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??今年上半年，深圳選擇全款購(gòu)買二手房的買家明顯增多。據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，2026上半年深圳二手房全款買家成交占比達(dá)到25.3%，較去年同期擴(kuò)大6.3%。

??分區(qū)域來(lái)看，今年上半年深圳二手房全款成交房源主要分布在龍崗，占比高達(dá)25.6%。龍崗是深圳二手房?jī)r(jià)格洼地，同等預(yù)算下能選購(gòu)面積更大、居住功能更完善的住宅，再加上區(qū)域內(nèi)戶型選擇豐富，適配剛需自住、家庭置換、養(yǎng)老置業(yè)等多元需求。福田、羅湖緊隨其后，全款成交房源占比分別達(dá)到17.3%、16.7%。

??從成交總價(jià)分布來(lái)看，深圳貝殼研究院2026上半年數(shù)據(jù)顯示，200萬(wàn)元以內(nèi)房源在全款成交中占比高達(dá)44.7%。據(jù)調(diào)查，這類價(jià)位的房源大多屬于剛需小戶型，不少買家購(gòu)置這類房產(chǎn)用于出租獲取收益、給長(zhǎng)輩養(yǎng)老等居住需求，出于控制持有成本的考量，更愿意一次性結(jié)清房款。

　　從戶型面積來(lái)看，全款買家更青睞中小戶型房源。深圳貝殼研究院2026上半年監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全款成交的二手房源中，90㎡以內(nèi)房源占比達(dá)到73.7%。該面積段房源成為全款交易主力主要有兩個(gè)原因：第一，房源總價(jià)門檻更低，契合全款購(gòu)房者的資金規(guī)劃；第二，中小戶型流通優(yōu)勢(shì)突出，出租、轉(zhuǎn)手的受眾群體更廣，資產(chǎn)變現(xiàn)靈活性更高。