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2026年，隨著住建部“好房子”建設(shè)戰(zhàn)略的持續(xù)深化，中國住宅產(chǎn)業(yè)正加速從規(guī)模擴(kuò)張邁向品質(zhì)躍升。自《“好房子”建設(shè)指南（試行）》征求意見稿發(fā)布以來，“安全、耐久、健康、舒適、綠色、低碳、智慧、便捷”的量化標(biāo)準(zhǔn)逐步清晰，行業(yè)共識高度聚焦：好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住體驗(yàn)。因此，房建供應(yīng)鏈企業(yè)與房企的協(xié)同創(chuàng)新，正成為兌現(xiàn)“好房子”安全、舒適、智能、綠色承諾的重要突破口。

 4月2日，一場聚焦“好房子”建設(shè)與健康人居未來的研討會(huì)在北京啟幕。由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)指導(dǎo)，中房優(yōu)采平臺主辦，科勒（中國）、 普仕昇共同協(xié)辦的“好房子產(chǎn)業(yè)協(xié)同創(chuàng)新發(fā)展案例研討會(huì)暨健康人居創(chuàng)新品鑒會(huì)”，匯聚了20余位頭部央國企房企設(shè)計(jì)師、招采負(fù)責(zé)人及產(chǎn)業(yè)鏈上下游代表，通過標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地觀摩、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)深度解讀、創(chuàng)新產(chǎn)品應(yīng)用展示，系統(tǒng)地探討如何以衛(wèi)浴場景為切入點(diǎn)，構(gòu)建更安全、更舒適、更智能、更綠色的居住體驗(yàn)，助力“好房子”的理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。

中房優(yōu)采平臺華北總經(jīng)理李秋碩主持研討會(huì)

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“好房子”走進(jìn)生活 產(chǎn)業(yè)協(xié)同是關(guān)鍵

2026年，隨著住建部《“好房子”建設(shè)指南（試行）》征求意見稿的發(fā)布，“好房子”的量化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確?！昂梅孔印辈辉偻Ａ粲诟拍?，而是成為房企產(chǎn)品力角逐的核心賽道。中海、綠城、華潤、招商等頭部企業(yè)紛紛升級產(chǎn)品體系，將“六不”要求（不滲漏、不反味、不開裂、隔音不差、能耗不高、智能不滯后）轉(zhuǎn)化為可落地的建造標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)住宅從“有房住”向“住好房”跨越。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)秘書長魏君秋岑

當(dāng)前市場數(shù)據(jù)表明，消費(fèi)者對安全、舒適、智能、綠色的高品質(zhì)住宅需求持續(xù)旺盛。“好房子”建設(shè)首先要解決滲漏、反水、開裂、隔音等居住痛點(diǎn)，繼而從功能完善、健康舒適、智慧便捷等維度向改善型高品質(zhì)進(jìn)階。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)秘書長魏君秋岑在研討會(huì)致辭中指出：市場上真正的好房子普遍具備四個(gè)共性，把痛點(diǎn)解決掉是底線，把品質(zhì)做到位是根基，把智慧和健康融入日常是趨勢，把協(xié)同做深做實(shí)是保障。作為居住空間中使用頻率最高的場景之一，衛(wèi)浴及部品直接關(guān)系到居住者的日常體驗(yàn)與健康舒適度。魏君秋岑希望以科勒為代表的部品企業(yè)持續(xù)加大技術(shù)創(chuàng)新力度，通過人性化、智能化的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，不斷提升衛(wèi)浴空間的使用體驗(yàn)，為“好房子”建設(shè)提供堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)品支撐與產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

    中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)產(chǎn)業(yè)協(xié)作分會(huì)副秘書長、中房優(yōu)采平臺總經(jīng)理唐茜

“好房子應(yīng)是好設(shè)計(jì)、好建造、好材料、好運(yùn)維的有機(jī)統(tǒng)一，只有各方協(xié)同才能真正實(shí)現(xiàn)?！痹诎l(fā)言中指出本次活動(dòng)概括為“三有”：一是有創(chuàng)新，中海朝陽ONE的產(chǎn)業(yè)基座、普仕昇地下防潮技術(shù)、科勒打破傳統(tǒng)認(rèn)知的產(chǎn)品均體現(xiàn)了扎實(shí)的創(chuàng)新；二是有實(shí)踐，所有成果均為眼見為實(shí)的落地產(chǎn)品，并已獲得良好的市場反饋；三是有未來，房地產(chǎn)行業(yè)正從高周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)向品質(zhì)為王，好房子既是好賣的房子，更是好用的房子。唐茜期待產(chǎn)業(yè)鏈上下游繼續(xù)攜手，共同打造美好生活的“容器”。

