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??春節(jié)期間，全省房地產(chǎn)市場暖意凸顯，各地返鄉(xiāng)游子看房、購房熱情高漲，高品質(zhì)住宅備受青睞，政企聯(lián)動(dòng)推出的多重利好政策，讓“回家買房”成為這個(gè)春節(jié)的新風(fēng)尚。數(shù)據(jù)顯示，2月15日至23日全省新建商品房銷售面積同比增長10.8%。

??全省聯(lián)動(dòng)激活返鄉(xiāng)置業(yè)熱情

??“宜居湖北 暖心安家”返鄉(xiāng)置業(yè)嘉年華活動(dòng)啟動(dòng)以來，全省17個(gè)市州及各縣市區(qū)同步開展形式多樣的主題活動(dòng)，近1200家企業(yè)攜20萬套房源參與展銷，激活全省返鄉(xiāng)置業(yè)熱情。各地提前謀劃、精準(zhǔn)對(duì)接，宜昌市節(jié)前主動(dòng)赴上海、深圳等地，走進(jìn)高校、企業(yè)、醫(yī)院、商會(huì)，為2萬余名在外游子提供房源推介、政策解讀等精準(zhǔn)服務(wù)，提前激活返鄉(xiāng)置業(yè)市場活力。

??為方便返鄉(xiāng)群眾快速獲取房源及政策信息，各地構(gòu)建“線上+線下”立體化宣傳體系。線上推出VR看房、云端咨詢、大V探盤直播等便捷服務(wù)，打破時(shí)空限制，實(shí)現(xiàn)“足不出戶選好房”；線下在高鐵站、高速出入口、機(jī)場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市等人員密集場所廣泛布點(diǎn)，同步啟用村村響廣播、電視臺(tái)飛播等宣傳載體，確保政策與房源信息直達(dá)群眾。

??“剛下高鐵就看到了返鄉(xiāng)置業(yè)的宣傳展板，掃碼就能了解家鄉(xiāng)的購房政策和優(yōu)質(zhì)房源，特別方便?！?月18日，在武漢高鐵漢口站，剛從深圳返鄉(xiāng)的張先生拿著宣傳手冊，難掩喜悅。他說，自己在深圳打拼8年，一直想回老家買房安家，今年春節(jié)看到家鄉(xiāng)推出的專屬補(bǔ)貼政策，又實(shí)地了解了幾個(gè)高品質(zhì)樓盤，當(dāng)即就定下了一套剛需房。

??同時(shí)，為豐富返鄉(xiāng)置業(yè)場景，各地推動(dòng)住建、人社、商務(wù)、文旅等多部門聯(lián)動(dòng)，將返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)與返鄉(xiāng)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、年俗活動(dòng)、文旅體驗(yàn)深度融合，結(jié)合裝飾裝修、家具家電促銷，打造“賞民俗、看房展、選好房”的消費(fèi)場景。潛江市在燈會(huì)現(xiàn)場設(shè)置房地產(chǎn)宣傳展位，帶動(dòng)假期樓盤到訪率提升25.6%；十堰市將“好房子”新春推介會(huì)搬進(jìn)網(wǎng)紅打卡地香港街，借節(jié)慶廟會(huì)人氣推介優(yōu)質(zhì)房源，拉動(dòng)樓盤到訪率提升20%，實(shí)現(xiàn)文化傳播與樓市消費(fèi)雙向賦能。

??精準(zhǔn)政策釋放返鄉(xiāng)置業(yè)紅利

??針對(duì)返鄉(xiāng)、教育、創(chuàng)業(yè)、改善性“四個(gè)置業(yè)”需求，各地紛紛推出“購房補(bǔ)貼+契稅減免+個(gè)稅退稅+房企讓利+文旅福利”政策組合拳，切實(shí)降低置業(yè)門檻。春節(jié)期間，全省通過政策獎(jiǎng)補(bǔ)帶動(dòng)銷售占總銷量的72.1%，政策效應(yīng)持續(xù)釋放。

??全省17個(gè)市州和64個(gè)縣市均延續(xù)優(yōu)化“購房獎(jiǎng)補(bǔ)+崗位、學(xué)位、床位”等綜合民生政策，穩(wěn)定市場預(yù)期。潛江市推出“潛六條”新政，對(duì)進(jìn)城人口、產(chǎn)業(yè)工人等六類群體給予購房獎(jiǎng)補(bǔ)，可與生育補(bǔ)貼疊加，最高達(dá)1200元/平方米，占當(dāng)?shù)仄骄績r(jià)的31%，帶動(dòng)當(dāng)?shù)卮汗?jié)商品房銷售同比增長17.4%；石首市為返鄉(xiāng)鞋工定制購房補(bǔ)貼政策，疊加生育支持等福利后最高可達(dá)16萬元，拉動(dòng)返鄉(xiāng)置業(yè)同比增長32.6%；天門市針對(duì)女裝等服裝工人給予6萬元購房補(bǔ)貼，最高可疊加至18萬元，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)工人置業(yè)同比增長11.4%。

