市場報告 2026-08-24 11:00:58 來源：普睿地產(chǎn)研究
- 城市:全國
- 發(fā)布時間:2026-08-24
- 報告類型:市場報告
- 發(fā)布機構(gòu):普睿地產(chǎn)研究
??本月看點
??房企產(chǎn)品動態(tài)
??國貿(mào)發(fā)布“O-LIFE”好房子體系
??客戶趨勢
??寵物家居的邊界正在消失：從“寵物用品”到“人寵共居方案”
??好的產(chǎn)品是把需求做成家的一部分
??住宅結(jié)構(gòu)特征
??全國市場成交結(jié)構(gòu)趨向大面積產(chǎn)品，120-140㎡占比同比上漲最大，增加1.6個百分點至24.5%。全國各成交總價段同比小幅波動，各總價段漲跌幅集中在0.3個百分點以內(nèi)。
??2026年1-7月，市場趨向更多室改善，三房是成交的絕對主力達61.8%，占比高位，同比回落6.1個百分點，四房、五房及以上占比則同比提升2.1和2.3個百分點至20.7%和10.4%。
??2026年1-7月，三房和四房向五房及以上轉(zhuǎn)移，四房成交仍居首位，但市場份額同比下降3.5個百分點至39.1%，三房市場額分同比下降8.4個百分點至29.0%，五房及以上市場份額同比增加9.1個百分點至20.1%。
??產(chǎn)品亮點分析
??抬板設計亮點：近10米抬板與“網(wǎng)紅書店”架空層
??四代宅亮點：內(nèi)嵌式露臺化解四代宅使用尷尬
??高贈送亮點：得房率超150%的全生命周期宅
??景觀亮點：“冰川溪谷”約3.2萬㎡林盤秘境
??優(yōu)秀項目分析
??杭州望天際：坐擁稀缺的地段資源與頂 級的圈層配套。樓棟采用幢幢朝江、微傾排布的布局，戶戶江景。下沉式布局形成高低錯落的景觀層次，打造沉浸式空間體驗。通透玻璃與封閉陽臺相融，構(gòu)建濱水立面建筑美學。約5000㎡私享空間，涵蓋恒溫泳池、健身、私宴等高端配套。以296-506㎡大平層為主，每棟506-816㎡頂躍，圈層純粹。
??以下為2026年7月住宅產(chǎn)品月報·縮略版
??PART.01
??PART.02
??PART.03
??PART.04
??PART.05
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
