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??加大安全舒適綠色智慧的“好房子”供給，是適應人民群眾高品質居住需要，也是促進住房消費、穩(wěn)定市場預期、構建房地產發(fā)展新模式的需要。

??住房城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)布《關于提升住房品質的意見》，明確了加快推進住房品質提升的主要目標和8項重點任務。意見提出的主要目標是：到2030年，房屋品質提升工程取得顯著進展，住房標準、設計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展，形成有效支撐住房品質提升的政策體系、標準體系、技術體系和產業(yè)體系。

??意見提出8項重點任務包括完善住房建設標準、提升建筑設計水平、推廣應用好材料、發(fā)展新型建造方式、提升運維服務水平、推動既有住房更新改造、強化科技賦能、完善產業(yè)支撐。

??在加強組織實施方面，意見要求，要建立健全工作機制，因地制宜實施房屋品質提升工程，用好城市更新和構建房地產發(fā)展新模式等支持政策，持續(xù)加大“好房子”推動力度。要引導企業(yè)加快推進滿足市場需求的住房項目建設落地。

??在建設標準方面，加強現行相關標準實施效果評估，及時制定修訂住宅設計標準等相關標準，全面提高住房設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等方面標準要求。

??在設計水平方面，合理規(guī)劃住宅小區(qū)空間布局，為未來公共服務設施建設預留適當空間。引導廣大設計師從居住功能、安全、性能、質量、體驗等方面出發(fā)，開展住房精細化、集成化設計，優(yōu)化戶型設計，完善功能分區(qū)，合理規(guī)劃動線，改善采光通風條件，提升室內空間利用率和居住舒適度。

??在建材標準方面，推動高品質建材生產與應用協(xié)同發(fā)展，加強建筑和建材領域標準規(guī)范銜接。加快研發(fā)應用品質優(yōu)良、節(jié)能環(huán)保、功能良好的新型建材，大力推廣具有隔聲降噪、防水防反味、抗菌防霉、保溫隔熱等作用的材料和產品。嚴格執(zhí)行建材見證取樣和進場復驗制度，加大鋼筋、預拌混凝土、保溫材料、防水材料、電線電纜等重點建材質量監(jiān)管力度。

??在運維服務方面，建立住房全生命周期安全管理長效機制，構建住宅建筑信息動態(tài)更新和安全隱患消除機制，全面提升房屋安全保障水平。

??在物業(yè)服務方面，實施物業(yè)服務質量提升行動，推動物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供優(yōu)質服務。拓展物業(yè)服務內容，推動物業(yè)服務進家庭，引導有條件的物業(yè)服務企業(yè)提供養(yǎng)老、托幼、助餐、家政等生活服務。推動建立智慧社區(qū)綜合信息服務平臺，整合周邊服務資源，提升便民利民服務和運維服務水平。

??對于既有住房更新改造，住房城鄉(xiāng)建設部提出：

??穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造，持續(xù)開展城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，統(tǒng)籌推動既有住房節(jié)能改造。

??加快建設完整社區(qū)，完善城市社區(qū)嵌入式服務設施，打造高品質居住生活空間。

??穩(wěn)步推動燃氣、供水、供熱、排水、消防管道更新改造，開展居民供水加壓調蓄設施更新改造，推動專業(yè)化運維，增設戶內燃氣安全、供熱計量裝置。

??鼓勵采用以舊換新、原拆原建、模塊化建造等方式，支持居民自主更新老舊住房。

??積極發(fā)展裝配式裝修，推廣集成廚衛(wèi)、架空地面、裝配式隔墻等，縮短裝修時間，方便更新維護。