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3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會(huì)在北京舉行。大會(huì)以“標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)，筑健未來”為主題，聚焦房屋健康管理與建筑安全運(yùn)維，系統(tǒng)發(fā)布重要標(biāo)準(zhǔn)成果、推動(dòng)檢驗(yàn)技術(shù)與服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化落地，凝聚行業(yè)專業(yè)力量，共同構(gòu)建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)。

大會(huì)上，《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》首批試點(diǎn)項(xiàng)目簽約儀式成功舉行。

當(dāng)前，我國房地產(chǎn)已從“大規(guī)模建設(shè)”轉(zhuǎn)向“存量提質(zhì)增效”新階段，全國城鎮(zhèn)既有建筑超660億平方米，大量建筑進(jìn)入老齡化階段，外圍護(hù)老化、設(shè)備陳舊、安全隱患頻發(fā)，開展房屋體檢已成為保障城市安全、落實(shí)“先體檢、后更新”要求的緊迫任務(wù)。

為破解行業(yè)無標(biāo)可依難題，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)于2024年底啟動(dòng)《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》編制工作，由中國建筑科學(xué)研究院有限公司、北京中房研協(xié)信息服務(wù)有限公司、中房協(xié)產(chǎn)業(yè)協(xié)作分會(huì)等單位聯(lián)合制定，歷經(jīng)近一年調(diào)研、500余個(gè)實(shí)地案例研究與多輪專家審查，于2026年2月3日正式批準(zhǔn)發(fā)布《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》T/CREA057—2026，填補(bǔ)了我國房屋體檢實(shí)施評價(jià)領(lǐng)域的標(biāo)準(zhǔn)空白，為行業(yè)規(guī)范化發(fā)展提供核心依據(jù)。

中國建研院建研建材有限公司副總工程師王萬金在《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》解讀中表示：《導(dǎo)則》圍繞為何體檢、如何體檢、如何評價(jià)三方面展開。房屋體檢與傳統(tǒng)檢測鑒定在檢測目的、標(biāo)準(zhǔn)體系、檢測樣本、技術(shù)手段、結(jié)果評判和經(jīng)濟(jì)性上存在本質(zhì)區(qū)別。《導(dǎo)則》涵蓋八大體檢體系，分日常體檢、基礎(chǔ)體檢、專項(xiàng)體檢三個(gè)層級(jí)，規(guī)范體檢周期、主體、人員及八步閉環(huán)流程，鼓勵(lì)采用智能化無損檢測技術(shù)，建立風(fēng)險(xiǎn)響應(yīng)機(jī)制。評價(jià)由中國房協(xié)組織，評價(jià)結(jié)果分為三個(gè)等級(jí)，設(shè)否決項(xiàng)、評分項(xiàng)與附加項(xiàng)，結(jié)果用于樹立行業(yè)標(biāo)桿，驗(yàn)證體檢能力，完善數(shù)據(jù)庫。該導(dǎo)則為房屋體檢提供統(tǒng)一規(guī)范，對保障建筑安全、推動(dòng)城市更新意義重大。

標(biāo)準(zhǔn)的生命力在于落地實(shí)施。儀式現(xiàn)場，寧波漢華檢測有限公司、安徽建研檢測技術(shù)有限公司、浙江省建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)站有限公司、華測檢測認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司、北京城泰建翔檢測科技有限公司、北京四環(huán)恒信建設(shè)工程檢測有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、安居（深圳）城市運(yùn)營科技服務(wù)有限公司、深圳市萬科物業(yè)控股有限公司、上海永升物業(yè)管理有限公司等10家單位代表分批登臺(tái)，共同簽署試點(diǎn)協(xié)議，正式成為首批試點(diǎn)單位。

此次首批試點(diǎn)簽約，標(biāo)志著《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》從標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布全面邁入實(shí)操落地新階段。各試點(diǎn)單位將嚴(yán)格依照導(dǎo)則開展房屋體檢實(shí)踐，探索可復(fù)制、可推廣的實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，樹立行業(yè)標(biāo)桿。

未來，在標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)與試點(diǎn)示范帶動(dòng)下，房屋體檢將加快走向制度化、常態(tài)化，更好守護(hù)建筑安全、延長建筑壽命、服務(wù)城市更新與民生保障，推動(dòng)房屋健康管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

附：《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則（試行）》T/CREA057-2026工作回顧

2025年9月，《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則》 啟動(dòng)會(huì)在北京中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)召開

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2025年11月，《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則》 第二次工作會(huì)在北京中國建研院召開

2025年12月，《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則》送審稿審查會(huì)召開

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2026年2月，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)官宣《房屋建筑體檢實(shí)施過程評價(jià)導(dǎo)則(試行)》,經(jīng)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會(huì)審查通過（點(diǎn)擊圖片可跳轉(zhuǎn)）