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??【克而瑞長租研究】

??畢業(yè)季，大批應(yīng)屆畢業(yè)生告別校園、步入職場。初入社會的第一關(guān)，往往就是“租房”。房租壓力之下，有一筆“隱形”的資金或許能幫上大忙——住房公積金。

??近年來，全國各地公積金租房提取政策持續(xù)優(yōu)化，圍繞放寬提取門檻、提升提取額度、重點(diǎn)群體支持、保障房全額提取、簡化辦理流程等全面減負(fù)提效。

??01.

??政策新趨勢

??公積金租房提取全面升級

??2026年以來，全國住房公積金政策迎來新一輪系統(tǒng)性優(yōu)化，租房提取被放在了更重要的位置。

??全國層面，7月31日國務(wù)院常務(wù)會議審議通過《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂草案。本次修訂的核心導(dǎo)向在于更好滿足居民特別是新市民、青年人等群體的多樣化住房消費(fèi)需求，強(qiáng)化公積金在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)住房消費(fèi)方面的支撐作用，更好吻合人民城市建設(shè)和存量住房發(fā)展需求。修訂內(nèi)容重點(diǎn)圍繞三個方面展開：拓寬提取和使用范圍、擴(kuò)大制度覆蓋面、提升管理服務(wù)效能。值得關(guān)注的是，克而瑞住房租賃研究中心梳理征求意見稿發(fā)現(xiàn)，政策將“支付房租”的提取順位提升至首位，刪除了“房租超出家庭工資收入規(guī)定比例”的限制條件，顯著降低了租房提取門檻，為公積金提取賦予更大靈活性。

??資料來源：網(wǎng)絡(luò)公開信息、克而瑞住房租賃研究中心整理。

??02.

??普遍提額、場景擴(kuò)圍、定向優(yōu)待

??各地持續(xù)優(yōu)化公積金政策

??地方層面，今年1至7月，全國已有超過60個城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準(zhǔn)針對首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購房負(fù)擔(dān)，地方實(shí)踐積累了經(jīng)驗(yàn)，為全國層面修訂奠定基礎(chǔ)。圍繞租房安居需求，今年各地公積金政策優(yōu)化主要實(shí)踐有：

??重慶發(fā)布最新住房公積金提取指南，針對在重慶市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的繳存人，明確了不同區(qū)域的提取額度。新規(guī)特別加大了對多子女家庭的支持力度，在中心城區(qū)租房的夫妻雙方合計每月最高可提取5400元。

??成都全市范圍內(nèi)租住商品住房，不再區(qū)分租房區(qū)域、不再區(qū)分租賃合同是否備案，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)：每月最高提取1800元，年度累計提取上限2.16萬元；遠(yuǎn)郊租房人群直接受益：之前郊區(qū)備案/未備案每月僅能提1200元，現(xiàn)在每月多提600元，一年多7200元。

??西安租房提取更方便，無房職工可按年或按月提取，單人年度上限18000元。

??南京對本市無房的多子女家庭，每月提取住房公積金支付房租的限額提高20%。

??烏魯木齊提取端持續(xù)松綁增效，將無房職工每月租房提取上限提高至2500元；多子女家庭可按實(shí)際房租支出提取，每月最高不超過5000元。創(chuàng)新推出陪同子女就學(xué)租房提取業(yè)務(wù)，進(jìn)一步拓寬租房提取適用場景，切實(shí)減輕陪讀家庭房租支出壓力。

??威海提高租房提取額度，無房職工租房提取住房公積金的額度由單職工每年最高14400元提高到18000元，雙職工由每年最高28800元提高到36000元，可按月提取。

??03.

??核心一二線城市

??“租房提取”公積金政策梳理

??核心一二線城市人口集聚效應(yīng)顯著，既是高校畢業(yè)生流入就業(yè)的核心熱門目的地，住房租賃剛性需求也十分旺盛，其公積金租房提取政策具備行業(yè)風(fēng)向標(biāo)價值。這些城市在提取額度、申請條件、辦理流程等方面各具特色，部分城市還針對新市民、青年人和多子女家庭給予額外傾斜。為此，克而瑞住房租賃研究中心梳理匯總北上廣深等15座一二線城市公積金租房提取最新規(guī)則，方便讀者直觀查閱。

??資料來源：網(wǎng)絡(luò)公開信息、克而瑞住房租賃研究中心整理。

??小結(jié)

??當(dāng)前，公積金支持租房的政策持續(xù)優(yōu)化，核心邏輯可概括為：

??放寬提取條件：基本門檻統(tǒng)一為連續(xù)繳存滿3個月且本地?zé)o房，但多地進(jìn)一步簡化要求，如取消租賃合同備案、無需提供發(fā)票，甚至線上簽署承諾書即可辦理，大幅降低了租房提取的準(zhǔn)入難度。

??提高提取額度：各城市普遍上調(diào)了月度或年度提取上限，部分區(qū)域?qū)崿F(xiàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，夫妻合計額度也相應(yīng)增加，有效增強(qiáng)了公積金對租房實(shí)際支出的覆蓋能力，減輕繳存人的租金壓力。

??傾斜重點(diǎn)群體：對多子女家庭給予額度上浮或按實(shí)提取的優(yōu)待；新市民、青年人可全額提取月繳存額或享受更高限額；高層次人才也有專屬額度提升。

??保障性房源據(jù)實(shí)提?。撼凶夤夥?、保障性租賃住房的家庭，不設(shè)固定提取上限，可按實(shí)際支付的租金全額提取，切實(shí)保障了中低收入群體及住房困難家庭的租房需求。

??簡化辦理流程：線上辦理、刷臉認(rèn)證、零材料提交成為主流模式，多地支持按月自動到賬，省去線下跑腿和繁瑣審核環(huán)節(jié)，提升了服務(wù)效率和便捷性。

??靈活提取頻次：支持按月、按季、按年等多種提取周期，部分城市不限提取次數(shù)，允許繳存人根據(jù)自身資金周轉(zhuǎn)需求靈活安排，進(jìn)一步增強(qiáng)公積金使用的自主性和便利性。