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??研究目的

??2026年是“十五五”規(guī)劃開局之年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部及重慶市明確提出“實(shí)施物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動”“構(gòu)建黨建引領(lǐng)的物業(yè)管理體系”等戰(zhàn)略部署，永川區(qū)等區(qū)縣同步推進(jìn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升三年行動，推動行業(yè)向法治化、市場化、規(guī)范化轉(zhuǎn)型。當(dāng)前，重慶市物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，智慧物業(yè)、“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”等新模式加速涌現(xiàn)，但企業(yè)間綜合實(shí)力差距顯著，部分企業(yè)存在服務(wù)履約不到位、治理參與度不足等問題。

??為客觀評估全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合發(fā)展水平，發(fā)掘一批規(guī)模大、實(shí)力強(qiáng)、運(yùn)營優(yōu)、信用好的標(biāo)桿企業(yè)，引導(dǎo)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為政府監(jiān)管、市場選擇、企業(yè)轉(zhuǎn)型提供科學(xué)依據(jù)，克而瑞物管擬于2026年開展新一輪物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究。本研究將依托多維度數(shù)據(jù)采集、實(shí)地調(diào)研和模型分析，構(gòu)建科學(xué)、公正、客觀的評價體系，全面呈現(xiàn)重慶市物業(yè)企業(yè)的綜合運(yùn)營水平、服務(wù)品質(zhì)及創(chuàng)新實(shí)踐能力，旨在挖掘一批具備標(biāo)桿示范作用的優(yōu)秀企業(yè)，總結(jié)服務(wù)創(chuàng)新與管理升級先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，并為10月底舉辦的“2026重慶物業(yè)行業(yè)發(fā)展峰會”提供扎實(shí)的數(shù)據(jù)支撐和案例參考，助推區(qū)域物業(yè)行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、智能化、人本化方向持續(xù)邁進(jìn)。

??研究范圍：

??此次研究范圍為重慶市。

??研究內(nèi)容

??此次重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究內(nèi)容，主要涉及兩大維度，分別為重慶市物業(yè)管理行業(yè)研究以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)研究測評。

??以各地級市物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，輔以國家及各地區(qū)統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)、中國物業(yè)管理行業(yè)年鑒、CRIC咨詢決策、CPIC數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開發(fā)布的年報(bào)、半年報(bào)和相關(guān)公告等公開渠道獲取的信息數(shù)據(jù)，進(jìn)行交叉證實(shí)，對重慶市物業(yè)管理發(fā)展行業(yè)環(huán)境、市場數(shù)據(jù)、企業(yè)表現(xiàn)等多方面進(jìn)行研究分析，最終形成《2026重慶市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》，以科學(xué)、全面地反映重慶市物業(yè)行業(yè)總體發(fā)展水平及行業(yè)發(fā)展趨勢。

??研究框架

??4.1 重慶市行業(yè)發(fā)展研究 

??備注：以上為初擬框架，后期將根據(jù)采集數(shù)據(jù)及調(diào)研成果優(yōu)化調(diào)整。 

??4.2 重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)研究 

??備注：以上為初擬框架，后期將根據(jù)采集數(shù)據(jù)及調(diào)研成果優(yōu)化調(diào)整。

??實(shí)施流程

??一、測評對象

??研究測評工作僅面向注冊地為重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)，統(tǒng)計(jì)其在重慶市范圍內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)模以及經(jīng)營狀況。 

??二、指標(biāo)體系

??物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力測評指標(biāo)主要包括規(guī)模指標(biāo)、經(jīng)營指標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新能力以及社會責(zé)任等五大方面。

??上報(bào)材料

??參與測評的物業(yè)服務(wù)公司需提供《2026重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)數(shù)據(jù)采集表（附件1）》1份、《2026重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)補(bǔ)充信息征集表（附件2）》1份。

??附表：《2026重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究》數(shù)據(jù)采集表下載方式：

??【復(fù)制該鏈接至百度云盤下載】

??https://pan.baidu.com/s/1PtdA--1-QU-2wCLciDuUcA?pwd=oo2x

??或點(diǎn)擊文末【閱讀原文】下載

??時間安排

??一、實(shí)施流程

??1、重慶市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力研究正式啟動通知發(fā)布

??時間：2026年4月

??2、各地區(qū)具有獨(dú)立法人資格，且從事物業(yè)管理的企業(yè)可進(jìn)行申報(bào)。申報(bào)成功企業(yè)，需提交相關(guān)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)最終由克而瑞物管進(jìn)行復(fù)核及匯總。

??預(yù)計(jì)時間：2026年4月中旬-2026年9月上旬

??3、申報(bào)成功企業(yè)可以獲得2026物業(yè)行業(yè)發(fā)布會參會權(quán)益，與專家學(xué)者、業(yè)內(nèi)大咖，共話行業(yè)發(fā)展之道，共謀高品質(zhì)發(fā)展新模式。

??預(yù)計(jì)時間：2026年10月

??4、克而瑞物管基于采集數(shù)據(jù)以及行業(yè)調(diào)研成果，完成《2026重慶市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》。

??預(yù)計(jì)時間：2026年10月底

??備注：以上為預(yù)計(jì)執(zhí)行時間，后期將根據(jù)實(shí)際推進(jìn)情況適當(dāng)調(diào)整。

??二、實(shí)施原則

??1、誠信守諾原則

??參與單位應(yīng)本著誠實(shí)守信的精神，所上報(bào)數(shù)據(jù)必須真實(shí)，并與企業(yè)審計(jì)報(bào)告、有效合同等原始資料和數(shù)據(jù)吻合。簽署承諾書，并對承諾內(nèi)容負(fù)責(zé)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假，取消測評資格。

??2、公開、公平、公正原則

??測評組織方確保對企業(yè)申報(bào)的數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真、嚴(yán)格地審查，對企業(yè)發(fā)展情況做出客觀分析和評價。

??3、保密原則

??整個過程中涉及的所有上報(bào)數(shù)據(jù)、審查分?jǐn)?shù)及結(jié)果均不得外傳，如有泄漏，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

??三、成果及發(fā)布

??1、克而瑞物管根據(jù)采集數(shù)據(jù)以及行業(yè)調(diào)研成果，發(fā)布《2026重慶市物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展報(bào)告》；

??2、克而瑞物管基于采集數(shù)據(jù)及企業(yè)調(diào)研成果。

??3、2026年重慶市物業(yè)行業(yè)發(fā)布會

??時間：2026年10月（擬）

??地點(diǎn)：重慶市

??主辦方：克而瑞物管

??指導(dǎo)單位：重慶市物業(yè)管理協(xié)會

??研究支持單位：

??重慶智博物業(yè)管理研究院

??優(yōu)策源（重慶）商務(wù)咨詢有限公司

??活動支持單位：重慶優(yōu)盼科技有限公司

??聯(lián)系方式

??聯(lián)系人：任鵬飛18523811116