原創(chuàng)亞晨 2026-02-28 10:32:51 來源：中房網
??中房網訊 （亞晨/文）回顧2026年1月，中房網（微信公眾號：zhongfangwang）分別從“政策、市場、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當月發(fā)生的房地產大事件。
??政策
??入選事件
??國辦：鼓勵地方結合消化存量房地產等政策落實，支持旅居項目用地和服務設施建設
??三部門：延續(xù)居民換購住房退稅優(yōu)惠政策至2027年底
??兩部門發(fā)文！進一步支持城市更新行動
??新建住宅項目須同步配套養(yǎng)老服務設施
??財政部、稅務總局：延續(xù)公租房稅收優(yōu)惠政策
??錨定一季度開局！多地推動房地產平穩(wěn)發(fā)展
??全國房地產政策變動監(jiān)測報告（2026年1月）
??1月29日，國務院辦公廳印發(fā)《加快培育服務消費新增長點工作方案》提出，鼓勵有條件的地方發(fā)揮相關財政資金、產業(yè)基金引導作用，完善旅居目的地基礎設施，推動存量設施提升改造。鼓勵地方結合消化存量房地產等政策落實，支持旅居項目用地和服務設施建設。[詳情]
??1月14日，財政部、國稅總局、住建部等三部門聯(lián)合發(fā)布公告，決定延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策，繼續(xù)支持居民改善住房條件。[詳情]
??自然資源部與住建部聯(lián)合發(fā)布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，推出增強詳細規(guī)劃適應性，優(yōu)化過渡期支持政策。推進存量土地和空間的臨時利用，鼓勵資源資產組合供應整體運營。創(chuàng)新不動產登記服務，進一步強化規(guī)劃與土地政策的融合。[詳情]
??自然資源部、民政部、國家衛(wèi)健委等三部門聯(lián)合印發(fā)《關于深化自然資源要素保障 支持養(yǎng)老服務改革發(fā)展的若干措施》，以“降低用地成本、盤活存量空間”為核心，出臺18條政策措施，旨在解決目前養(yǎng)老服務設施建設落地難、成本高等痛點。[詳情]
??1月16日，財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于延續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（2026年第4號）提出，繼續(xù)支持公共租賃住房建設和運營，并出臺一系列稅收優(yōu)惠政策措施。[詳情]
??2026年開年，為奮力實現(xiàn)“十五五”良好開局，全國多地陸續(xù)出臺推動一季度經濟發(fā)展實現(xiàn)良好開局的政策舉措。房地產行業(yè)作為穩(wěn)經濟、惠民生的重要支柱，也成為各地政策部署的重點領域。[詳情]
??中房研協(xié)測評研究中心監(jiān)測統(tǒng)計，2026年1月地方出臺房地產調控政策43條。其中，寬松性政策35條，中性政策7條，緊縮性政策1條。從政策內容來看，主要聚焦激活改善需求、降低交易成本、緩解房企資金壓力、加強住房保障、推進城市更新等多個方面。[詳情]
??市場
??入選事件
??1月70城房價出爐，二手房價結束普跌局面
??國家統(tǒng)計局發(fā)布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，1月70個大中城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅總體收窄，同比下降。二手房方面，環(huán)比有兩個城市出現(xiàn)價格上漲，結束了連續(xù)四個月以來的普跌局面。[詳情]
??土地
??入選事件
??年初土地成交規(guī)模迎季節(jié)性回落
??1月份，土地成交規(guī)模迎來季節(jié)性回落，供求規(guī)模環(huán)比顯著下降，同比延續(xù)回落。[詳情]
??金融
??入選事件
??央行：將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調至30%
??1月LPR報價出爐：5年期和1年期利率均維持不變
