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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）1月15日，中國銀行間市場交易商協(xié)會官網(wǎng)披露公告顯示，浦發(fā)銀行、交通銀行分別作為召集人，發(fā)布萬科企業(yè)股份有限公司2022年度第四期（22萬科MTN004）、第五期（22萬科MTN005）中期票據(jù)2026年第一次持有人會議議案概要，兩筆債券合計(jì)規(guī)模57億元，均擬尋求展期兌付。

??公開信息顯示，22萬科MTN004余額20億元，票面利率3.00%，原到期日為2025年12月15日，應(yīng)付利息6000萬元；22萬科MTN005余額37億元，票面利率同為3.00%，原到期日為2025年12月28日，應(yīng)付利息11100萬元。此次兩筆債券持有人會議均設(shè)置四項(xiàng)特別議案，涵蓋本金展期、寬限期延長、部分本息提前兌付及增信措施等內(nèi)容，所有議案均需經(jīng)超過90%表決權(quán)的持有人同意方可生效。

??具體來看，議案一擬調(diào)整本息兌付安排并提供增信，兩筆債券本金均展期12個月，分別至2026年12月15日、12月28日兌付，展期期間利率維持3.00%。未付利息方面，22萬科MTN004的6000萬元需于1月28日前支付，22萬科MTN005的11100萬元需于2月10日前支付。增信方面，萬科以旗下不同項(xiàng)目公司應(yīng)收款質(zhì)押擔(dān)保，且需在議案通過后60個工作日內(nèi)完成擔(dān)保登記，否則債權(quán)人可宣布本息立即到期。

??議案二聚焦寬限期延長，擬將兩筆票據(jù)寬限期由30個交易日延長至90個交易日，22萬科MTN004、22萬科MTN005寬限期屆滿日分別為4月29日、5月14日。寬限期內(nèi)足額償付或獲豁免則不構(gòu)成違約，不設(shè)罰息，未償付本金按票面利率計(jì)息，利息不計(jì)額外利息。

??議案三提出固定兌付與本息調(diào)整安排，萬科將于1月28日向符合條件的持有人兌付10萬元本金，扣除該部分后，兩筆債券剩余本金的40%同日兌付，剩余60%展期一年，未付利息及對應(yīng)計(jì)息期間利息均于1月28日內(nèi)支付，增信措施與議案一一致，同時萬科承諾保障本期票據(jù)償付比例不劣于后到期信用債。

??議案四則結(jié)合寬限期延長與部分本息兌付，寬限期調(diào)整與議案二一致，1月28日除兌付10萬元固定本金外，還將兌付全部應(yīng)付利息及扣除固定部分后本金余額的5%，該部分本金不計(jì)息，寬限期內(nèi)未償付本金按3.00%計(jì)息，同時保障償付順序優(yōu)先級。

??會議安排方面，22萬科MTN004持有人會議于1月21日10:00召開，22萬科MTN005持有人會議于同日15:00召開，兩項(xiàng)會議表決截止日均為1月26日。