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??樂(lè)居財(cái)經(jīng) 徐迪 3月18日下午，2026房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)發(fā)展高峰論壇在北京舉行。

??鑫聯(lián)置業(yè)副總裁、總工程師柳天杰在分享區(qū)域房企在品質(zhì)兌現(xiàn)力上的精細(xì)化實(shí)踐，提到三個(gè)關(guān)鍵詞：穩(wěn)健、精細(xì)、口碑。

??首先以穩(wěn)立身，行穩(wěn)方能致遠(yuǎn)。

??鑫聯(lián)自2011年成立，15載僅開(kāi)發(fā)了13個(gè)樓盤，但慢不是問(wèn)題，不穩(wěn)才是。前些年地產(chǎn)行業(yè)高杠桿、快周轉(zhuǎn)成風(fēng)，鑫聯(lián)曾經(jīng)也動(dòng)搖過(guò)，最終還是選擇堅(jiān)守底線，用自有資金滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，力求做一個(gè)成一個(gè)。

??憑著這份穩(wěn)健，逐漸走上了向上之路，受到了行業(yè)和市場(chǎng)的雙重認(rèn)可。2023年進(jìn)入了河南省房地產(chǎn)行業(yè)白名單，2025年獲得了河南省首批好房子榮譽(yù)稱號(hào)，多個(gè)在建項(xiàng)目持續(xù)霸榜區(qū)域銷售top榜。現(xiàn)在看來(lái)，15年堅(jiān)持的慢，最終融成了穿越周期的福。

??如果說(shuō)穩(wěn)健是鑫聯(lián)的立身之本，那么精細(xì)筑家就是鑫聯(lián)的靈魂。

??精細(xì)化的設(shè)計(jì)為先，每一個(gè)方案在落地之前都會(huì)經(jīng)過(guò)上百遍打磨和取舍，死磕方案是其對(duì)設(shè)計(jì)的態(tài)度。在施工圖設(shè)計(jì)階段，為了做好細(xì)節(jié)的優(yōu)化，模擬生活中的各個(gè)場(chǎng)景?？臻g設(shè)計(jì)上與每一厘米較勁，爭(zhēng)取的每一寸空間都還給業(yè)主。

??在精細(xì)化選材方面，不僅關(guān)注材料的品質(zhì)和功能，也注重材料的顏值，美是另外一種極致。在園林景觀選材上，第一性原則為觀感為先、效果第一。

??在精細(xì)化施工方面也有嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)施工將軟裝家具1:1實(shí)景放樣，前置居住體驗(yàn)。隱蔽工程、施工過(guò)程當(dāng)中的細(xì)節(jié)、采用的工藝工法，通過(guò)二維碼讓業(yè)主回顧整個(gè)施工過(guò)程，把隱蔽工程變?yōu)橥该鞴こ?。在?duì)縫、定制與內(nèi)嵌等工藝上，讓所有不該出現(xiàn)的東西都消失。管道要排隊(duì)、點(diǎn)位要站齊、收邊要方正。驗(yàn)收時(shí)會(huì)采用夜晚照燈光的方法來(lái)檢驗(yàn)石材鋪貼的平整程度。

??以城致遠(yuǎn)，口碑才是終章。

??提前交付是鑫聯(lián)置業(yè)給業(yè)主的最基本的底氣，將保交付的行業(yè)底線做成了優(yōu)交付的常態(tài)。交付時(shí)間上對(duì)標(biāo)區(qū)域的最快項(xiàng)目，提前合同交付日期前三到六個(gè)月作為鑫聯(lián)內(nèi)部的控制標(biāo)準(zhǔn)，交房即交證是常態(tài)，交房零維權(quán)也是日常，交標(biāo)升級(jí)是對(duì)品質(zhì)力的基本要求。

??提前交付和交標(biāo)的升級(jí)，讓鑫聯(lián)獲得了良好的業(yè)主口碑，已交付項(xiàng)目目前交房率達(dá)到了95%，業(yè)主滿意度在95%以上，公司整體客戶轉(zhuǎn)介紹成交率更是達(dá)到了80%——這些數(shù)字的背后是鑫聯(lián)每年都要開(kāi)展的一把手巡檢活動(dòng)。對(duì)于已經(jīng)交付的小區(qū)，每年都要開(kāi)展社區(qū)換新活動(dòng)，讓老小區(qū)依舊煥然。同時(shí)還會(huì)打造便民洗車服務(wù)站等，給業(yè)主提供暖心服務(wù)。

??鑫聯(lián)15年來(lái)走過(guò)的路已經(jīng)得到了市場(chǎng)和客戶的認(rèn)可，未來(lái)也將秉持長(zhǎng)期主義，走穩(wěn)精細(xì)化之路，為每位業(yè)主建造好房子、構(gòu)筑好生活。