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??海南省城市更新正迎來重要窗口期。

??3月2日下午，一場旨在著力穩(wěn)定海南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進城市更新項目投資，以及打通資金與項目“最后一公里”的政銀企服務對接會在?？谂e行。海南省住建廳聯(lián)合海南金融監(jiān)管局，把政府部門、金融機構(gòu)和企業(yè)代表請到一起，面對面聊需求、談合作、解難題，全力沖刺一季度“開門紅”，也為海南自貿(mào)港的建設發(fā)展增添信心和注入動力。

??城市更新項目資金需求量大、回報周期長，融資往往是最大的“攔路虎”。據(jù)了解，今年海南省謀劃城市更新項目393個，總投資約3150億元。這意味著，巨量投資需求的背后，是多方巨大的合作空間。

??會上，海南省住建廳通報了當前全省房地產(chǎn)市場運行情況及城市更新工作進展，并詳細解讀了該省在金融支持房地產(chǎn)和城市更新領域的相關政策措施。海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、省城市更新協(xié)會以及部分房地產(chǎn)和城市更新企業(yè)代表圍繞項目融資、金融支持等方面提出了當前面臨的困難和訴求。

??來自國開行海南省分行、農(nóng)發(fā)行海南省分行、工行海南省分行及海南銀行等9家金融機構(gòu)的代表，針對企業(yè)提出的融資需求，現(xiàn)場解讀金融政策，介紹適配的融資產(chǎn)品。?？?、三亞、儋州、陵水等市縣住建部門負責人也積極參與交流回應。

??會議指出，政銀企對接是推動經(jīng)濟平穩(wěn)健康發(fā)展的關鍵舉措，是實現(xiàn)多方共贏的重要平臺。各方要以此次對接會為契機，進一步深化溝通協(xié)作，加快建立長期穩(wěn)定的合作關系，形成良性互動、共同發(fā)展的良好格局，為全省房地產(chǎn)和城市更新領域高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。

??會議透露，當前海南房地產(chǎn)市場總體運行平穩(wěn)，商品房銷售連續(xù)三年保持正增長，土地出讓等關鍵指標優(yōu)于全國平均水平。隨著海南自由貿(mào)易港封關運作的深入推進，人口持續(xù)增長、城市更新空間廣闊。

??記者了解到，該政銀企服務對接會提出四點要求：一是要堅定信心，把握自貿(mào)港封關帶來的發(fā)展紅利，積極參與城市更新、保障性住房建設、歷史文化保護等重點領域，推動“好房子”新業(yè)態(tài)發(fā)展；二是金融機構(gòu)要主動靠前服務，優(yōu)化“白名單”運行機制，對優(yōu)質(zhì)項目在貸款規(guī)模、期限上給予傾斜，切實解決企業(yè)融資難題；三是企業(yè)要提升自身實力，專注產(chǎn)品品質(zhì)，以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)吸引金融資源；四是建立常態(tài)化政銀企協(xié)調(diào)機制，強化部門聯(lián)動，推動資金與項目高效匹配，確保合作意向轉(zhuǎn)化為實際投資成果。