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??近年來，浙江省舟山市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局以“有效投資、有效服務(wù)、有效運(yùn)營”為三大抓手，通過精準(zhǔn)識別居民需求、創(chuàng)新資源利用模式、構(gòu)建多元共治格局，系統(tǒng)推進(jìn)城市更新社區(qū)試點(diǎn)建設(shè)，有效提高居民的幸福感和獲得感。

??聚焦“有效投資”。堅持“精改造、微提升”，系統(tǒng)摸排社區(qū)低效閑置空間，通過功能轉(zhuǎn)換、場景融合實(shí)現(xiàn)資源再利用，嵌入老年服務(wù)中心、托育驛站及口袋公園等8大類20項公共服務(wù)設(shè)施32個，著力破解民生突出問題，確保投資與居民需求精準(zhǔn)契合。2025年，累計完成投資3.1億元，其中15個城市更新社區(qū)試點(diǎn)入選省級完成建設(shè)項目名單。

??聚焦“有效服務(wù)”。針對社區(qū)老齡化、兒童教育需求及新就業(yè)群體融入問題，引入專業(yè)養(yǎng)老照護(hù)、普惠托育服務(wù)，完善“校社企”聯(lián)動機(jī)制，培育各類興趣社群與婚戀交友聯(lián)盟，常態(tài)化舉辦線下交友、文化沙龍等活動，構(gòu)建全齡服務(wù)體系。截至目前，已開展“老有意思”“與你童樂”“睦鄰節(jié)”等主題活動百余場，參與居民超1.6萬人（次）。

??聚焦“有效運(yùn)營”。探索“公益+經(jīng)營”雙軌路徑，引入第三方合作運(yùn)營，利用經(jīng)營收益補(bǔ)貼公益服務(wù)及場地維護(hù)，完善社區(qū)服務(wù)功能，構(gòu)建“空間活化—服務(wù)增值—收益反哺”的長效運(yùn)營模式。其中，千島街道全域類未來社區(qū)項目已招募商業(yè)、民辦非企業(yè)、社會團(tuán)體等63家協(xié)作單位，投入運(yùn)營一年以來，項目經(jīng)濟(jì)效益顯著。