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??城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展的綜合性、系統(tǒng)性戰(zhàn)略行動。黨中央、國務院高度重視城市更新工作。習近平總書記作出重要指示批示，強調(diào)要積極實施城市更新行動，推動城市業(yè)態(tài)、功能、品質(zhì)不斷提升。

??近年來，住房城鄉(xiāng)建設部會同有關部門，認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，出政策、明底線，推試點、抓項目，推動城市從“規(guī)模擴張”向“品質(zhì)提升”轉型、從“拆改新建”向“留改拆治”并重跨越，一項項部署、一個個承諾從藍圖愿景變?yōu)槊篮脤嵕啊?/p>

??堅定的決心，化為堅定的行動?！笆逦濉遍_局之年，如何推進城市更新行動？國務院總理李強在今年的政府工作報告中強調(diào)，要高質(zhì)量推進城市更新，穩(wěn)步實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造，為行動劃定了路線圖、明確了任務書。

??體檢先行——找準城市更新著力點

??城市和人一樣，是有機生命體，為了健康也需要體檢。城市體檢評估是精準發(fā)現(xiàn)問題、有效解決問題的重要手段，是提升城市治理能力、治理水平的創(chuàng)新性舉措。

??城市體檢“檢”什么？各地圍繞住房、小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)（城市）四個維度，劃細體檢單元，既堅持問題導向，聚焦群眾急難愁盼，從老舊小區(qū)的電梯缺失、管線老化，到社區(qū)養(yǎng)老托育設施不足、出行不便等“民生痛點”；又堅持目標導向，查找影響城市競爭力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項。

??如何“尋病灶”？為讓體檢結果更貼民心、更合實際，聘請城市規(guī)劃、建設、管理方面的專業(yè)人員擔任“專科醫(yī)生”，也招募社區(qū)退休干部、樓棟長來做“市民醫(yī)生”；既排查結構安全、市政配套等“硬隱患”，也收集鄰里訴求、生活不便等“軟痛點”。此外，通過廣泛應用大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網(wǎng)等新技術，積極建立城市體檢信息平臺，讓體檢問題精準定位、動態(tài)跟蹤，推動城市治理從“經(jīng)驗判斷”向“數(shù)據(jù)決策”轉變。

??發(fā)現(xiàn)問題怎么辦？“十四五”時期，越來越多城市建立健全“發(fā)現(xiàn)問題—解決問題—評估效果—鞏固提升”的工作機制，城市體檢成為實施民生實事、制訂城市更新規(guī)劃和城建計劃的重要依據(jù)，讓城市更新真正做到“民有所呼、我有所應”。

??城市體檢的深度，決定著城市更新的精度。體檢評估發(fā)現(xiàn)的問題，就是城市更新需要著力解決的重點。經(jīng)過近幾年的實踐探索，“先體檢、后更新”“無體檢、不更新”已經(jīng)越來越成為大家的共識。目前，全國297個地級以上城市和150多個縣級市已經(jīng)全面開展了城市體檢工作。

??統(tǒng)籌推進——幸福在家門口“升級”

??城市更新的核心是“人”，最終落腳點是讓群眾生活更方便、更舒心、更美好。“十四五”期間，住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)始終把群眾訴求放在首位，在統(tǒng)籌上下功夫、在重點上求突破，編制城市更新專項規(guī)劃，精準實施城市更新項目，每一項舉措都圍著群眾轉、貼著民心走，居民的幸福感看得見、摸得著、可感知。

??城市更新之“新”，不止于“蝶變煥新”的顏值提升，更在于“民心所向”的溫度傳遞。

??在上海，“拎馬桶”改造任務宣告總體完成。2025年，最后1萬余戶家庭擁有了獨立衛(wèi)生設施。這場歷經(jīng)30余年、涉及上百萬居民的“攻堅戰(zhàn)”取得歷史性成果；

??在北京，“微改造”后的東城區(qū)草廠四條胡同，胡同肌理未改，生活便利倍增，老北京韻味里添了“安居暖意”；

??在西安，家門口的“邊角料”成了“金邊銀角”，見縫插綠、推門有景，口袋公園讓居民遛彎、健身有了新去處；

??在廣州荔灣區(qū)，相鄰小區(qū)“打包”改造，共享養(yǎng)老驛站、便民商超，鄰里關系更和睦，市民收獲了實實在在的“共享紅利”……

??“十四五”時期，各地堅持有序“留、改、拆”，17.5萬套（間）城市危舊房啟動改造，累計改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個、4000多萬戶，惠及1.1億居民，一批關系群眾切身利益的更新項目落地見效。

