国产毛片久久精品视频,密桃av在线免费观看,91大香蕉,一区二区不卡区视频,国产网站91啪啪啪,午夜123区,日韩一级乱网,日本嗯嗯啊啊免费看,AV天堂最新地址

??福州住房公積金管理委員會印發(fā)了《福州住房公積金管理委員會關于調整住房公積金使用政策的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)將《通知》解讀如下：

??一、背景依據(jù)

??為深入貫徹中央經濟工作會議部署要求，依據(jù)《國務院關于修改〈住房公積金管理條例〉的決定》（國務院令第844號），落實修訂后的《住房公積金管理條例》精神，充分發(fā)揮住房公積金保障作用，提振住房消費，結合福州本地實際，對現(xiàn)有住房公積金使用相關政策予以優(yōu)化調整，更好地適配繳存職工多樣化的住房消費需求，切實提升住房公積金的保障覆蓋面和使用便利性。

??二、目標任務

??通過新增住房消費提取場景、拓寬現(xiàn)有提取政策適用范圍、取消提前結清購房貸款須一次性提取的限制、提高住房公積金貸款最高額度等一系列減負舉措，減少職工住房的相關支出，拓展住房公積金的使用場景與受益人群，持續(xù)提升住房公積金服務質效，助力福州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??三、主要內容

??（一）支持提取公積金支付自住住房物業(yè)管理費如何執(zhí)行？

??本輪新政適用對象為福州市行政區(qū)域內持有自住住房不動產權證的繳存人及配偶，異地住房暫不納入物業(yè)費提取范圍；繳存人及配偶名下?lián)碛卸嗵追蠗l件自住住房的，僅可選擇其中一套住房申請?zhí)崛?。提取周期按自然年?月1日至12月31日）計算，當年未提取或未足額提取的額度，不累計結轉至下一個自然年度。

??例1：王先生與陳女士為夫妻，二人在福州市各持有一套已辦理不動產權證書的自住住房，兩套房屋均符合物業(yè)費提取適用條件。依據(jù)政策規(guī)定，夫妻雙方僅可選定其中一套住房辦理提取業(yè)務。各年度提取額度僅限當年使用，不跨自然年度結轉。2026年10月共同申請?zhí)崛r，每人可提取3000元，夫妻二人合計提取上限為6000元；若僅陳女士于2026年10月申請?zhí)崛?，她可享?026年度3000元額度，王先生于2027年1月才來申請，僅可申領2027年度3000元額度；如果夫妻二人到2027年才首次申請物業(yè)費提取，則二人只能提取2027年度物業(yè)費，不能申請補提2026年度物業(yè)費。

??（二）住房裝修提取政策做了哪些調整？

??自住住房裝修提取的適用范圍由“本市行政區(qū)域內購買自住住房”擴大到“福建省內購買自住住房”。即繳存人及配偶在省內購買自住住房5年內，且取得有效購房證明材料滿6個月后，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金用于所購住房裝修，提取標準為1500元/㎡，提取總額按實際建筑面積計算，建筑面積超過144㎡的，按144㎡計算。

??每個家庭僅可就名下一套自住住房申請?zhí)崛　?/p>

??例2：繳存職工吳先生2025年在南平市購買了一套自住住房，按照原政策，他無法申請?zhí)崛」e金用于該套住房的裝修。新政實施后，吳先生可在取得該套住房的有效購房證明材料滿6個月后、購房未滿5年的時間段內，申請?zhí)崛」e金用于該套住房的裝修，按照1500元/㎡的提取標準辦理。假設這套住房建筑面積為120㎡，吳先生家庭合計最高可提取金額為1500元/㎡×120㎡=18萬元。

??（三）支持提取公積金繳納購房契稅如何執(zhí)行？

??繳存人及配偶在取得所購自住住房契稅完稅憑證之日起三年內，可一次性申請?zhí)崛∽》抗e金；購房地點不受地域限制，福建省內、省外自住住房均可辦理；提取金額不超過實際繳納的契稅金額，一套住房僅可對應本次契稅申請一次提取，不可重復辦理。

??例3：鄭女士2026年4月購置一套自住住房，契稅完稅金額為2.8萬元，按照新政，可一次性提取不超過2.8萬元用于支付本次購房產生的契稅費用。

??（四）購房貸款結清的提取規(guī)則有什么變化？

??原政策對購房貸款結清提取區(qū)分提前結清、到期自然結清兩類情形，執(zhí)行不同提取頻次及額度標準，且到期自然結清貸款提取設置了2025年9月18日后才適用的時間限制。本次新政取消該時間限制，統(tǒng)一了兩類結清情形的提取頻次和額度標準，即借款申請人及配偶、共同還款人均可在結清貸款之日起三年內申請?zhí)崛」e金，提取金額為該筆住房貸款已償還的全部貸款本息，扣減累計已還貸提取金額。

??例4：黃先生貸款購買一套房產，于2025年8月提前結清剩余貸款。還貸期間，其實際累計償還貸款本息83萬元，此前已多次辦理還貸提取公積金共33萬元。按照新政，他可于2028年8月前申請還貸提取，期間可提取金額合計不超過50萬元。

??若黃先生的貸款于2025年8月到期自然結清，其提取頻次與額度計算規(guī)則和前述提前結清貸款情形一致。

??（五）調整后的住房公積金最高貸款額度是多少？

??流動性狀況處于寬松或正常時，繳存人家庭住房公積金貸款最高額度由原雙繳存人100萬元、單繳存人60萬元提高至雙繳存人120萬元、單繳存人80萬元；流動性緊張時，繳存人家庭住房公積金貸款最高額度仍按雙繳存人60萬元，單繳存人40萬元執(zhí)行。多子女家庭、各類人才等其他繳存對象，在此基礎上繼續(xù)給予支持政策。

??流動性狀況以福州各住房公積金管理機構在官方網(wǎng)站上發(fā)布調整公告為準，截至政策發(fā)布之日，福州各住房公積金管理機構流動性狀況均為寬松。

??（六）購買新建商品住房未申請貸款的提取規(guī)則做了什么規(guī)范調整？

??本次新政進一步規(guī)范全款購房的公積金提取業(yè)務辦理，明確繳存人與除配偶、父母、子女以外的他人共同全款購買新建商品房，申請?zhí)崛∽》抗e金時，須持有該套住房不動產登記證明6個月（含）以上，方可在三年內一次性申請?zhí)崛∽》抗e金。

??例5：劉先生和朋友在2026年5月共同全款購買馬尾區(qū)的一套新建商品住房，同年6月取得了該套住房的不動產登記證明，按照新政，最早可在2026年12月申請辦理該套住房的購房提取公積金，且提取申請需在2029年6月前完成。

??四、聯(lián)系機構及聯(lián)系電話

??（一）聯(lián)系機構：福州住房公積金中心、福建省直單位住房公積金管理中心。

??（二）服務熱線：12345、12329。