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“十五五”開局之年，“安全、舒適、綠色、智慧”已成為行業(yè)核心導向。密封膠雖小，卻關(guān)乎建筑的氣密性、水密性與安全性，核心性能指標發(fā)生了哪些變化？

原材料價格飆升，多家硅酮膠巨頭宣布提價，上下游成本壓力陡增。集泰股份如何平衡成本傳導與客戶利益，用穩(wěn)定交付提供“確定性支持”？

裝配式建筑快速發(fā)展對密封膠的快速固化、高強度粘接提出新要求，而極端天氣頻發(fā)更考驗建筑外圍護的耐久性。與此同時，“雙碳”目標下綠色建材已成底線。集泰在這些領(lǐng)域有哪些技術(shù)儲備？

“打造新質(zhì)生產(chǎn)力，共建中國好房子”——這是“十五五”開局之年，房建供應(yīng)鏈企業(yè)共同面對的時代命題。

在“2026中國房地產(chǎn)TOP500研究成果發(fā)布會”現(xiàn)場，新浪地產(chǎn)X中房優(yōu)采“新質(zhì)建好房”采訪組與廣州集泰化工股份有限公司工程產(chǎn)品銷售部總經(jīng)理段亞冰展開對話，探尋這家從密封膠起步的首選品牌供應(yīng)商，如何在成本重壓下堅守品質(zhì)底線，又如何用技術(shù)創(chuàng)新為“好房子”賦能。

存量房是新的藍海

面對房地產(chǎn)與門窗幕墻行業(yè)的整體收縮，段亞冰的態(tài)度出人意料地積極?！?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: rgb(0, 112, 192);">行業(yè)收縮、內(nèi)卷，恰恰是重新洗牌、高質(zhì)量發(fā)展的契機。”段亞冰用了八個字概括集泰的應(yīng)對思路：“守正固基、轉(zhuǎn)型破局。”

在段亞冰看來，“好房子”的核心導向與集泰38年的發(fā)展理念高度契合。但如何落地？段亞冰認為，密封膠企業(yè)必須從“能用”走向“長期可靠”。“過去很多房企采購密封膠，只問價格、不看性能?，F(xiàn)在不一樣了，‘好房子’要求建筑在全生命周期內(nèi)保持氣密性、水密性和結(jié)構(gòu)安全，密封膠的耐久性、系統(tǒng)安全性、環(huán)保等級，就成了真正的分水嶺。”

段亞冰特別強調(diào)了一個市場洞察：“對安泰膠而言，新房子工程是基本盤，舊房子才是‘新藍?！?。”今年《政府工作報告》明確提出要重點部署危舊房改造、保障性住房建設(shè)。存量房翻新、舊房改造用膠和涂料，蘊藏著巨大的市場空間?！拔覀円谛路拷ㄔO(shè)這個基本市場中提升市場占比，同時全力開拓舊房翻新、存量房改造等家裝精裝用膠的‘新市場’?！?/span>不論是新房子，還是老房子，段亞冰強調(diào)：“建設(shè)好房子，好房子拼到最后，拼的是看不見的那條膠縫。”

原材料價格飆升，多家硅酮膠巨頭宣布提價?；诖耍蝸啽嘎?，“集泰股份有成熟的應(yīng)對體系：規(guī)模化采購、配方優(yōu)化、精細化運營對沖成本壓力，堅持合理傳導、共同承壓。”

“房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈的本質(zhì)，不是降成本，而是穩(wěn)預(yù)期。保障客戶供應(yīng)穩(wěn)定，比短期價格更重要。”段亞冰強調(diào)。

綠色不是附加項，是底色

“綠色不是附加項，而是‘好房子’的底色與底線。”這句話，段亞冰在對話中重復了兩次。

集泰股份在綠色環(huán)保上的布局并非一日之功。依托國家級“綠色工廠”和CNAS國家認可實驗室，多款密封膠產(chǎn)品和涂料產(chǎn)品通過了中國綠色建材認證、法國A+認證。更值得關(guān)注的是，集泰在碳足跡認證上先行一步：多款產(chǎn)品已獲得碳足跡認證及“廣東碳標簽”認證——這是全國首個省級碳足跡量化體系，可為房企項目獲取綠色建筑星級標識或LEED認證提供有力支撐。

2026年廣州門窗展上，集泰股份發(fā)布了戰(zhàn)略級新品——安泰AE系列密封膠。段亞冰介紹，該系列依托品質(zhì)與技術(shù)創(chuàng)新，強勢切入室內(nèi)精裝修場景。“安泰深耕建筑膠市場多年，工程款、渠道家裝AT系列在門窗、幕墻等領(lǐng)域已樹立良好口碑。安泰AE系列產(chǎn)品的推出，標志著安泰在滿足客戶多元化需求上邁出了關(guān)鍵一步。”

