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??3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，重慶新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)“環(huán)比、同比雙降”態(tài)勢(shì)，2月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%、同比下降3.8%?？傮w來看，重慶樓市價(jià)格走勢(shì)緊密貼合全國(guó)二線城市整體趨勢(shì)，價(jià)格降幅逐步收窄，市場(chǎng)筑底企穩(wěn)的跡象正逐步凸顯。

??貼合二線城市趨勢(shì)，降幅穩(wěn)步收窄

??記者注意到，重慶作為納入70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)范疇的二線城市，2月份房?jī)r(jià)變動(dòng)與全國(guó)二線城市整體走勢(shì)高度契合，呈現(xiàn)“環(huán)比降幅收窄、同比小幅下行”的鮮明特征，房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)更趨平穩(wěn)有序。

??從環(huán)比數(shù)據(jù)來看，重慶新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅較1月份進(jìn)一步收窄，與二線城市整體降幅收窄的大趨勢(shì)保持一致，這也意味著重慶樓市價(jià)格下行壓力得到有效緩解，市場(chǎng)降溫態(tài)勢(shì)逐步放緩。

??從同比表現(xiàn)來看，重慶新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%，降幅與二線城市平均水平基本持平，價(jià)格運(yùn)行處于合理區(qū)間，凸顯出市場(chǎng)的理性與穩(wěn)健。

??二手房市場(chǎng)同步呈現(xiàn)企穩(wěn)向好態(tài)勢(shì)，重慶二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅同步收窄，與全國(guó)二線城市二手住宅環(huán)比下降0.4%、降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)的整體走勢(shì)完全一致，樓市整體復(fù)蘇動(dòng)能持續(xù)積累。

??營(yíng)銷多點(diǎn)開花 助力樓市“小陽春”

??3、4月份作為樓市傳統(tǒng)銷售旺季，“金三銀四”的市場(chǎng)表現(xiàn)直接關(guān)乎全年樓市走向。2026年3月以來，重慶樓市看房熱度與成交規(guī)模同步回升，市場(chǎng)暖意持續(xù)擴(kuò)散，在房?jī)r(jià)降幅收窄、市場(chǎng)筑底企穩(wěn)的基礎(chǔ)上，本輪重慶樓市“小陽春”已實(shí)質(zhì)性落地。

??記者實(shí)地走訪樓盤、中介門店及多家研究機(jī)構(gòu)后了解到，各類營(yíng)銷活動(dòng)的密集落地，成為撬動(dòng)市場(chǎng)活力的重要支撐。

??在3月12日至15日舉辦的重慶春季房交會(huì)上，市民王先生坦言：“春交會(huì)上樓盤優(yōu)惠力度很大，不僅有新房限時(shí)折扣，換房還能享受專屬福利和消費(fèi)券，核算下來能節(jié)省不少成本，打算趁此契機(jī)敲定購(gòu)房計(jì)劃?！?/p>

??本屆春交會(huì)成為撬動(dòng)中心城區(qū)商品房成交的重要抓手，展會(huì)期間單周成交面積達(dá)14.79萬平方米，環(huán)比大漲84%，市場(chǎng)需求釋放節(jié)奏顯著加快。

??與此同時(shí)，各大房企早已提前布局春季市場(chǎng)。3月初，多家房企便結(jié)合三八婦女節(jié)、驚蟄等節(jié)點(diǎn)，開展精準(zhǔn)化營(yíng)銷活動(dòng)：聯(lián)發(fā)集團(tuán)推出“和聯(lián)一起打卡春日”主題活動(dòng)，華潤(rùn)置地舉辦早春生活節(jié)，以場(chǎng)景化營(yíng)銷激活市場(chǎng)活力。

??克而瑞重慶相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，3~4月是樓市傳統(tǒng)“小陽春”窗口期，房企從價(jià)格優(yōu)惠、場(chǎng)景營(yíng)造、服務(wù)升級(jí)等多維度推出差異化舉措，限時(shí)折扣、車位補(bǔ)貼、物業(yè)費(fèi)贈(zèng)送等讓利政策持續(xù)落地。此外，今年三四月份重慶預(yù)計(jì)有40余個(gè)樓盤集中開盤加推，樓市成交有望實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步攀升，進(jìn)一步鞏固市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。