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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）城市高質(zhì)量發(fā)展與城市更新事關(guān)民生發(fā)展大局，高層對此類工作高度重視。

??5月15日，國務(wù)院召開常務(wù)會議，聽取貫徹落實(shí)中央城市工作會議部署和實(shí)施城市更新進(jìn)展情況匯報，審議通過《城市更新“十五五”規(guī)劃》（以下稱《規(guī)劃》）等工作。

??《城市更新“十五五”規(guī)劃》審議通過

??《規(guī)劃》的審議通過，可謂是我國城市發(fā)展進(jìn)程中的里程碑事件。

??會議指出，當(dāng)前我國城市發(fā)展正從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。

??會議明確，要把城市更新擺在突出位置，堅(jiān)持遠(yuǎn)近結(jié)合、突出重點(diǎn)，有力有序推進(jìn)各項(xiàng)工作，建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市。

??要落實(shí)好城市更新重點(diǎn)任務(wù)，培育壯大城市發(fā)展新動能，營造高品質(zhì)城市生活空間，推動城市發(fā)展綠色低碳轉(zhuǎn)型，增強(qiáng)城市安全韌性，促進(jìn)城市文化繁榮發(fā)展，提升城市治理能力水平。

??要健全城市更新實(shí)施機(jī)制，完善政策支持體系，構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式。

??上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從頂層設(shè)計(jì)到產(chǎn)業(yè)落地，從政策支持到資金護(hù)航，城市更新已進(jìn)入全面加速期，既為城市高質(zhì)量發(fā)展注入持久動力，也為實(shí)體經(jīng)濟(jì)與資本市場帶來廣闊機(jī)遇，更將持續(xù)提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

??自中央城市工作會議以來，各地區(qū)各部門深入貫徹黨中央決策部署，采取一系列推進(jìn)城市高質(zhì)量發(fā)展的舉措，城市工作取得新進(jìn)展。

??根據(jù)住建部此前公布的數(shù)據(jù)，“十四五”期間，我國累計(jì)改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億人；加裝電梯12.9萬部，增設(shè)停車位340多萬個、養(yǎng)老托育等社區(qū)服務(wù)設(shè)施6.4萬個；更新改造供水、燃?xì)?、供熱等地下管網(wǎng)84萬公里；打造“口袋公園”1.8萬多個、城市綠道2.5萬公里。

??城市體檢提供有力支撐

??另一方面，城市體檢是精準(zhǔn)發(fā)現(xiàn)問題、有效解決問題的重要手段，也是提升城市治理能力、治理水平的創(chuàng)新性舉措。

??住建部于同日召開的2026年城市體檢工作部署視頻會上，充分肯定了2025年城市體檢工作成效。

??據(jù)悉，全國297個地級及以上城市和152個縣級市開展了城市體檢工作，為高質(zhì)量開展城市更新提供有力支撐。

??對于2026年的城市體檢工作，會議要求，要不斷提高工作質(zhì)效，高質(zhì)量實(shí)施城市更新行動。設(shè)市城市全面開展城市體檢工作，加快實(shí)現(xiàn)住房、小區(qū)（社區(qū)）、街區(qū)、城區(qū)（城市）四個維度體檢全覆蓋。

??住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在會上表示，要一體化推進(jìn)城市體檢與城市更新，堅(jiān)持先體檢后更新、無體檢不更新，加強(qiáng)城市體檢結(jié)果應(yīng)用與城市更新規(guī)劃實(shí)施體系銜接。

??該負(fù)責(zé)人強(qiáng)調(diào)，要結(jié)合城市更新重點(diǎn)任務(wù)因地制宜開展專項(xiàng)體檢，健全發(fā)現(xiàn)問題、解決問題、評估效果、鞏固提升的工作機(jī)制。

??城市更新工作進(jìn)入提速階段

??隨著各地在城市更新領(lǐng)域不斷加大政策支持力度，持續(xù)推動構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式，城市更新工作已經(jīng)進(jìn)入提速階段。

??地方層面，目前全國多個省份發(fā)布的地方“十五五”規(guī)劃綱要中，均對未來五年城市更新工作作出重要部署。各地相關(guān)政策相繼出臺，加快推進(jìn)城市更新行動落地見效。

??中央層面，自然資源部聯(lián)合住建部于今年一月份發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步支持城市更新行動若干措施的通知》，推出增強(qiáng)詳細(xì)規(guī)劃適應(yīng)性、優(yōu)化過渡期支持政策等舉措；同時，中央財(cái)政已經(jīng)連續(xù)三年出臺政策，支持部分城市實(shí)施城市更新行動。

??城市更新工作已成為我國的一項(xiàng)長期戰(zhàn)略，隨著這項(xiàng)工作的加力提速，有望成為“十五五”期間房地產(chǎn)市場的核心增長動力。