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??【克而瑞物管研究】

??2026年6月26日，鑫苑服務(wù)（01895.HK）特別股東大會(huì)以2.85億票贊成、0票反對(duì)，正式罷免執(zhí)行董事兼董事會(huì)主席申元慶。一場(chǎng)由職業(yè)經(jīng)理人發(fā)起的控制權(quán)"宮變"，在控股股東的絕對(duì)票權(quán)面前宣告終結(jié)。

??野心膨脹，暗中布局

??2024年下半年，趁鑫苑地產(chǎn)流動(dòng)性危機(jī)持續(xù)發(fā)酵、母公司在二級(jí)市場(chǎng)大舉減持之際，時(shí)任董事會(huì)主席申元慶通過"股權(quán)激勵(lì)+二級(jí)市場(chǎng)增持"組合方式，耗資超2600萬港元，將個(gè)人持股比例推升至10.37%，一躍成為公司第二大股東。至此，他集董事會(huì)主席、CEO、提名委員會(huì)主席、第二大股東多重身份于一身，在公司內(nèi)部構(gòu)建起完整的個(gè)人控制閉環(huán)。

??突然發(fā)難，強(qiáng)行清洗

??2026年4月底，申元慶發(fā)起總攻。深耕鑫苑體系20年的執(zhí)行董事馮波、前地產(chǎn)總裁田文智、獨(dú)立非執(zhí)行董事趙霞及董事會(huì)秘書黃金甫被集體免職，取而代之的是五名與申元慶過往履歷高度重合的科技、金融背景新面孔。上述全部調(diào)整，均未提前與持股41.56%的控股股東鑫苑地產(chǎn)進(jìn)行任何溝通，亦未履行任何法定程序——這已不是管理分歧，而是赤裸裸的治理架空。

??控股股東絕地反擊，依法奪回控制權(quán)

??鑫苑地產(chǎn)隨即展開反擊：向香港高等法院提起訴訟（HCA753/2026），發(fā)布嚴(yán)正聲明直指申元慶"未履行法定程序、操控董事會(huì)、薪酬披露存在重大不實(shí)"，并依法召集特別股東大會(huì)。

??6月26日，285,145,999股贊成、0票反對(duì)，申元慶被正式罷免，馮波等三名鑫苑系老將重回董事會(huì)。鑫苑地產(chǎn)全程依照香港法律及公司章程行事，以合法、透明的方式捍衛(wèi)了控股股東的正當(dāng)權(quán)益。

??秩序重建，回歸本心

??控股股東對(duì)鑫苑服務(wù)董事會(huì)主導(dǎo)權(quán)的正式收回。這是一個(gè)符合法律程序、符合公司章程、也符合公司長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的結(jié)果。然而，終局并不意味著終點(diǎn)。鑫苑服務(wù)更需要以服務(wù)者初心去服務(wù)好鑫苑服務(wù)旗下二十余萬戶業(yè)主，修復(fù)市場(chǎng)信心，走好長(zhǎng)期發(fā)展之路。