年鑒精選 2026-05-22 16:08:28 來源：中房網(wǎng)
??本文基于《2025年中國房地產(chǎn)年鑒》“ 省市篇”資料梳理。
??2024年深圳二手房成交規(guī)模創(chuàng)下近四年新高，市場活躍度大幅提升。年末價(jià)格穩(wěn)定運(yùn)行，整體步入筑底企穩(wěn)階段，其中南山、龍華核心片區(qū)四季度房價(jià)同比止跌，優(yōu)質(zhì)區(qū)域率先完成價(jià)格修復(fù)。整體來看，2024年深圳二手房市場呈現(xiàn)外圍區(qū)域放量、核心區(qū)域穩(wěn)價(jià)的良性復(fù)蘇格局，市場信心持續(xù)修復(fù)。
??2024年深圳二手住宅網(wǎng)簽54487套，同比上漲66%，也是近4年的最高點(diǎn)，遠(yuǎn)超2021年，勢頭良好。其中10-12月深圳二手房成交量有明顯的復(fù)蘇，網(wǎng)簽及錄得量“三連漲”，一路回升至8000套“繁榮線”之上。12月全市二手房錄得量更是超過9000套，達(dá)到9115套的高點(diǎn)，刷新2021年以來的最高值；二手住宅網(wǎng)簽量8282套，是2020年10月以來的最高值。
??（套）
圖 2019-2024年深圳市二手住宅成交情況
數(shù)據(jù)來源：深圳市房地產(chǎn)信息平臺。
??價(jià)格方面，據(jù)樂有家門店簽約數(shù)據(jù)顯示，2024全年深圳二手房成交均價(jià)6.3萬元/米2，同比跌幅3%。而2023年時(shí)，深圳二手房價(jià)同比跌幅達(dá)到-12%，減少了近1萬元/米2。二手房價(jià)的回穩(wěn)趨勢十分明顯，10月價(jià)格上漲7%回到“6字頭”，四季度穩(wěn)定在6.3萬元/米2左右。
??區(qū)域方面，深圳各區(qū)二手網(wǎng)簽量同比2023年均大幅上漲，其中第一名龍崗網(wǎng)簽了12802套，同比漲幅72%。第二、三名的福田與南山網(wǎng)簽量均超9000套，同比漲幅5-6成。南山與龍華四季度二手成交均價(jià)同比2023年四季度“止跌”。
??免責(zé)聲明：本文內(nèi)容由深度智聯(lián)根據(jù)《2025年房地產(chǎn)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)資料，自主拆解、整理分析，不構(gòu)成任何投資和決策建議，使用前請核實(shí)。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
