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??各有關(guān)單位：

??為深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的決策部署，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展，制定以下政策措施。

??一、優(yōu)化供給促進(jìn)供需平衡

??（一）精準(zhǔn)調(diào)控有序組織土地供應(yīng)。合理匹配不同用地規(guī)模、不同容積率等規(guī)劃指標(biāo)土地供應(yīng)。合理把握供地區(qū)位、規(guī)模、時序，在現(xiàn)有土地供應(yīng)“三色”管理基礎(chǔ)上，落實商品住宅供地管控要求，對商品住宅去化周期超過合理區(qū)間的區(qū)（市）縣，控制土地上市節(jié)奏。

??（二）完善配套保障項目區(qū)域品質(zhì)。持續(xù)完善擬上市土地周邊配套，推出區(qū)位條件優(yōu)越、公共配套齊全的新建商品住宅用地。加快推進(jìn)已出讓商品住房用地周邊道路、管網(wǎng)、教育、市政等配套設(shè)施落地進(jìn)度。

??（三）精準(zhǔn)匹配剛性和剛改住房需求。支持企業(yè)開發(fā)建設(shè)價格適宜、面積適中的優(yōu)質(zhì)新房，在四川天府新區(qū)、成都高新區(qū)和中心五區(qū)適當(dāng)增加供應(yīng)單宗面積大于30畝的住宅用地，合理優(yōu)化地價評估機制。堅持精準(zhǔn)匹配需求，科學(xué)制定規(guī)劃建設(shè)條件，適時優(yōu)化120平方米以下住房車位配比標(biāo)準(zhǔn)，保持板率等規(guī)劃指標(biāo)穩(wěn)定。宗地面積大于50畝且120平方米以下戶型占比大于20%的項目，支持企業(yè)分期報規(guī)、分階段申領(lǐng)施工許可、分期辦理聯(lián)合驗收。優(yōu)化新建建筑施工組織模式，鼓勵綠色建材、BIM信息化應(yīng)用，在保證品質(zhì)前提下更好降低成本。

??二、支持住房消費滿足多元需求

??（四）鼓勵區(qū)（市）縣發(fā)放補貼支持購房。各區(qū)（市）縣在原有政策基礎(chǔ)上，因地制宜在團(tuán)購、車位購置、換新等方面發(fā)放補貼或消費券，激發(fā)潛在需求加快釋放。

??（五）加大住房公積金支持力度。自本通知施行之日起至2026年12月31日，購買本市新建商品住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例為15%，并給予一年期限、20%的利息補貼，補貼金額最高不超過2.5萬元。購買設(shè)計達(dá)到綠建一星級標(biāo)準(zhǔn)及以上新建商品住房的，住房公積金最高貸款額度上浮20%。

??（六）推動“市場+保障”體系聯(lián)動。在保障性租賃住房需求旺盛的區(qū)域，探索由市場主體收購二手住房用作保障性租賃住房，市、區(qū)財政給予補貼支持群眾“賣舊買新”，暢通置換購房鏈條。

??（七）支持群眾“拆舊建好”。在充分尊重原土地使用權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，可由城市更新實施主體通過“地隨房走”（含協(xié)商收購房屋產(chǎn)權(quán)、劃轉(zhuǎn)國有資產(chǎn)處置）方式實施開發(fā)建設(shè)“好房子”。

??三、分類施策盤活存量資源

??（八）鼓勵支持創(chuàng)新盤活存量。積極探索收購存量商辦等用作保障性租賃住房以及菜市場、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)中心等公服配套設(shè)施，根據(jù)收購情況同步優(yōu)化調(diào)整周邊配套公服用地規(guī)劃。探索將房票安置的適用范圍從住宅拓展至商業(yè)、辦公用房等非住宅物業(yè)的征收補償。

??四、多措并舉營造良好環(huán)境

??（九）打造“一站式”住房消費服務(wù)平臺。以房產(chǎn)超市為重點打造線上推介陣地，持續(xù)集成樓盤推介、金融貸款、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等一站式住房消費服務(wù)平臺，全面降低異地客群購房信息差和交易門檻，實現(xiàn)“線上引流、線下對接、交易便捷、服務(wù)到位”的全鏈條閉環(huán)。

??（十）營造健康有序市場秩序。規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)日常經(jīng)營，嚴(yán)厲查處各類違法違規(guī)從業(yè)行為。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目營銷推介行為，將房地產(chǎn)類自媒體承銷行為全面納入統(tǒng)一監(jiān)管，持續(xù)整治房地產(chǎn)自媒體亂象，共建清朗網(wǎng)絡(luò)空間。

??本通知自2026年8月25日起正式施行。此前政策規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

??成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局   成都市規(guī)劃和自然資源局

??成都市財政局       成都住房公積金管理中心

??2026年8月25日