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3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會在北京舉行。大會以“標準引領(lǐng)，筑健未來”為主題，聚焦房屋健康管理與建筑安全運維，系統(tǒng)發(fā)布重要標準成果、推動檢驗技術(shù)與服務(wù)流程標準化落地，凝聚行業(yè)專業(yè)力量，共同構(gòu)建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

大會上，《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》首批試點項目簽約儀式成功舉行。

當前，我國房地產(chǎn)已從“大規(guī)模建設(shè)”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)增效”新階段，全國城鎮(zhèn)既有建筑超660億平方米，大量建筑進入老齡化階段，外圍護老化、設(shè)備陳舊、安全隱患頻發(fā)，開展房屋體檢已成為保障城市安全、落實“先體檢、后更新”要求的緊迫任務(wù)。

為破解行業(yè)無標可依難題，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會于2024年底啟動《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》編制工作，由中國建筑科學(xué)研究院有限公司、北京中房研協(xié)信息服務(wù)有限公司、中房協(xié)產(chǎn)業(yè)協(xié)作分會等單位聯(lián)合制定，歷經(jīng)近一年調(diào)研、500余個實地案例研究與多輪專家審查，于2026年2月3日正式批準發(fā)布《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》T/CREA057—2026，填補了我國房屋體檢實施評價領(lǐng)域的標準空白，為行業(yè)規(guī)范化發(fā)展提供核心依據(jù)。

中國建研院建研建材有限公司副總工程師王萬金在《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》解讀中表示：《導(dǎo)則》圍繞為何體檢、如何體檢、如何評價三方面展開。房屋體檢與傳統(tǒng)檢測鑒定在檢測目的、標準體系、檢測樣本、技術(shù)手段、結(jié)果評判和經(jīng)濟性上存在本質(zhì)區(qū)別。《導(dǎo)則》涵蓋八大體檢體系，分日常體檢、基礎(chǔ)體檢、專項體檢三個層級，規(guī)范體檢周期、主體、人員及八步閉環(huán)流程，鼓勵采用智能化無損檢測技術(shù)，建立風(fēng)險響應(yīng)機制。評價由中國房協(xié)組織，評價結(jié)果分為三個等級，設(shè)否決項、評分項與附加項，結(jié)果用于樹立行業(yè)標桿，驗證體檢能力，完善數(shù)據(jù)庫。該導(dǎo)則為房屋體檢提供統(tǒng)一規(guī)范，對保障建筑安全、推動城市更新意義重大。

標準的生命力在于落地實施。儀式現(xiàn)場，寧波漢華檢測有限公司、安徽建研檢測技術(shù)有限公司、浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗站有限公司、華測檢測認證集團股份有限公司、北京城泰建翔檢測科技有限公司、北京四環(huán)恒信建設(shè)工程檢測有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、安居（深圳）城市運營科技服務(wù)有限公司、深圳市萬科物業(yè)控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司等10家單位代表分批登臺，共同簽署試點協(xié)議，正式成為首批試點單位。

此次首批試點簽約，標志著《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》從標準發(fā)布全面邁入實操落地新階段。各試點單位將嚴格依照導(dǎo)則開展房屋體檢實踐，探索可復(fù)制、可推廣的實施經(jīng)驗，樹立行業(yè)標桿。

未來，在標準引領(lǐng)與試點示范帶動下，房屋體檢將加快走向制度化、常態(tài)化，更好守護建筑安全、延長建筑壽命、服務(wù)城市更新與民生保障，推動房屋健康管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

附：《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則（試行）》T/CREA057-2026工作回顧

2025年9月，《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則》 啟動會在北京中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會召開

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2025年11月，《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則》 第二次工作會在北京中國建研院召開

2025年12月，《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則》送審稿審查會召開

（點擊圖片可跳轉(zhuǎn)）

2026年2月，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官宣《房屋建筑體檢實施過程評價導(dǎo)則(試行)》,經(jīng)協(xié)會標準化管理委員會審查通過（點擊圖片可跳轉(zhuǎn)）