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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近日發(fā)布通知，對(duì)《廣西住房發(fā)展“十五五”規(guī)劃》公開征求意見。

　　征求意見稿提出，到2030年，廣西房地產(chǎn)發(fā)展新模式基本形成，"保障+市場(chǎng)"住房供應(yīng)體系進(jìn)一步優(yōu)化，存量住房得到有效轉(zhuǎn)化和提質(zhì)，基本實(shí)現(xiàn)量質(zhì)供需平衡，人民群眾剛性和改善性住房需求更好滿足；城市居住品質(zhì)顯著提升，安全舒適綠色智慧的"好房子"成為開發(fā)建設(shè)普遍要求，人工智能在住房全生命周期得到推廣應(yīng)用；房地產(chǎn)基礎(chǔ)制度有效落實(shí)，"人房地錢"要素聯(lián)動(dòng)機(jī)制基本形成，初步構(gòu)建供應(yīng)體系健全、要素配置合理、監(jiān)管制度規(guī)范、行業(yè)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健的廣西房地產(chǎn)發(fā)展新格局，有效推動(dòng)廣西房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

　　征求意見稿要求，因城施策增加改善性住房供給。供需精準(zhǔn)適配優(yōu)化住房供應(yīng)，加力促進(jìn)商品住房消費(fèi)，分類推動(dòng)房地產(chǎn)去庫(kù)存。

　　其中，優(yōu)化新建改善性住宅供給，支持二手房交易。支持通過(guò)新建、改建等方式，增加戶型更優(yōu)、品質(zhì)更高、配套更好的改善性住房供應(yīng)，強(qiáng)化綠色低碳、智慧宜居、適老化適幼化、氣候適應(yīng)性，優(yōu)化住宅設(shè)計(jì)與建設(shè)要求。聚焦"旅居康養(yǎng)"著力釋放需求，支持具備資源優(yōu)勢(shì)的城市打造文旅融合型、生態(tài)養(yǎng)老型、體旅融合型等的住房開發(fā)項(xiàng)目。加大老年人和育兒家庭住房支持。

　　鼓勵(lì)住房梯度消費(fèi)，加強(qiáng)新房與二手房市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，完善"賣小買大""賣舊買新"配套支持政策，暢通住房置換鏈條。全面規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，規(guī)范中介服務(wù)行為，筑牢交易安全底線。

　　征求意見稿提出，多措并舉激發(fā)消費(fèi)潛力。持續(xù)深化開展"寄情山水住廣西""好房子 悅生活"等系列主題促消費(fèi)活動(dòng)，搭建"線下展銷+線上直播"聯(lián)動(dòng)展銷平臺(tái)，積極推廣旅居康養(yǎng)類優(yōu)質(zhì)房源，促進(jìn)"商文旅體健居"融合消費(fèi)，使住房需求與供給對(duì)接機(jī)制更加精準(zhǔn)。優(yōu)化商品住房消費(fèi)支持政策，優(yōu)化銷售定價(jià)機(jī)制，降低購(gòu)房交易成本。

　　征求意見稿明確，分類處置已供未動(dòng)工用地。支持企業(yè)通過(guò)市場(chǎng)化方式轉(zhuǎn)讓或合作開發(fā)，提高土地利用效率。支持地方政府通過(guò)收回收購(gòu)、置換等方式依法依規(guī)處置閑置用地，優(yōu)先用于保障性住房、公共服務(wù)設(shè)施等民生項(xiàng)目建設(shè)。

　　穩(wěn)妥盤活在建項(xiàng)目。持續(xù)發(fā)揮房地產(chǎn)項(xiàng)目"白名單"制度作用，滿足合理融資需求，支持依法依規(guī)調(diào)整土地用途和規(guī)劃條件。鼓勵(lì)通過(guò)兼并重組、合作開發(fā)等引入社會(huì)資本盤活已停工項(xiàng)目。

　　大力推進(jìn)已竣工未售完項(xiàng)目銷售。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)優(yōu)化配套設(shè)施、升級(jí)物業(yè)服務(wù)、調(diào)整戶型設(shè)計(jì)等方式提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)現(xiàn)房銷售。支持各地收購(gòu)符合條件的存量商品房，統(tǒng)籌用作保障性住房、安置房、青年公寓、職工宿舍、高校學(xué)生宿舍、人才房等。