??荊門市專為產(chǎn)業(yè)工人舉辦專屬推介會(huì)，匯聚房企及裝飾裝修、家具家電等關(guān)聯(lián)企業(yè)，實(shí)現(xiàn)“廠區(qū)內(nèi)安家”一站式服務(wù)；隨州市發(fā)放3萬余份政策明白卡、推送5萬條宣傳短信，將購房福利精準(zhǔn)送達(dá)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、務(wù)工人員手中?！拔覀冊趶S區(qū)就能了解房源、咨詢政策，還能享受專屬補(bǔ)貼，不用特意跑售樓處，省時(shí)又省心?！鼻G門市某企業(yè)職工李師傅在產(chǎn)業(yè)工人專屬推介會(huì)上，成功選定了一套心儀的住房。

??配套政策持續(xù)加碼，房企主動(dòng)讓利惠民。荊州市推出購房、裝修、家電消費(fèi)聯(lián)動(dòng)促銷模式，配套提供2萬元裝修補(bǔ)貼；咸寧市為返鄉(xiāng)家庭提供3萬元專屬補(bǔ)貼，疊加高品質(zhì)住宅補(bǔ)貼后最高可達(dá)15萬元，同步推出看房免費(fèi)泡溫泉+滑雪等優(yōu)惠，帶動(dòng)樓盤日均到訪量翻倍。房企積極響應(yīng)政策，推出認(rèn)籌優(yōu)惠、新春特價(jià)房等福利，與政府補(bǔ)貼形成疊加效應(yīng)。

??高品質(zhì)供給契合返鄉(xiāng)置業(yè)需求

??各地聚焦“好房子+好服務(wù)”核心供給，推動(dòng)產(chǎn)品迭代升級(jí)，獲得返鄉(xiāng)置業(yè)群體廣泛認(rèn)可。春節(jié)期間，全省高品質(zhì)住宅銷量占總銷量的80%，“住得好”成為返鄉(xiāng)置業(yè)新導(dǎo)向。

??春節(jié)期間新上市樓盤均主打高品質(zhì)定位，通過層高提升至3米以上、一樓增設(shè)架空層、優(yōu)化戶型功能等細(xì)節(jié)升級(jí)，打造智慧、綠色住宅，提升居住體驗(yàn)；在服務(wù)配套方面，湖北省出臺(tái)《好服務(wù)指引》，明確“住、吃、游、購、娛、醫(yī)、養(yǎng)”七大服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并將其納入土地出讓條件，推動(dòng)小區(qū)優(yōu)先配套托老、托幼、健身等服務(wù)設(shè)施；在區(qū)位配套方面，節(jié)前上市樓盤多選址交通便利、配套齊全的核心地段，憑借成熟的交通、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)資源吸引購房者。

??“在深圳見多了高公攤的房子，回來看到文瀾序超高的得房率，覺得非常實(shí)在?！眲倧纳钲诨貪h的李先生表示，他對(duì)比了多個(gè)樓盤，最終選擇了文瀾序?！案改缸羁粗亟逃?，文瀾序樓下就是武漢外校的小語種基地校，已經(jīng)開學(xué)了，以后孩子上學(xué)步行就到，這是最大的定心丸。而且正好趕上返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)，有額外折扣，從看房到?jīng)Q定，前后不到一周時(shí)間，就果斷定了?！?/p>

??“進(jìn)入2026年以來，武漢市房地產(chǎn)市場熱度居高不下，在往年1-2月份是地產(chǎn)的淡季，今年卻走出火熱的勢頭?！蔽錆h承寧府營銷負(fù)責(zé)人徐源介紹，和2025年相比，近兩月來訪量明顯增高，返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶比例顯著增加，成交周期也縮短了不少。進(jìn)入2026年以來，承寧府項(xiàng)目累計(jì)來訪達(dá)903組，新增認(rèn)購35套，網(wǎng)簽20套，簽約金額約6400萬。35套新增認(rèn)購中，來自外地返鄉(xiāng)置業(yè)的占比突破三成。

??宜昌市葛洲壩天創(chuàng)·西陵序項(xiàng)目同樣表現(xiàn)亮眼，該項(xiàng)目節(jié)前開盤，憑借優(yōu)質(zhì)品質(zhì)榮膺“2025年度中國城市高品質(zhì)宜居項(xiàng)目”大獎(jiǎng)，首開銷售額即突破1億元。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，春節(jié)期間，不少從外地返鄉(xiāng)的宜昌人專程前來看房，其中有不少是在一線城市工作的年輕人，他們對(duì)居住品質(zhì)要求較高，而項(xiàng)目的定位恰好契合了這一需求。

??湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長潘世炳表示，近年來湖北精準(zhǔn)抓住春節(jié)窗口，核心發(fā)力“好房子”供給，政企協(xié)同搭建服務(wù)平臺(tái)、房企聚焦品質(zhì)提升，既破解了節(jié)日里“時(shí)間緊、看房難”的痛點(diǎn)，又以高品質(zhì)住宅打動(dòng)購房者，將購房需求與家鄉(xiāng)情感、城市發(fā)展深度綁定，助力“聚人、安居、興業(yè)”格局構(gòu)建，這也是春節(jié)樓市回暖的核心原因。下一步，隨著各項(xiàng)利好政策持續(xù)落地、品質(zhì)供給不斷升級(jí)，湖北省將持續(xù)搭建返鄉(xiāng)置業(yè)服務(wù)平臺(tái)，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)消費(fèi)潛力，推動(dòng)樓市持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，讓更多游子能夠扎根家鄉(xiāng)、安居圓夢。