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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）近日，貴陽市出臺(tái)商品住房“以舊換新”活動(dòng)實(shí)施方案。據(jù)悉，該活動(dòng)由貴陽市住建局聯(lián)合行業(yè)協(xié)會(huì)共同推動(dòng)，旨在通過打通新房與二手房交易鏈條，降低居民換房成本、縮短換房周期，激活改善型需求。

　　根據(jù)規(guī)定，參與活動(dòng)的開發(fā)企業(yè)需為換房人意向購買的新房設(shè)定不少于60天的“解約保護(hù)期”，在此期間不得將該房源另行出售，解決了“賣舊買新”的核心痛點(diǎn)。

　　活動(dòng)流程全部通過“貴陽市住房租賃（存量房交易）平臺(tái)”微信小程序在線操作。換房人可在線登記舊房與意向新房信息，隨后由協(xié)會(huì)組織匹配的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、開發(fā)商和銀行主動(dòng)對(duì)接，提供從舊房銷售到新房選購、貸款辦理的一站式服務(wù)。

　　此外，此次活動(dòng)還提供財(cái)稅與金融政策支持。在財(cái)稅政策方面，在2026年9月30日前出售舊房并購買新房，且在2026年12月31日前繳納新房契稅，可按實(shí)際繳納契稅金額的50%獲得消費(fèi)券補(bǔ)貼。購買家庭唯一或第二套140平方米及以下住房，契稅稅率均降至1%。金融政策方面，首套、二套住房商業(yè)貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。同時(shí)優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，改善型家庭將普遍享受首套房首付和利率優(yōu)惠政策。

　　據(jù)了解，本次活動(dòng)開展時(shí)間將持續(xù)至2026年12月31日。