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??中房網(wǎng)訊（蘇曉/文） 3月19日，沈陽市召開優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策新聞發(fā)布會(huì)。沈陽住房公積金管理中心副主任李贊介紹情況時(shí)表示，為進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金使用范圍，助力投資于人、“好房子”建設(shè)，更好支持剛性和多樣化改善性住房需求，保障新市民、青年人租房安居，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會(huì)審議通過，優(yōu)化調(diào)整5項(xiàng)住房公積金貸款和提取政策，具體包括：

??一、階段性提高住房公積金最高貸款額度

??自2026年3月15日起，對(duì)于職工單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由65萬元調(diào)整為90萬元；夫妻雙方繳存住房公積金的，最高貸款額度由85萬元調(diào)整為150萬元；家庭成員3人及以上繳存住房公積金共同申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度由105萬元調(diào)整為210萬元。

??新調(diào)整的最高貸款額度疊加1.2倍系數(shù)后，繳存人單方、夫妻雙方、家庭三方住房公積金貸款限額將分別增加25萬元至105萬元不等，新市民、青年人、高層次人才、多子女家庭等重點(diǎn)保障群體的貸款限額也將獲得相應(yīng)大幅提升。

??二、擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款支持范圍

??為有效擴(kuò)大“商轉(zhuǎn)公”貸款受益群體，支持新市民、青年人、多子女家庭、高層次人才在申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，享受同等購房貸款中額度上浮到1.3倍—4倍的政策，實(shí)際可貸額度應(yīng)結(jié)合個(gè)人還款能力和房屋價(jià)格等因素綜合確定。

??與原政策相比，上述重點(diǎn)保障群體“商轉(zhuǎn)公”貸款限額將大幅提高，切實(shí)減輕剛需群體還貸壓力。

??三、階段性取消住房公積金貸款次數(shù)限制

??2026年3月15日至2026年12月31日期間，繳存人新購住房或辦理“商轉(zhuǎn)公”申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，家庭成員已結(jié)清住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制，并可享受首套首付比例和首套貸款利率，新政策將惠及更多改善性購房群體。

??四、階段性支持繳存人購買車位（庫）

??為滿足繳存人全場景住房資金需求，進(jìn)一步擴(kuò)大住房公積金提取范圍，自3月15日起，支持繳存人本人及配偶在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，且在同一小區(qū)購置無產(chǎn)權(quán)登記車位、車庫的，自購房之日起一年內(nèi)提取住房公積金支付購置車位、車庫的費(fèi)用，夫妻雙方合計(jì)最高提取金額3萬元；在同一小區(qū)購置有產(chǎn)權(quán)登記的，參照我市購買自住住房相關(guān)政策支持貸款或提取。

??同時(shí)，支持購買多套住房車位、車庫提取，一套住房支持一處車位或車庫提取。

??五、提高租房提取住房公積金額度

??為滿足新市民、青年人高品質(zhì)租房需求，將未辦理房屋租賃登記備案的單身繳存人租房提取額度，由1600元/月調(diào)整至2000元/月。政策調(diào)整前，當(dāng)年已按原租房提取額度提取住房公積金的繳存人，按調(diào)整后的提取額度繼續(xù)提取。

??上述5項(xiàng)政策措施自2026年3月15日起實(shí)施，購買車位、車庫提取業(yè)務(wù)自2026年4月10日開始受理。提高住房公積金最高貸款額度、取消住房公積金貸款次數(shù)限制、支持繳存人購買車位、車庫為階段性政策，政策有效期至2026年12月31日。政策執(zhí)行期間如遇國家政策調(diào)整，以國家政策為準(zhǔn)。