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??海南省城市更新正迎來(lái)重要窗口期。

??3月2日下午，一場(chǎng)旨在著力穩(wěn)定海南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展、促進(jìn)城市更新項(xiàng)目投資，以及打通資金與項(xiàng)目“最后一公里”的政銀企服務(wù)對(duì)接會(huì)在海口舉行。海南省住建廳聯(lián)合海南金融監(jiān)管局，把政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)代表請(qǐng)到一起，面對(duì)面聊需求、談合作、解難題，全力沖刺一季度“開(kāi)門(mén)紅”，也為海南自貿(mào)港的建設(shè)發(fā)展增添信心和注入動(dòng)力。

??城市更新項(xiàng)目資金需求量大、回報(bào)周期長(zhǎng)，融資往往是最大的“攔路虎”。據(jù)了解，今年海南省謀劃城市更新項(xiàng)目393個(gè)，總投資約3150億元。這意味著，巨量投資需求的背后，是多方巨大的合作空間。

??會(huì)上，海南省住建廳通報(bào)了當(dāng)前全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況及城市更新工作進(jìn)展，并詳細(xì)解讀了該省在金融支持房地產(chǎn)和城市更新領(lǐng)域的相關(guān)政策措施。海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、省城市更新協(xié)會(huì)以及部分房地產(chǎn)和城市更新企業(yè)代表圍繞項(xiàng)目融資、金融支持等方面提出了當(dāng)前面臨的困難和訴求。

??來(lái)自國(guó)開(kāi)行海南省分行、農(nóng)發(fā)行海南省分行、工行海南省分行及海南銀行等9家金融機(jī)構(gòu)的代表，針對(duì)企業(yè)提出的融資需求，現(xiàn)場(chǎng)解讀金融政策，介紹適配的融資產(chǎn)品。?？凇⑷齺?、儋州、陵水等市縣住建部門(mén)負(fù)責(zé)人也積極參與交流回應(yīng)。

??會(huì)議指出，政銀企對(duì)接是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展的關(guān)鍵舉措，是實(shí)現(xiàn)多方共贏的重要平臺(tái)。各方要以此次對(duì)接會(huì)為契機(jī)，進(jìn)一步深化溝通協(xié)作，加快建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，形成良性互動(dòng)、共同發(fā)展的良好格局，為全省房地產(chǎn)和城市更新領(lǐng)域高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

??會(huì)議透露，當(dāng)前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行平穩(wěn)，商品房銷(xiāo)售連續(xù)三年保持正增長(zhǎng)，土地出讓等關(guān)鍵指標(biāo)優(yōu)于全國(guó)平均水平。隨著海南自由貿(mào)易港封關(guān)運(yùn)作的深入推進(jìn)，人口持續(xù)增長(zhǎng)、城市更新空間廣闊。

??記者了解到，該政銀企服務(wù)對(duì)接會(huì)提出四點(diǎn)要求：一是要堅(jiān)定信心，把握自貿(mào)港封關(guān)帶來(lái)的發(fā)展紅利，積極參與城市更新、保障性住房建設(shè)、歷史文化保護(hù)等重點(diǎn)領(lǐng)域，推動(dòng)“好房子”新業(yè)態(tài)發(fā)展；二是金融機(jī)構(gòu)要主動(dòng)靠前服務(wù)，優(yōu)化“白名單”運(yùn)行機(jī)制，對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目在貸款規(guī)模、期限上給予傾斜，切實(shí)解決企業(yè)融資難題；三是企業(yè)要提升自身實(shí)力，專(zhuān)注產(chǎn)品品質(zhì)，以優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)吸引金融資源；四是建立常態(tài)化政銀企協(xié)調(diào)機(jī)制，強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)資金與項(xiàng)目高效匹配，確保合作意向轉(zhuǎn)化為實(shí)際投資成果。