安泰AE系列六大核心產(chǎn)品，覆蓋墻板粘接、柜體收邊、門窗密封、廚衛(wèi)防霉等細分場景，以“全屋精裝，就選安泰”的一站式解決方案，專為健康家居設(shè)計，助力精裝房裝修，即裝即住，更安心，更高效?！?span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; color: rgb(0, 112, 192);">從幕墻、門窗到室內(nèi)裝修，安泰的產(chǎn)品可以實現(xiàn)全場景覆蓋，實現(xiàn)全屋密封。” 

隨著極端氣候的出現(xiàn)，越來越多業(yè)主關(guān)注到密封膠對建筑安全的影響，針對工程客戶對高質(zhì)量結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)品的需求，集泰股份推出了安泰超高性能結(jié)構(gòu)膠168H，該產(chǎn)品粘接強度、膠體彈性、允許應(yīng)力、固化速度均大幅提升，通過動態(tài)疲勞測試0.28兆帕下500萬次拉伸壓縮，足以抵御超強臺風和數(shù)十年高風荷載的持續(xù)擾動，并獲得“北極星”至尊獎的稱號，目前已應(yīng)用于深圳前海博物館等重大地標工程，承諾25年質(zhì)保。

安泰膠產(chǎn)品的出色表現(xiàn)，成為了眾多大型項目的首選，并被應(yīng)用到各種極端氣候中：如西北第一高樓西安金融中心，安泰膠成功應(yīng)對了高海拔強日照與巨大晝夜溫差；在?？谥行募昂Ｄ?、廣東、福建等眾多沿海項目均采用了安泰建筑膠，常年面對臺風和高鹽霧腐蝕，依然保證建筑幕墻穩(wěn)固、安全、不漏水；在非洲阿拉曼金融中心，撒哈拉沙漠邊緣的極端熱浪中，安泰膠依然保持了優(yōu)異的彈性與防護性能等等。

安泰膠服務(wù)的大型項目 

“對客戶而言，安泰不僅是在提供一款安心的密封膠產(chǎn)品，更是在提供一套長期穩(wěn)定的解決方案。選擇好的密封膠，可以減少后期維修與更換頻率，從源頭降低運維成本。”段亞冰指出。

裝配式賽道 提前跑了十年

裝配式建筑的快速發(fā)展，對密封膠提出了新要求：快速固化、高強度粘接、優(yōu)異的耐候性。集泰在這一領(lǐng)域的布局遠比外界想象的要早。

段亞冰透露，早在2016年，集泰就參與了《裝配式建筑密封膠應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》的標準編制，同時承擔國家“十三五”專項子課題。安泰改性硅烷密封膠352在2017年獲得全國建筑節(jié)能推薦產(chǎn)品認證，集泰股份被評為“裝配式被動房配套材料示范企業(yè)”。

針對裝配式外墻接縫防水，集泰股份率先提供了專業(yè)的選型方案：外墻接縫采用改性硅烷密封膠，其他部位及室內(nèi)裝修則選用硅酮膠或聚氨酯膠。在項目落地方面，國內(nèi)最早一批裝配式項目，如合肥濱湖·潤園、深圳華潤城·潤府三期、萬科·森林公園等均采用了安泰裝配膠產(chǎn)品。

“裝配式不是未來，是現(xiàn)在。密封膠必須跟上建筑工業(yè)化的節(jié)奏?！倍蝸啽硎?。

新質(zhì)生產(chǎn)力

從價格競爭到價值競爭

什么是密封膠行業(yè)的“新質(zhì)生產(chǎn)力”？段亞冰給出了一個具體答案：“以高科技材料研發(fā)、高效能智能制造、綠色低碳發(fā)展為核心，推動行業(yè)從價格競爭轉(zhuǎn)向價值競爭。”

段亞冰特別提到了集泰股份的“第二曲線”。除了深挖建筑膠市場，集泰正積極布局新能源賽道——新能源汽車、兩輪電動車、儲能、3C電子、低空經(jīng)濟與航空航天、外貿(mào)、新零售等。

“AI、算力、新能源時代已然到來，我們的布局必須緊跟時代?！蓖瑫r，集泰全面擁抱AI，踐行“快、簡、變、新”的行動原則，強化現(xiàn)金流管理和風險管控。“守正不僵化，創(chuàng)新不冒進，深耕不浮躁——這是我們應(yīng)對行業(yè)變革的方法和態(tài)度。”

結(jié)語 

從一條膠縫到一棟好房，從傳統(tǒng)建筑密封到新能源新材料，集泰股份始終以新質(zhì)生產(chǎn)力為引領(lǐng)，用看不見的密封材料，守護看得見的建筑品質(zhì)與產(chǎn)業(yè)安全。

正如段亞冰所言：好房子拼到最后，拼的就是看不見的那一條膠縫；好產(chǎn)業(yè)走到最后，比的就是硬科技、高質(zhì)量。安泰愿做建筑品質(zhì)的守護者、產(chǎn)業(yè)升級的賦能者、綠色發(fā)展的踐行者，以隱形材料之力，筑就看得見的信任與未來。