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??【克而瑞長(zhǎng)租研究】

??重磅上新！5月28日，第十屆地新引力峰會(huì)住房租賃論壇首發(fā)權(quán)威研究成果《2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書》，現(xiàn)已正式開售。

??圖：《2025年中國(guó)住房租賃行業(yè)發(fā)展藍(lán)皮書》發(fā)布儀式

??本刊由克而瑞長(zhǎng)租編著、中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社出版，線上線下渠道公開發(fā)售。全書以24萬(wàn)字全景視角，用權(quán)威數(shù)據(jù)、深度洞察與實(shí)戰(zhàn)案例，為行業(yè)從業(yè)者提供一份兼具前瞻性與落地性的工具書。

??全書共包括行業(yè)環(huán)境、行業(yè)市場(chǎng)、城市發(fā)展、企業(yè)格局、產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、未來(lái)趨勢(shì)六大板塊，通過(guò)宏觀到微觀、數(shù)據(jù)到案例、現(xiàn)狀到趨勢(shì)的多層分析框架，系統(tǒng)梳理20250年中國(guó)住房租賃行業(yè)的發(fā)展全貌、核心特征與深層邏輯，旨在洞察行業(yè)結(jié)構(gòu)性變革、提煉標(biāo)桿實(shí)踐、預(yù)判未來(lái)方向，為政府決策、企業(yè)經(jīng)營(yíng)與行業(yè)研究提供專業(yè)參考。

??*本文對(duì)藍(lán)皮書部分內(nèi)容進(jìn)行摘錄分享。如需完整或節(jié)選版，請(qǐng)至文末掃碼獲取。

??2025 年度中國(guó)住房租賃行業(yè)十大觀點(diǎn)

???觀點(diǎn)一：居民收入和流動(dòng)人口持續(xù)增長(zhǎng)，租賃市場(chǎng)需求有支撐，但城市人口虹吸分化，一、二線市場(chǎng)容量差距較大。

???觀點(diǎn)二：宏觀經(jīng)濟(jì)承壓，青年失業(yè)率走高，租金敏感度普遍上升，短租、靈活租賃需求相應(yīng)增加。

???觀點(diǎn)三：“十四五” 期間，中央及地方圍繞供應(yīng)、金融、需求建立規(guī)范、指導(dǎo)政策體系，助力住房籌集規(guī)模高速兌現(xiàn)。

???觀點(diǎn)四：首部《住房租賃條例》頒布實(shí)施，引導(dǎo)行業(yè)系統(tǒng)化、規(guī)范化發(fā)展，同時(shí)奠定“十五五”基調(diào)，供應(yīng)端加大市場(chǎng)化及個(gè)人房源入局。

???觀點(diǎn)五：保障房“公募REITs首發(fā)+擴(kuò)募”雙軌格局成形，創(chuàng)新融資規(guī)模提升，另有超過(guò) 16家企業(yè)正積極籌備，預(yù)計(jì)新增發(fā)行約160億元。

???觀點(diǎn)六：集中式公寓市場(chǎng)規(guī)模繼續(xù)高速增長(zhǎng)，保租房主導(dǎo)新增供應(yīng)，租金承壓但出租率維持高位，市場(chǎng)呈“以價(jià)換量”特征。

???觀點(diǎn)七：重點(diǎn)城市新開規(guī)模分化顯著，杭深滬京處于新開第一梯隊(duì)，城市供應(yīng)路徑呈現(xiàn)“新建主導(dǎo)”與“存量改造”雙軌并行

???觀點(diǎn)八：房企系規(guī)模主導(dǎo)但國(guó)企系加速崛起，行業(yè)從“規(guī)模競(jìng)賽”轉(zhuǎn)向“運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品力”深度競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)企形成“保障與市場(chǎng)”發(fā)展的雙軌延伸的新生態(tài)。

???觀點(diǎn)九：產(chǎn)品設(shè)計(jì)向“彈性化、細(xì)分化、品質(zhì)化”深度演進(jìn)，競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)從提供居住空間升維為提供生活方式解決方案與情感價(jià)值共鳴。

???觀點(diǎn)十：運(yùn)營(yíng)服務(wù)向數(shù)字化、生態(tài)化系統(tǒng)升級(jí)，核心目標(biāo)是構(gòu)建基于效率提升與客戶終身價(jià)值挖掘的可持續(xù)社區(qū)生態(tài)與商業(yè)模式。

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