??1月15日，中國人民銀行新聞發(fā)言人、副行長鄒瀾在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示，會同金融監(jiān)管總局將商業(yè)用房購房貸款最低首付比例下調至30%，支持推動商辦房地產市場去庫存。[詳情]
??中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2026年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。[詳情]
??企業(yè)
??入選事件
??2026年1月中國房企業(yè)績分析報告
??2026年1月中國房企新增貨值TOP100排行榜
??克而瑞研究中心報告顯示，2026年1月份TOP100房企實現(xiàn)單月銷售操盤金額1654.5億元。從百強房企規(guī)模門檻來看，各梯隊房企的銷售操盤金額門檻均有所降低。[詳情]
??克而瑞研究中心報告顯示，2026年1月份新增土儲百強房企的新增貨值、總價和建面百強之和分別為1280億元、579億元和1422萬平方米，貨值、金額降幅近五成，面積較同期下降28%。[詳情]
??聲音
??入選事件
??倪虹：“十五五”開局重點三件事
??金融監(jiān)管總局：推動城市房地產融資協(xié)調機制常態(tài)化運行
??丁祖昱：房地產壓力基本釋放，2026中國房地產才過半場
??連平：房地產趨向筑底期
??《求是》雜志發(fā)文！改善和穩(wěn)定房地產市場預期
??煥新出發(fā)｜多家房企寄語2026
??對于“十五五”開局之年，房地產高質量發(fā)展有哪些著力點，城市更新將如何推進，打造“中國建造”升級版將從哪些方面開展工作等問題，住建部黨組書記、部長倪虹接受了人民日報、新華社和中央廣播電視總臺等媒體專訪。[詳情]
??1月15日，金融監(jiān)管總局召開的2026年監(jiān)管工作會議要求，嚴密防范化解相關領域風險。推動城市房地產融資協(xié)調機制常態(tài)化運行，助力構建房地產發(fā)展新模式。[詳情]
??克而瑞集團聯(lián)席董事長丁祖昱表示，在房地產市場供求關系已經改變的當下，未來不再是速度與規(guī)模的狂歡，而是價值與時間的重構。行業(yè)止跌回穩(wěn)是確定的，2026年房地產行業(yè)一定會出現(xiàn)新的轉機。[詳情]
??廣開首席產業(yè)研究院院長兼首席經濟學家連平預計，房地產市場趨向筑底期。2026年預計大城市將優(yōu)化存量政策，基本取消過往設定的限制性購房條例。[詳情]
??1月1日，《求是》雜志發(fā)表特約評論員文章，肯定了房地產行業(yè)在國民經濟發(fā)展中的重要地位，對房地產行業(yè)現(xiàn)狀和未來發(fā)展方向作了客觀的分析判斷，并給出了政策方向。[詳情]
??進入2026年，是“十五五”規(guī)劃的開局之年，也是房地產行業(yè)邁向高質量發(fā)展的關鍵一年。辭舊迎新之際，多家房企發(fā)表了新年寄語。其中既有企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，也有對行業(yè)未來的期許。[詳情]
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“滬七條”！上海發(fā)布樓市新政
2026-02-26進一步調減住房限購政策。上海樓市新政：進一步調減住房限購政策，提高公積金貸款額度
2026-02-25完善個人住房房產稅政策。廣州六部門聯(lián)合整治房地產自媒體亂象
2026-02-25提升涉房自媒體合規(guī)運營意識，減少虛假宣傳、惡意炒作等亂象。?1月70城房價出爐，二手房價結束普跌局面
2026-02-24各線城市環(huán)比降幅總體收窄。北京今年首批城市更新計劃項目清單公布
2026-02-24首批項目共計1321個，其中新實施項目745個，2025年結轉續(xù)建項目576個，今年第一批項目計劃投資1049.5億元。2026年地方兩會釋放這些樓市信號！
2026-02-11穩(wěn)市場、造好房、更新提速。央行貨幣政策報告：繼續(xù)實施好適度寬松的貨幣政策
2026-02-11保持流動性充裕和社會融資條件相對寬松，引導金融總量合理增長。年初土地成交規(guī)模迎季節(jié)性回落
2026-02-10上半年土拍熱度有望逐步回升。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
