市場(chǎng)趙春林 2025-10-29 09:22:03 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??從2023年9月首次開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)10806元/平方米，到2024年5月續(xù)推時(shí)的均價(jià)9000元/平方米，再到如今部分房源一口價(jià)只要7080元/平方米，位于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)的湖南建投向江徠項(xiàng)目的新房房?jī)r(jià)就像坐“過(guò)山車(chē)”。
??長(zhǎng)沙部分項(xiàng)目如此復(fù)雜的樓市行情，讓購(gòu)房者感到無(wú)所適從，紛紛陷入深深的迷?；蚣m結(jié)之中：是應(yīng)該抓緊時(shí)間買(mǎi)房，還是選擇再觀望一段時(shí)間……
??克而瑞的研究報(bào)告稱(chēng)，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)以促銷(xiāo)活動(dòng)為主導(dǎo)，市場(chǎng)集中放量，成交穩(wěn)健，房企通過(guò)特價(jià)房、限時(shí)折扣等多種方式加速去化。
??數(shù)據(jù)顯示，上周長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)供應(yīng)454套、建筑面積6.01萬(wàn)平方米，成交368套、建筑面積5.38萬(wàn)平方米，受熱銷(xiāo)大平層住宅的價(jià)格拉動(dòng)，新房成交均價(jià)上漲至13527元/平方米。
??除了價(jià)格優(yōu)勢(shì)是去化利器，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)分化也在持續(xù)加劇。
??據(jù)觀察，長(zhǎng)沙市核心區(qū)的新房市場(chǎng)在小幅回暖，但缺乏市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力或產(chǎn)品特色不夠的遠(yuǎn)郊盤(pán)，房?jī)r(jià)仍在進(jìn)一步下探。
??“未來(lái)的長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)想要普漲不容易，但市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)仍然存在?！遍L(zhǎng)沙觀沙嶺片區(qū)某樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人李女士表示。
??上周，位于長(zhǎng)沙隆平高科片區(qū)的中建博萃府項(xiàng)目，首開(kāi)推出的116套住宅產(chǎn)品，去化110套，去化率高達(dá)95%。
??該項(xiàng)目是中建信和地產(chǎn)有限公司在隆平高科片區(qū)繼中建桃李九章項(xiàng)目之后，又一現(xiàn)象級(jí)“現(xiàn)象級(jí)紅盤(pán)”
??研究發(fā)現(xiàn)，中建博萃府項(xiàng)目自亮相以來(lái)，每一步都精準(zhǔn)擊中市場(chǎng)痛點(diǎn)：從100平方米的新規(guī)三房以超高得房率引發(fā)行業(yè)熱議，到營(yíng)銷(xiāo)中心開(kāi)放憑借鋁板穹頂大門(mén)驚艷出圈，再到教育配套紅頭文件落地點(diǎn)燃家長(zhǎng)們的購(gòu)房熱情。
??當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，進(jìn)入年底，長(zhǎng)沙新房市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪促銷(xiāo)潮，特價(jià)房、工抵房、團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠將層出不窮。
- 關(guān)鍵時(shí)期的關(guān)鍵部署。
2025年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2025-10-23回顧，是為了更好的前行！- 市場(chǎng)長(zhǎng)期下行壓力有所緩解。
- 市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整過(guò)程中。
- 短期仍將保持低迷態(tài)勢(shì)。
- 《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》發(fā)布，華為鴻蒙智家、狄耐克、立林、米立&冠林、歐瑞博、麥馳、海爾三翼鳥(niǎo)、鴻雁、智小金、瑞住科技、摩根依次位列“智能家居類(lèi)TOP10”。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
- 3月19日，在由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院主辦，以“新生·重構(gòu)”為主題的2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇上，《2025房建供應(yīng)鏈綜合實(shí)力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌測(cè)評(píng)研究報(bào)告》（下稱(chēng)“《報(bào)告》”）同期正式發(fā)布。
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中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議
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強(qiáng)化金融支撐 守牢風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn) 全力服務(wù)“十五五”經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展
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- “十五五”時(shí)期，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)明確
- 2025年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 9月70城房?jī)r(jià)同比降幅繼續(xù)收窄，滬杭新房環(huán)比領(lǐng)漲
- 官方數(shù)據(jù)：9月新房銷(xiāo)售環(huán)比大增 待售面積連續(xù)7個(gè)月減少
- 報(bào)告｜9月40個(gè)大中城市租金均價(jià)呈季節(jié)性下滑
- 9月京滬深二手房成交量普漲
- 報(bào)告|百?gòu)?qiáng)房企9月業(yè)績(jī)環(huán)增22%，六成企業(yè)拿地金額同比上漲
- 報(bào)告｜9月百城房?jī)r(jià)環(huán)比下跌0.34%，年內(nèi)跌幅收窄
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1“十五五”時(shí)期，房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)明確
- 2二十屆四中全會(huì)：推動(dòng)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展
- 3二手房開(kāi)始流入法拍市場(chǎng)
- 4京滬深高端改善房源業(yè)主，正在集體“換倉(cāng)”
- 5中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議
- 6北京：前三季度純商品住宅銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)20.1%
- 7上海：前三季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)2.2%
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- 9遼寧：前三季度商品房銷(xiāo)售面積下降9.4%
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