??城市更新既扮靚“面子”，更做實關乎群眾安危的“里子”?！笆奈濉睍r期，各地聚焦群眾反映強烈的“馬路拉鏈”“逢雨必澇”等痛點，全力攻堅“里子工程”：84萬公里地下管網(wǎng)完成更新改造，燃氣、供水、排水、污水、供熱等城市“生命線”更安全；地下綜合管廊建設加速推進，各類管線“各歸其位、有序運行”，既提升了城市安全運行保障能力，更為城市可持續(xù)發(fā)展預留了空間。

??在城鄉(xiāng)之間，“空間重塑”激活發(fā)展動能。

??2387個城中村改造項目穩(wěn)步推進，230多萬套安置住房讓群眾告別“握手樓”“筒子樓”，實現(xiàn)“安居夢”；

??6500多個老舊街區(qū)通過保護性修繕，讓歷史老店留住了煙火氣、年輕人找到了打卡新地標，歷史文脈與現(xiàn)代生活交融共生；

??700多個老舊廠區(qū)“騰籠換鳥”，轉型為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、創(chuàng)業(yè)空間、消費場景，不少群眾實現(xiàn)“家門口就業(yè)”……

??如今，承載著人民群眾熱切期待的“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好”建設正加速推進。從“有沒有”到“好不好”，從“辦得了”到“辦得暖”，城市在“新陳代謝”中愈發(fā)宜居、韌性、智慧，人民群眾的獲得感成色更足、幸福感更可持續(xù)、安全感更有保障。

??機制創(chuàng)新——探索可持續(xù)發(fā)展之路

??城市更新是一項系統(tǒng)工程，不可能一蹴而就，需要久久為功的堅守，更需要科學機制的護航。“十四五”期間，各地打破路徑依賴，創(chuàng)新探索可持續(xù)城市更新模式，讓城市更新從“政府輸血”向“自我造血”轉變、從“短期項目”向“長效治理”延伸，為高質(zhì)量發(fā)展注入持久動能。

??——探索建立新機制，適應城市發(fā)展轉向以存量提質(zhì)增效為主階段的新要求。完善以需求為導向、以項目為牽引的城市更新機制，對每一個項目都精打細算，做到自身資金能平衡、運營維護可持續(xù)；城市體檢和城市更新一體化推進，健全“體檢發(fā)現(xiàn)問題、更新解決問題、評估實施效果、推動鞏固提升”的閉環(huán)工作機制；建立金融、財稅、土地等相關支持政策協(xié)同機制，實行“項目跟著規(guī)劃走、土地要素跟著項目走”，同時研究建立房屋全生命周期安全管理制度等。

??——落實城市主體責任，構建市級統(tǒng)籌、部門聯(lián)動、分級落實的工作格局。扎實開展城市體檢評估，編制城市更新規(guī)劃，分輕重緩急謀劃好城市更新項目，統(tǒng)籌政策和資金，加強組織保障，推動各項任務盡快落地見效，以城市更新為重要抓手，建設創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧城市，不斷滿足人民群眾日益增長的美好生活需要。

??敢作敢為顯擔當，善作善成見初心?！笆奈濉睍r期，城市更新的創(chuàng)新實踐，彰顯了住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)“不出成效不罷手”的韌勁與干勁。

??步入“十五五”，新一輪城市更新大幕已徐徐拉開。中辦、國辦印發(fā)《關于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，對城市更新作出頂層設計，8大任務、6大政策劃定了“路線圖”。自然資源部與住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合發(fā)布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，通過增強規(guī)劃適應性、優(yōu)化土地政策等11項具體措施，破解城市更新實施中的政策堵點。

??時代出題，實干作答。住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)將秉持“致廣大而盡精微”的智慧，著眼于便民、利民、安民，一茬接著一茬干，以更多經(jīng)得起歷史和人民檢驗的實績，書寫“說到做到”的時代新篇。