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??為完善城鎮(zhèn)住房保障體系，規(guī)范公租房管理，加快構建房地產發(fā)展新模式，天津市近日修訂印發(fā)《天津市公共租賃住房管理辦法》。該辦法在2011年出臺的原辦法基礎上進行了修訂，旨在更好地保障住房困難群體的基本住房需求。

??辦法包括總則、規(guī)劃與建設、申請與承租、配租管理、使用與退出等章節(jié)。其中，總則明確辦法適用于全市域的公租房規(guī)劃、建設、管理等工作，規(guī)定了市、區(qū)及相關職能部門的管理職責以及公租房房源、資金的籌集途徑。規(guī)劃與建設章節(jié)明確了公租房項目的規(guī)劃建設要求、房屋設計建設標準和配套設施建設標準，強調新建公租房應當符合安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”標準。

??在申請與承租方面，辦法明確公租房承租條件由天津市住房城鄉(xiāng)建設委員會會同有關部門、各區(qū)人民政府提出并適時調整，報市人民政府批準后公布實施，同時規(guī)定了公租房的申請和審核流程。配租管理章節(jié)明確了公租房的配租流程、租金水平，規(guī)定區(qū)級房源主要面向本區(qū)符合條件家庭，實施輪候期保障，符合條件的家庭可優(yōu)先安排公租房。使用與退出章節(jié)則對配租后的房屋使用管理、年審核查、續(xù)租退租、租金使用管理以及違規(guī)處理等內容作出明確規(guī)定。

??據悉，本次修訂重點提升了居住品質，明確新建公租房應當根據本市住房發(fā)展規(guī)劃合理確定套型建筑面積和戶型設計。同時，動態(tài)調整承租條件，將準入條件、續(xù)租條件統稱為承租條件，并簡化辦理程序，規(guī)定經民政部門認定為最低生活保障對象、特困人員、最低生活保障邊緣家庭的，在資格審核時不再核查收入、財產情況。

??此外，辦法還明確了合理輪候期制度，申請家庭在5年輪候期內連續(xù)申請但未獲配租的，可以直接配租公租房，并進一步加強了租后管理，建立完善公租房年審制度，細化續(xù)租審核，明確不符合承租條件的家庭應當騰退公租房。