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??近日，孝感市住房公積金管理委員會印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，推出21條優(yōu)化調(diào)整措施，政策將于2026年4月1日正式施行。此次新政圍繞深化住房公積金制度改革、服務(wù)城市發(fā)展全局，在區(qū)域協(xié)同、家庭互助、減負(fù)增效、數(shù)字賦能等方面實現(xiàn)多點突破，進(jìn)一步發(fā)揮公積金制度保障作用，更好滿足繳存人多樣化住房需求。

??破壁壘、促同城，區(qū)域協(xié)同再拓新局。新政主動對接武漢都市圈同城化發(fā)展，明確我市繳存職工在武漢都市圈其他城市購房，可按購房地中心住房公積金貸款最高額度執(zhí)行；外地繳存職工在孝感購買自住住房，享有本地繳存職工同等待遇。此舉打破地域壁壘，實現(xiàn)政策“雙向奔赴”，助力人才跨域流動、資源優(yōu)化配置。

??傳溫情、顯關(guān)懷，多元需求精準(zhǔn)響應(yīng)。聚焦家庭購房實際，新政允許繳存職工為子女或父母購買二套自住住房時申請貸款，家庭互助門檻再降低。同時，生育二孩及以上家庭在我市購買第二套住房申請公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策，積極呼應(yīng)國家生育政策。租房提取方面，引進(jìn)人才、二孩及以上家庭年提取總額可上浮50%，租住公共租賃住房、保障性租賃住房的，可委托公積金中心向租賃機(jī)構(gòu)直付房租，切實減輕租房壓力。

??降門檻、提額度，住房消費聚能加力。為支持剛性和改善性住房需求，新政明確房屋套數(shù)只計算購房地，購房人在擬購住房所在縣（市、區(qū)）掛牌出售的住房在計算房屋套數(shù)予以核減。購買我市高品質(zhì)住宅試點項目的自住住房，公積金貸款上限可提高至現(xiàn)行最高額度的2倍；購買保障性住房申請公積金貸款，最低首付比例降至15%。借款申請人及配偶均為單位繳存職工的，還款能力系數(shù)按0.6計算，可貸額度進(jìn)一步提升。

??擴(kuò)范圍、增便利，資金使用惠民紓困。新政大幅拓寬公積金提取范圍，購買自住住房、償還購房貸款本息提取的時限由一年以內(nèi)延長至三年以內(nèi)。繳存人及配偶購買新建商品房，可自取得契稅完稅證明之日起3年內(nèi)提取一次公積金，提取金額不超過契稅總額；購買同一小區(qū)車庫（位）可憑不動產(chǎn)權(quán)證書或網(wǎng)簽合同3年內(nèi)提取一次；繳納住宅專項維修資金也可憑相關(guān)繳納憑證提取。此外，繳存職工可申請?zhí)崛」e金用于本人及直系親屬自住住房的綠色節(jié)能改造、城中村改造、危舊房有機(jī)更新、共用部位維修后的個人分?jǐn)傎M用，老舊小區(qū)改造等需求得到有效支持。

??優(yōu)流程、減材料，數(shù)字賦能便民提速。新政全面推行電子證照、數(shù)據(jù)共享、“亮碼可辦”等方式核驗，證照材料能通過線上核驗的免提交實體證照。同時，取消償還購房貸款本息提取公積金的次數(shù)及地域限制，二手房抵押物價值依據(jù)稅務(wù)部門存量房評估系統(tǒng)確認(rèn)。針對已故繳存職工小額賬戶提取，余額在5萬元以下（含5萬元，不含結(jié)息）的，第一順位繼承人簽訂承諾后即可劃轉(zhuǎn)，簡化手續(xù)、體現(xiàn)人文關(guān)懷。

??此次21條新政是孝感市深化住房公積金制度改革、服務(wù)民生福祉的重要舉措，將于4月1日起全面施行。孝感住房公積金中心將加強(qiáng)政策宣傳解讀和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，確保各項優(yōu)化措施落地見效，不斷提升繳存人的獲得感與幸福感。