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??中房網(wǎng)訊 2月10日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告，第十屆董事會(huì)第五十八次會(huì)議于2026年2月9日審議通過(guò)了以宋家莊福茂項(xiàng)目等有關(guān)資產(chǎn)發(fā)行嘉實(shí)首開(kāi)封閉式商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金（公募REITs）的議案。

??根據(jù)公告，首開(kāi)股份選取華僑村商街項(xiàng)目、璞瑅商街項(xiàng)目、宋家莊福茂項(xiàng)目三項(xiàng)資產(chǎn)作為入池標(biāo)的資產(chǎn)。其中，華僑村商街和宋家莊福茂項(xiàng)目由全資子公司北京首開(kāi)商業(yè)管理有限公司持有，璞瑅商街項(xiàng)目由全資子公司北京首開(kāi)云錦璞瑅商業(yè)管理有限公司持有。

??該基金類型為契約型、公開(kāi)募集商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)證券投資基金，采取封閉式運(yùn)作方式向交易所申請(qǐng)上市交易，擬在上海證券交易所上市。公司及關(guān)聯(lián)方將認(rèn)購(gòu)不低于20%的基金發(fā)售份額參與戰(zhàn)略配售，持有期不少于60個(gè)月，超20%部分持有期不少于36個(gè)月。基金收益每年至少分配1次，收益分配比例不低于年度可供分配金額的90%。募集資金將用于主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)收購(gòu)、投資、償債及補(bǔ)充流動(dòng)資金等，不用于購(gòu)置商品住宅用地。

??首開(kāi)股份稱，本次發(fā)行商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs尚需獲得上海證券交易所、中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)審核與批準(zhǔn)，項(xiàng)目申報(bào)工作存在不確定性風(fēng)險(xiǎn)。董事會(huì)已授權(quán)公司總經(jīng)理辦公會(huì)全權(quán)處理申報(bào)發(fā)行相關(guān)事宜，授權(quán)有效期為24個(gè)月。