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??國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)，全國(guó)人大常委會(huì)辦公廳，政協(xié)全國(guó)委員會(huì)辦公廳，最高人民法院，最高人民檢察院，各民主黨派中央，各人民團(tuán)體，各中央企業(yè)人事勞資部門(mén)、房管部門(mén)：

??為貫徹落實(shí)中共中央政治局會(huì)議關(guān)于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的要求，更好滿足中央國(guó)家機(jī)關(guān)繳存職工合理住房需求，充分發(fā)揮住房公積金政策保障功能，現(xiàn)就優(yōu)化住房公積金政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

??一、提高住房公積金最高貸款額度

??職工符合申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）繳存條件的，最高貸款額度分別為：

??1.購(gòu)房家庭中1人為住房公積金繳存人的，購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款最高貸款額度為120萬(wàn)元，二套住房公積金貸款最高貸款額度為100萬(wàn)元。

??2.夫妻雙方均為繳存人的，購(gòu)買(mǎi)首套住房公積金貸款最高貸款額度為240萬(wàn)元，二套住房公積金貸款最高貸款額度為200萬(wàn)元。

??二、調(diào)整最高貸款額度上浮情形和疊加規(guī)則

??符合以下條件的，最高貸款額度可進(jìn)一步上?。?/p>

??1.城六區(qū)戶籍居民家庭，在城六區(qū)外購(gòu)買(mǎi)首套住房的，最高可上浮20萬(wàn)元；

??2.購(gòu)買(mǎi)住房符合北京市建筑綠色發(fā)展支持政策的，最高可上浮40萬(wàn)元；

??3.北京市戶籍二孩及以上多子女家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，可上浮40萬(wàn)元。

??同時(shí)符合多項(xiàng)條件的，最高貸款額度可疊加上浮，購(gòu)房家庭中1人為住房公積金繳存人的，最高上浮60萬(wàn)元；夫妻雙方均為繳存人的，最高上浮100萬(wàn)元。

??三、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??對(duì)在北京市無(wú)住房或僅有1套住房的北京市繳存人家庭，當(dāng)前已結(jié)清公積金貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）的，再次購(gòu)房時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

??四、開(kāi)展公積金貸款存量房“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)

??購(gòu)買(mǎi)存量房申請(qǐng)公積金貸款的，可以申請(qǐng)辦理“帶押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，即在存量房交易過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致后，可由買(mǎi)方申請(qǐng)公積金貸款（含住房公積金組合貸款），用于清償賣(mài)方所售房產(chǎn)尚未結(jié)清的原有公積金貸款（含住房公積金組合貸款）。

??五、增加住房公積金提取情形

??居民家庭可憑具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)開(kāi)具的房屋裝修裝飾增值稅發(fā)票，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于北京市自住住房裝修，提取額度不超過(guò)增值稅發(fā)票金額的50%，且最高不超過(guò)25萬(wàn)元。同一產(chǎn)權(quán)人就同一住房再次申請(qǐng)裝修提取，距上次裝修提取應(yīng)滿10年。

??六、新舊政策銜接

??2026年8月8日（不含）前已受理且尚未發(fā)放的公積金貸款，職工可自主選擇按原政策或調(diào)整后的政策執(zhí)行。職工選擇按新政策執(zhí)行的，需撤銷或調(diào)整原公積金貸款申請(qǐng)，并根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充提交新政策要求的材料，審核時(shí)效重新計(jì)算。2026年8月8日（含）后受理的公積金貸款申請(qǐng)，執(zhí)行新政策。

??本通知自2026年8月8日起施行。請(qǐng)各部門(mén)高度重視，及時(shí)向所屬單位和職工傳達(dá)上述內(nèi)容，做好政策宣傳和解釋工作。如遇問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向資金中心反饋。