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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）2月9日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市規(guī)劃和自然資源局、重慶市商務(wù)委員會(huì)、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、中國(guó)人民銀行重慶市分行聯(lián)合印發(fā)通知，出臺(tái)22條政策發(fā)揮政策集成效應(yīng)，更好滿足群眾購(gòu)房需求、釋放住房消費(fèi)潛力，著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。政策涵蓋六大方面，自印發(fā)之日起實(shí)施。

??其中，在優(yōu)化住房供給上，全產(chǎn)業(yè)鏈支持“好房子”建設(shè)，支持房企利用新供地和存量地打造成品住宅“好房子”項(xiàng)目，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新相關(guān)金融服務(wù)，購(gòu)買(mǎi)“好房子”定制化裝修服務(wù)的消費(fèi)者，可享受6類家電產(chǎn)品15%的購(gòu)新補(bǔ)貼，每件補(bǔ)貼最高不超過(guò)1500元，同時(shí)推動(dòng)智能家居產(chǎn)品納入補(bǔ)貼范圍。

??購(gòu)房成本方面，多項(xiàng)補(bǔ)貼與信貸優(yōu)惠疊加發(fā)力。中心城區(qū)多子女家庭購(gòu)房，二孩家庭補(bǔ)貼2萬(wàn)元、三孩家庭補(bǔ)貼3萬(wàn)元；首次購(gòu)房居民可享新購(gòu)住房成交總金額0.5%補(bǔ)貼，符合條件的人才可獲購(gòu)房房票補(bǔ)貼。公積金貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化，繳存人家庭新購(gòu)住房時(shí)，擬購(gòu)住房所在區(qū)縣有住房的可核減一套住房認(rèn)定套數(shù)；住房信貸支持力度加大，擬購(gòu)住房所在區(qū)縣無(wú)成套住房的，不論過(guò)往貸款記錄均按首套房貸政策執(zhí)行。

??為滿足換房需求，政策積極鼓勵(lì)“賣(mài)舊買(mǎi)新”。各區(qū)縣可對(duì)1年內(nèi)“賣(mài)舊買(mǎi)新”的居民給予最高1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；2026年1月1日至2027年12月31日期間，“賣(mài)舊買(mǎi)新”納稅人可享受個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠，新購(gòu)住房金額不低于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的可全額退稅。同時(shí)，搭建“賣(mài)舊買(mǎi)新”服務(wù)平臺(tái)，購(gòu)房者可享房企專屬優(yōu)惠，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供“優(yōu)先賣(mài)”服務(wù)，促進(jìn)一二手房市場(chǎng)良性循環(huán)。

??存量盤(pán)活與租賃市場(chǎng)培育方面，政策明確鼓勵(lì)租賃企業(yè)托管存量住房并給予金融、稅收支持；引導(dǎo)國(guó)企多渠道籌措資金收購(gòu)存量商品房，用作保障性住房等，收購(gòu)主體可獲批量收購(gòu)總金額1%的補(bǔ)貼。此外，新購(gòu)商業(yè)用房貸款最低首付比例下調(diào)至不低于30%，優(yōu)化車(chē)位銷售管理，鼓勵(lì)存量商辦用房改造升級(jí)，服務(wù)“15分鐘高品質(zhì)生活服務(wù)圈”建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

??服務(wù)質(zhì)效提升上，全面推行存量房網(wǎng)簽及交易資金全監(jiān)管，推廣二手房公積金貸款“帶押過(guò)戶”；優(yōu)化住房評(píng)估服務(wù)，建立買(mǎi)房賣(mài)房一站式服務(wù)通道，迭代升級(jí)“渝房通”平臺(tái)，推進(jìn)新房購(gòu)置“一件事”在“渝快辦”上線。同時(shí)，實(shí)施購(gòu)房與家居家電聯(lián)動(dòng)優(yōu)惠，結(jié)合城市更新支持舊房煥新。

??在市場(chǎng)引導(dǎo)與秩序整治方面，將持續(xù)開(kāi)展市級(jí)及區(qū)縣房交會(huì)、返鄉(xiāng)置業(yè)等促銷活動(dòng)，依托新媒體打造“線上看房、線下選房”聯(lián)動(dòng)模式；引導(dǎo)房企穩(wěn)價(jià)銷售，規(guī)范二手房掛牌價(jià)格，加強(qiáng)輿情引導(dǎo)與網(wǎng)絡(luò)環(huán)境整治，查處違規(guī)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。