    科勒（中國）投資有限公司華北區(qū)高級銷售總監(jiān)劉軍

科勒（中國）投資有限公司華北區(qū)高級銷售總監(jiān)劉軍在歡迎詞中表示，很高興在科勒北京體驗(yàn)中心迎來眾多新老朋友。劉軍介紹，這座1300平米的科勒北京體驗(yàn)中心囊括了科勒集團(tuán)旗下的三大品牌：奢華品牌KALLISTA、豪華品牌科勒精選以及高端品牌科勒，將前沿科技與優(yōu)雅藝術(shù)融入豐富的生活場景之中，希望為與會(huì)嘉賓在品質(zhì)生活和好房子的追求上帶來啟發(fā)。劉軍強(qiáng)調(diào)，科勒北京體驗(yàn)中心凝聚了科勒品牌153年的敢創(chuàng)精神與優(yōu)雅藝術(shù)DNA，他期待與各方持續(xù)交流，聽取寶貴意見，共同探索未來居住需求。

02

中海朝陽ONE

用多個(gè)"首次"定義新一代好房子

北京中海新城置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理劉路翔

中海北京新城公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理劉路翔在介紹中海好房子在朝陽ONE項(xiàng)目實(shí)踐中指出：作為首進(jìn)朝陽港片區(qū)的產(chǎn)品，中海朝陽ONE，打造了朝陽區(qū)首個(gè)規(guī)模達(dá)16000平方米，實(shí)現(xiàn)地上地下雙動(dòng)線實(shí)景呈現(xiàn)的示范區(qū)。

朝陽ONE用多個(gè)"首次"詮釋"ONE"的精神內(nèi)核：首次把圍合廣場，社區(qū)大堂，透光中庭三位一體結(jié)合設(shè)計(jì)，踐行場所精神，提供情緒價(jià)值；首次在泳池設(shè)計(jì)中引入斜面巨幅玻璃，讓陽光與風(fēng)景滲透進(jìn)室內(nèi)；首次在一個(gè)小區(qū)實(shí)現(xiàn)兩個(gè)中央花園，近70米樓間距，為業(yè)主提供充足戶外歡樂聚場......在好房子技術(shù)層面，項(xiàng)目落地了樓板隔音，系統(tǒng)窗，燃?xì)饴?lián)動(dòng)開窗報(bào)警，全屋收納，設(shè)備體檢，衛(wèi)生間一體化底盤，管道隔聲，智慧四關(guān)等核心技術(shù)，以"好房子"體系為年輕客群提供安全，舒適，綠色，智慧的居住體驗(yàn)。

活動(dòng)當(dāng)日，設(shè)計(jì)師與開發(fā)商嘉賓實(shí)地走進(jìn)中海朝陽ONE實(shí)景示范區(qū)，直觀感受到對年輕客群充滿吸引力的森系"微度假"居住氛圍。設(shè)計(jì)亮點(diǎn)在參觀中逐一呈現(xiàn)，嘉賓對中海設(shè)計(jì)與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在公區(qū)品質(zhì)與細(xì)節(jié)打磨上的精心投入給予高度評價(jià)。

03 

破解地下空間潮濕發(fā)霉難題

上海普仕昇科技有限公司產(chǎn)品總監(jiān)何穎在分享中指出，地下空間的陰冷潮濕是長期困擾開發(fā)商與業(yè)主的痛點(diǎn)。傳統(tǒng)除濕機(jī)、負(fù)壓防水、電滲透等方式僅能解決空氣或表面潮濕，無法根治結(jié)構(gòu)滲透水、冷凝水、發(fā)霉等根源問題。何穎介紹了普仕昇獨(dú)家引進(jìn)的德國原裝進(jìn)口Carbon4紅外防潮防霉系統(tǒng)，該系統(tǒng)采用遠(yuǎn)紅外低溫?zé)彷椛浼夹g(shù)，通過精準(zhǔn)波長穿透墻體、地面、頂面，蒸發(fā)結(jié)構(gòu)內(nèi)游離水分，同步提升固體溫度，從根源阻斷水汽凝結(jié)。

何穎透露，Carbon4紅外防潮防霉系統(tǒng)已在北京遠(yuǎn)洋·LA VIE、龍湖·頤和原著、綠城·西山云廬、紫金書院等眾多高端項(xiàng)目中落地應(yīng)用，并為開發(fā)商有效解決了地下空間使用價(jià)值低、客訴壓力大等實(shí)際問題，為“好房子”建設(shè)提供了創(chuàng)新技術(shù)支撐

