房地產綜合規(guī)定 2026-03-03 08:48:32 來源:深圳市住房和建設局
- 城市:深圳
- 頒發(fā)時間:2026-03-01
- 發(fā)文字號:深建規(guī)〔2026〕3號
- 發(fā)文機構:深圳市住房和建設局 深圳市規(guī)劃和自然資源局
- 實施日期:2026-03-16
- 效力級別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產綜合規(guī)定
??各有關單位:
??《關于進一步規(guī)范城市更新項目管理有關事項的通知》已經市政府同意,現(xiàn)予以印發(fā),請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題,請徑向市住房建設局、市規(guī)劃和自然資源局反映。
??特此通知。
??深圳市住房和建設局 深圳市規(guī)劃和自然資源局
??2026年2月27日
??關于進一步規(guī)范城市更新項目管理有關事項的通知
??各有關單位:
??為進一步規(guī)范城市更新項目管理工作,穩(wěn)妥推進城市更新項目實施,結合我市實際,現(xiàn)將有關事項通知如下:
??一、合理核定土地移交率。未完成城市更新單元規(guī)劃審批,或適用《關于進一步規(guī)范城市更新規(guī)劃土地管理的若干措施(試行)》(深規(guī)劃資源規(guī)〔2025〕5號)第(九)項,運用“清調供”手段盤活并重新編制規(guī)劃的城市更新項目(以下統(tǒng)稱未完成規(guī)劃審批的城市更新項目),應符合《住宅項目規(guī)范》(GB55038-2025)相關要求,在滿足交通、教育等配套設施服務能力的前提下,征求轄區(qū)政府(含大鵬管委會,下同)、前海管理局和相關職能部門意見后,可調整城市更新單元計劃和法定圖則要求,合理核定土地移交率,具體在城市更新單元規(guī)劃中研究確定,不再履行計劃調整程序。城市更新單元實際土地移交用地面積應不小于基準土地移交用地面積。
??二、優(yōu)化保障性住房配建要求。已完成城市更新單元規(guī)劃審批的城市更新項目按原規(guī)定執(zhí)行保障性住房配建要求。未完成規(guī)劃審批的城市更新項目,取消保障性住房獎勵容積,原則上可不配建保障性住房。市相關主管部門、各區(qū)政府、前海管理局應通過新增建設、存量房屋盤活、多元收購等各種渠道統(tǒng)籌落實保障性住房建設籌集要求?!渡钲谑胁鸪亟惓鞘懈聠卧U闲宰》颗浣ㄒ?guī)定》(深建規(guī)〔2025〕11號)中舊工業(yè)區(qū)改保障性住房項目不適用此條款。
??三、允許“清調供”項目局部調整規(guī)劃。運用“清調供”手段盤活的城市更新項目局部調整規(guī)劃部分按照本通知執(zhí)行,并應符合《住宅項目規(guī)范》(GB55038-2025)相關要求,其中土地移交率按照城市更新單元整體予以核算;未調整部分按已批城市更新單元規(guī)劃執(zhí)行。
??四、統(tǒng)籌各方力量推動項目實施。各區(qū)政府、前海管理局應積極引導市場主體、債權人、物業(yè)權利人合理調整預期;鼓勵金融機構通過提供信貸服務、并購貸款等途徑,緩解市場主體資金壓力;支持金融資產管理公司通過資產重組、破產重整等方式盤活項目。
??五、本通知自2026年3月16日起施行,有效期5年。原有政策規(guī)定與本通知不一致的,以本通知規(guī)定為準。
- 08:45
- 2026-03-02 11:41:50
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1關于開展2025年南沙區(qū)青年人才購房補貼申報的通知
- 2關于進一步優(yōu)化調整本市房地產政策的通知
- 3關于促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
- 4重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 重慶市規(guī)劃和自然資源局 重慶市商務委員會 國家稅務總局重慶市稅務局 中國人民銀行重慶市分行 關于發(fā)揮政策集成效應穩(wěn)定房地產市場的通知
- 5佛山市自然資源局關于限時優(yōu)化存量項目違約金核算標準的通知
- 6佛山市自然資源局關于支持房地產項目緩建的通知
- 7福建省關于進一步促進房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見
- 8上海市關于延長《關于本市開展對部分個人住房征收房產稅試點若干問題的通知》有效期的通知
- 9深圳市人民政府關于印發(fā)深圳市配售型保障性住房管理辦法的通知
- 10自然資源部 住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知