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3月18日，以“新深耕時代”為主題的2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會在北京隆重舉行，《2026房建供應(yīng)鏈企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌研究成果報告》在大會上正式發(fā)布。

《報告》結(jié)合科學(xué)、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應(yīng)鏈綜合實力TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”研究成果。在安裝工程方面，大金、日立、海爾、海信、三星、美的、東芝、格力、奧克斯、約克依次入選“空調(diào)類”首選品牌。其中，大金以19%的品牌首選指數(shù)位居榜首，日立和海爾分別以18%和13%的品牌首選指數(shù)位列第二和第三，海信、三星、美的、東芝、格力、奧克斯、約克等多個品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

在子分類方面，《報告》還揭曉了精裝住宅高標(biāo)配套、家用多聯(lián)機、數(shù)據(jù)中心精密空調(diào)三大子分類榜單。大金、日立、卡薩帝位列精裝住宅高標(biāo)配套子分類榜單前三名；日立、海爾、美的位列家用多聯(lián)機子分類榜單前三名；維諦艾默生、依米康、英維克位列數(shù)據(jù)中心精密空調(diào)子分類榜單前三名。

行業(yè)進入深度轉(zhuǎn)型 縮量提質(zhì)成為主流

2025年，中國家用空調(diào)產(chǎn)業(yè)在“以舊換新”國補政策等多重因素刺激下，整體產(chǎn)銷規(guī)模再創(chuàng)歷史新高，但增長動能的來源和市場主體的體感已發(fā)生顯著分化。

總體市場表現(xiàn)來看，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，2025年，我國空調(diào)產(chǎn)量26697.5萬臺，同比增長0.7%。另有行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，工程項目市場容量同比下滑16.0%。產(chǎn)品格局方面，在家裝零售市場，多聯(lián)機仍以67.8%的份額占據(jù)絕對主導(dǎo)，但增長乏力；而兩聯(lián)供系統(tǒng)占比提升至11.3%，成為渠道利潤的重要來源。

宏觀數(shù)據(jù)增長的背后是激烈的市場競爭與分化的企業(yè)體感。一方面，頭部品牌憑借規(guī)模、渠道和品牌優(yōu)勢實現(xiàn)了份額擴張，加劇了市場虹吸效應(yīng)。另一方面，大量中小企業(yè)和渠道商卻面臨較大庫存壓力、利潤空間被嚴(yán)重擠壓的困境。這種“數(shù)據(jù)增長”與“體感寒冬”的反差，標(biāo)志著行業(yè)已全面進入從規(guī)模競爭向價值競爭轉(zhuǎn)型的深度調(diào)整期。

從細分市場來看，家用中央空調(diào)遭遇深度調(diào)整、渠道承壓。2025年上半年中央空調(diào)家裝零售市場同比下滑18.4%，精裝配套市場下滑17.5%。根據(jù)艾肯網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，國內(nèi)中央空調(diào)市場規(guī)模上半年同比下滑約16.7%，其中核心產(chǎn)品多聯(lián)機市場下滑近20%。以小米為代表的新玩家以低價多聯(lián)機切入市場，加速了市場價格競爭。傳統(tǒng)多聯(lián)機和單元機品類價格體系遭遇沖擊，擠壓了中小企業(yè)的生存空間。

高端住宅配套市場則量縮質(zhì)升、結(jié)構(gòu)升級。盡管新建精裝樓盤總量收縮，但高端配套市場呈現(xiàn)出鮮明的“縮量提質(zhì)”特征，品質(zhì)化、舒適化升級趨勢明確。在整體精裝新開盤項目數(shù)量下降的背景下，2025年中央空調(diào)在精裝住宅中的配置率逆勢提升至74.6%，這顯示出配套空調(diào)已成為高品質(zhì)住宅的“準(zhǔn)標(biāo)配”。消費者和開發(fā)商對舒適系統(tǒng)的需求持續(xù)升級。其中，代表更高舒適度和節(jié)能性的熱泵兩聯(lián)供系統(tǒng)在精裝房中的占比達到17.7%，同比上升2.1個百分點。以“恒溫恒濕恒氧”為特征的五恒系統(tǒng)也因其能帶來客單價30%-50%的提升，成為高端市場的新賽道。高端住宅配套市場的市場集中度依然較高，頭部品牌的行業(yè)壁壘依然穩(wěn)固。市場呈現(xiàn)外資品牌占優(yōu)、民族品牌緊追的穩(wěn)定格局。

從行業(yè)技術(shù)發(fā)展趨勢來看，2025年，空調(diào)的消費邏輯發(fā)生了根本性轉(zhuǎn)變，產(chǎn)品定位正從單純調(diào)節(jié)溫度轉(zhuǎn)向“空氣品質(zhì)管理與生活品質(zhì)升級的載體”，“舒適、無風(fēng)感、柔風(fēng)、健康、除醛、新風(fēng)、凈化、智能、顏值”等成為消費者最關(guān)注的功能方向。前沿技術(shù)正推動空調(diào)從功能設(shè)備向家庭“能源中樞”演進。例如，帶有相變儲能技術(shù)的集成空調(diào)，可與家庭光伏系統(tǒng)聯(lián)動，實現(xiàn)電力的削峰填谷，降低家庭用能成本，甚至響應(yīng)了北京、上海等超20個核心城市推行的近零能耗建筑新規(guī)。

從全年空調(diào)企業(yè)的大宗簽約合作來看，地產(chǎn)企業(yè)的需求也印證了“好房子”建設(shè)要求下對空調(diào)需求的上述轉(zhuǎn)變。例如：2025年3月，海信日立與中?？萍?、綠城房屋科技兩家地產(chǎn)企業(yè)旗下的科技公司達成戰(zhàn)略合作，共同推動智慧、健康的人居解決方案在“好房子”項目中的實踐與落地。5月，華潤置地宣布廣州、東莞、深圳、杭州、武漢五大城市萬象城項目將引入海爾磁懸浮高效機房軟硬一體化方案，總冷量累計約18000RT，屬2025年中央空調(diào)市場中最大的商業(yè)綜合體項目。

綜合來看，無論是面向高端住宅的“五恒系統(tǒng)”，還是面向大眾市場的“集成空調(diào)”，提供高效、節(jié)能、智能的一體化空氣解決方案，將成為領(lǐng)先企業(yè)的核心能力。2025年的中國空調(diào)行業(yè)在宏觀數(shù)據(jù)增長的表面下，正經(jīng)歷一場深刻的結(jié)構(gòu)性變革。能夠緊跟消費需求變遷、在技術(shù)創(chuàng)新與生態(tài)構(gòu)建上先行一步的企業(yè)，將在未來高質(zhì)量發(fā)展的新周期中贏得先機。