設(shè)施，推動(dòng)老舊廠區(qū)更新改造，加強(qiáng)工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)利用，植入新業(yè)態(tài)新功能。

　　《條例》要求，充分利用存量閑置房屋和低效用地，完善民生領(lǐng)域公共服務(wù)設(shè)施，推進(jìn)適老化、適兒化改造，加快公共場(chǎng)所無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)改造，因地制宜完善全民健身場(chǎng)地設(shè)施，科學(xué)布局新型公共文化空間，加強(qiáng)公共停車設(shè)施建設(shè)；加強(qiáng)韌性安全城市建設(shè)，推進(jìn)城市燃?xì)?、供水、排水、污水、供熱、供電等管線管網(wǎng)改造，完善城市防洪、防澇、防災(zāi)等設(shè)施，推進(jìn)海綿城市建設(shè)，提升城市安全水平和防范重大風(fēng)險(xiǎn)能力。

　　此外，推動(dòng)城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型，推進(jìn)城市生態(tài)空間修復(fù)和環(huán)境治理，推進(jìn)城市綠環(huán)綠廊綠楔綠道建設(shè)，完善城市濱水空間、慢行系統(tǒng)，因地制宜建設(shè)社區(qū)公園和口袋公園；加強(qiáng)城市歷史文化保護(hù)傳承，推進(jìn)歷史文化街區(qū)修復(fù)和不可移動(dòng)文物、歷史風(fēng)貌建筑修繕，加強(qiáng)城市更新重點(diǎn)地區(qū)、重要地段風(fēng)貌管控，嚴(yán)格管理超大體量公共建筑、超高層建筑。