公司蘇曉 2026-01-29 10:14:36 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1 月 27 日，ST陽(yáng)光發(fā)布控制權(quán)擬變更進(jìn)展公告，宣告深圳地產(chǎn)巨頭京基集團(tuán)對(duì)其近六年的掌控正式落幕，交易完成后京基集團(tuán)將清倉(cāng)退出ST陽(yáng)光，其在 A股控股的上市公司僅剩京基智農(nóng)。
??據(jù)悉，京基集團(tuán)入主ST陽(yáng)光可追溯至2020年，當(dāng)年5月其豪擲14.41億元受讓上市公司29.12%的股份，2021年再斥資0.26億元增持0.85%，持股比例達(dá)29.97%，并承諾五年內(nèi)注入相關(guān)資產(chǎn)解決同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，成為ST陽(yáng)光控股股東。
??為兌現(xiàn)整合預(yù)期，2021年9月起陽(yáng)光股份受托管理京基集團(tuán)旗下京基百納商業(yè)管理有限公司，但此次整合未能扭轉(zhuǎn)公司經(jīng)營(yíng)頹勢(shì)。受房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整影響，ST陽(yáng)光核心業(yè)務(wù)持續(xù)低迷，2022至2024年歸母凈利潤(rùn)連續(xù)三年虧損，2025年4月因觸發(fā)退市風(fēng)險(xiǎn)警示被ST，且短期償債壓力較大，而京基集團(tuán)也在2025年4月將資產(chǎn)注入承諾期延長(zhǎng)至2028 年。
??京基集團(tuán)的清倉(cāng)離場(chǎng)，也與其自身經(jīng)營(yíng)壓力相關(guān)。2025年三季度京基集團(tuán)營(yíng)收、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額大幅下滑，還錄得凈虧損，截至2025年9月底有息借款余額約86.4 億元，面臨不小的債務(wù)償付壓力，為回籠資金開啟資產(chǎn)處置，清倉(cāng)ST陽(yáng)光是重要舉措。
??此次清倉(cāng)京基集團(tuán)分兩次完成：2025年11月以每股2.42元轉(zhuǎn)讓10%股份，套現(xiàn)1.81億元；2026 年1月以每股2.9元轉(zhuǎn)讓剩余19.97%股份，套現(xiàn)4.34億元，兩次合計(jì)套現(xiàn)6.15億元。相較于累計(jì)14.67億元的投入，京基集團(tuán)此次清倉(cāng)賬面浮虧超8.52億元，轉(zhuǎn)讓價(jià)較初始成本折價(jià)超50%。
??而本次交易完成后，劉丹將以29.97%的持股比例成為ST陽(yáng)光新控股股東及實(shí)控人，該持股比例精準(zhǔn)避開30%的要約收購(gòu)線。
京基集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300279381452A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：10000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 28 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 16
錨定一季度開局！多地推動(dòng)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展
2026-01-29穩(wěn)定行業(yè)預(yù)期，提升市場(chǎng)信心。吉林：商業(yè)用房購(gòu)房貸款最低首付比例不低于30%
2026-01-29政策要求，各銀行機(jī)構(gòu)可按市場(chǎng)化、法治化原則，結(jié)合自身商業(yè)用房購(gòu)房貸款投放政策等，合理確定商業(yè)用房購(gòu)房貸款具體首付款比例。- 住建部官網(wǎng)消息顯示，1-12月份全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)2.71萬(wàn)個(gè)、499萬(wàn)戶，共完成投資1332億元。
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住建部部長(zhǎng)倪虹專訪：“十五五”開局重點(diǎn)三件事
2026-01-26實(shí)現(xiàn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。2025年十二月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2026-01-23回顧，是為了更好的前行！住建部：有序搭建房地產(chǎn)開發(fā)、融資、銷售等基礎(chǔ)性制度
2026-01-22著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，繼續(xù)因城施策、精準(zhǔn)施策，發(fā)揮好房地產(chǎn)融資“白名單”制度的作用，支持房企合理的融資需求，支持居民剛性和改善性住房需求。2025年上海商品房銷售面積1579.85萬(wàn)平方米
2026-01-22上海商品房銷售面積1579.85萬(wàn)平方米，下降4.6%。其中，住宅銷售面積1224.93萬(wàn)平方米，下降9.7%。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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