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以衛(wèi)浴產(chǎn)品創(chuàng)新賦能“好房子”建設(shè)

科勒（中國）投資有限公司培訓(xùn)經(jīng)理金率斌在分享中指出，科勒自1873年創(chuàng)立以來，始終以“為人們創(chuàng)造優(yōu)雅、健康、可持續(xù)的生活方式”為使命。目前科勒在中國擁有12家獨(dú)資潔具工廠，自2024年起，與保利發(fā)展、綠城中國等頭部房企深度共研“好房子”衛(wèi)浴空間解決方案。

    科勒（中國）投資有限公司培訓(xùn)經(jīng)理金率斌

    科勒將以好產(chǎn)品為好房子提供堅(jiān)實(shí)支撐。在產(chǎn)品層面，金率斌介紹道，科勒聚焦女性關(guān)愛與全齡友好：美顏梳洗龍頭實(shí)現(xiàn)免觸控制、恒溫出水及潔面、洗牙、精細(xì)清洗三合一功能；蕓沁智能坐便器采用“前凈柔泉”技術(shù)，將女性沖洗噴頭前置，并搭載綿凈泡防濺、四季智能感溫及腳感翻圈沖水等功能；思拓多功能手持花灑集成微氣泡潔膚、VC余氯去除及寵物專用花灑頭，滿足多元場景需求。此外，科勒擁有超6500款節(jié)水及綠色產(chǎn)品，其WasteLAB已推出超70%再生料制成的浴室水槽，長期堅(jiān)持踐行可持續(xù)理念。

在科勒北京體驗(yàn)中心。這座三層空間以藝術(shù)展陳方式呈現(xiàn)衛(wèi)浴產(chǎn)品，打破傳統(tǒng)展廳邊界。設(shè)計(jì)師與開發(fā)商嘉賓在沉浸式場景中近距離觸摸產(chǎn)品材質(zhì)、體驗(yàn)智能互動(dòng)，感受科勒將藝術(shù)與功能融合的設(shè)計(jì)哲學(xué)。參觀過程中，多位房企代表就產(chǎn)品應(yīng)用場景與科勒團(tuán)隊(duì)現(xiàn)場交流，為好房子衛(wèi)浴解決方案尋找靈感。

05

供需交流

“好房子”建設(shè)中的產(chǎn)業(yè)協(xié)同與供應(yīng)鏈賦能

在自由交流環(huán)節(jié)，來自中海、招商蛇口、中建智地等央國企房企的設(shè)計(jì)與招采負(fù)責(zé)人圍繞“如何通過部品提升好房子產(chǎn)品力、加速去化與口碑破圈”展開深入討論。開發(fā)商們較為聚焦隱蔽工程與隱性價(jià)值，女性、寵物等細(xì)分需求當(dāng)前集采模式如何滿足項(xiàng)目個(gè)性化需求，新產(chǎn)品功能的市場接受度等問題與供應(yīng)商展開討論。基于以上問題，金率斌以遠(yuǎn)超國標(biāo)的內(nèi)部測試標(biāo)準(zhǔn)及完善的售后兜底機(jī)制予以回應(yīng)。

與會(huì)房企一致認(rèn)為，“好房子”建設(shè)需要開發(fā)端與供應(yīng)鏈端打破壁壘，在標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化之間找到平衡，通過高頻溝通與聯(lián)合研發(fā)，讓創(chuàng)新產(chǎn)品從“試探”走向“放心應(yīng)用”。中房優(yōu)采平臺表示將持續(xù)搭建產(chǎn)業(yè)協(xié)同橋梁，助力好房子價(jià)值共創(chuàng)。

結(jié)語

從中海·朝陽ONE的實(shí)景示范區(qū)到科勒北京體驗(yàn)中心，從“好房子”的技術(shù)底盤到衛(wèi)浴場景的創(chuàng)新產(chǎn)品，這場聚焦產(chǎn)業(yè)協(xié)同與健康人居的研討會(huì)，為行業(yè)呈現(xiàn)了一條從“好房子”到“好生活”的清晰路徑。

與會(huì)嘉賓一致認(rèn)為，好房子不再是概念，而是可落地、可感知的居住體驗(yàn)；它需要開發(fā)端與供應(yīng)鏈端打破壁壘，在設(shè)計(jì)、材料、建造、運(yùn)維上實(shí)現(xiàn)全鏈路協(xié)同。

隨著住建部“好房子”建設(shè)指南的逐步落地，以中房優(yōu)采為平臺的產(chǎn)業(yè)協(xié)同機(jī)制、以科勒為代表的部品創(chuàng)新力量，將持續(xù)推動(dòng)安全、舒適、智能、綠色的居住理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。