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隨著國家“城市更新行動”、“老舊小區(qū)改造”和“建筑全生命周期管理”等重要工作深入推進，房屋安全與健康狀況日益成為社會關注的焦點。房屋體檢與驗房作為防范安全風險、把控房屋交付質量的前置性、基礎性關鍵環(huán)節(jié)，其標準化、專業(yè)化發(fā)展需求愈發(fā)迫切，已成為推動行業(yè)高質量發(fā)展的重要支撐。

中國房地產業(yè)協(xié)會聚焦“房屋體檢”與“驗房”等重點領域，牽頭編撰相關團體標準規(guī)范，推動檢驗技術與服務流程標準化落地。3月10日，首屆房屋健康管理生態(tài)大會在北京召開，在大會現(xiàn)場系統(tǒng)發(fā)布重要標準成果，凝聚更廣泛的行業(yè)力量，共同構建開放、協(xié)同、共贏的房屋健康管理生態(tài)

大會開展“共建房屋健康服務生態(tài)，賦能住房品質提升”主題論壇，由中國房地產業(yè)協(xié)會教育工作委員會副主任委員、中國建筑工業(yè)出版社與中國城市出版社副總編輯封毅老師主持，8 位來自驗房、檢測、物業(yè)、修繕等不同賽道的企業(yè)代表展開深度交流，共探行業(yè)發(fā)展之路。

以下為演講實錄整理：

綠城生活科技集團執(zhí)行總經理劉國權指出，房屋健康管理是行業(yè)發(fā)展必然選擇，房企正從 “建好房” 向 “管好房” 轉變，綠城早年前便布局房屋全生命周期管理，成立綠城 4S 公司提供驗房、體檢等服務，還對老舊小區(qū)開展外墻全數(shù)檢測，保障房屋品質。

上海潤居技術服務有限公司創(chuàng)始人趙軍表示，企業(yè)深耕驗房 22 年，將房屋體檢定位為全科醫(yī)生角色，積極參與行業(yè)及地方標準制定，布局技術迭代并升級服務產品，覆蓋房屋全生命周期服務。

廣州樂居工程咨詢有限公司研究院院長楊勇稱，企業(yè)成立之初便契合全生命周期管理理念，作為標準制定參與者，提供過程管理監(jiān)督、交付守護等服務，早年間開展的既有建筑盡調，更是房屋體檢的早期探索。

廣州越秀建設科技有限公司黨委委員、副總經理孟慶恩認為，房屋健康管理是市場剛需與行業(yè)趨勢，越秀整合全產業(yè)鏈資源，參與行業(yè)標準制定，選取老舊小區(qū)開展體檢實踐并落地維修方案，積累實操經驗。

上海永升物業(yè)管理有限公司工程技術總監(jiān)陳農指出，物業(yè)是房屋體檢落地最后一環(huán)，房屋體檢能為物業(yè)降本增效，永升物業(yè)成立工程公司布局房屋體檢，引入無人機、爬墻機器人等設備，在多個小區(qū)開展試點實踐。

華測檢測認證集團股份有限公司、華測工程檢測有限公司副總經理閻亮提出，企業(yè)以 “房屋醫(yī)生” 定位布局存量市場，針對老舊小區(qū)痛點制定差異化檢測方案，引入智能化檢測技術，還探索 “檢測 + 咨詢” 模式，打造檢測到維修的服務閉環(huán)。

北京城泰建翔檢測科技有限公司總經理張婧表示，企業(yè)從新建工程檢測轉向城市更新領域，全程參與房屋體檢準則制定與試點工作，成立專業(yè)技術小組，配齊多領域人才，實現(xiàn)體檢與檢測業(yè)務全覆蓋。

立邦裝飾工程（上海）有限公司總經理李振介紹，企業(yè)六七年前進軍建筑更新領域，聚焦老舊小區(qū)改造，打造綠色涂裝解決方案，與相關機構簽約實現(xiàn) “體檢 - 更新” 全流程閉環(huán)，完善全流程業(yè)務鏈路。

論壇中，嘉賓還指出行業(yè)標準不統(tǒng)一、資金來源不明、協(xié)同性不足等痛點，建議加快統(tǒng)一執(zhí)行標準、明確資金渠道、搭建數(shù)據共享平臺。最后嘉賓們均對行業(yè)發(fā)展寄予厚望，呼吁各方協(xié)同發(fā)力，以標準化、專業(yè)化、數(shù)字化推動房屋健康管理行業(yè)高質量發(fā)展。