公司陳標(biāo)志 2026-08-28 09:46:34 來源:中房報
??海南發(fā)展虧損困局仍未實質(zhì)性破解。
??近日,??啬虾0l(fā)展股份有限公司(002163.SZ,海南發(fā)展)披露2026年半年度報告。報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入15.56億元,歸屬上市公司股東的凈利潤6694.34 萬元,虧損仍在持續(xù)。
??值得關(guān)注的是,公司虧損同比大幅收窄68.5%。但拆解財報不難看出,本次業(yè)績改善并非來自主業(yè)經(jīng)營能力的修復(fù),更多依靠并購并表與不良資產(chǎn)出表的會計方式。
??今年1月,“長期失血”的光伏玻璃子公司??厝危ò霾海┬履茉床牧嫌邢薰?、幕墻產(chǎn)品公司被破產(chǎn)清算,正式退出合并報表,多年持續(xù)的虧損包袱就此剝離,直接減少海南發(fā)展報表虧損壓力。
??而當(dāng)期最重要的利潤增量,則來自新收購的電商企業(yè)——網(wǎng)營科技,上半年這家企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入近5億元,占總營業(yè)收入的31.56%;毛利率27.92%,貢獻(xiàn)凈利潤3616萬元。
??一邊是虧損資產(chǎn)剝離,一邊是并購標(biāo)的并表,一增一減共同推高了減虧數(shù)據(jù)。但這份“賬面好轉(zhuǎn)”掩蓋不了傳統(tǒng)主業(yè)疲態(tài)。
??幕墻工程作為公司第一大收入來源,上半年營業(yè)收入9.31億元,占總收入接近6成;營業(yè)收入同比下滑24.15%,毛利率僅8.95%。主業(yè)規(guī)模收縮、盈利微薄的現(xiàn)實并未得到改善。
??更進(jìn)一步來看,被寄予厚望的網(wǎng)營科技本身也存在業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)性風(fēng)險,其淘系平臺收入占比超過50%,對單一平臺高度依賴,抖音、拼多多等新興渠道雖有布局,但尚未形成有效規(guī)模,盈利的穩(wěn)定性、持續(xù)創(chuàng)造高毛利的能力存疑。
??一位長期關(guān)注海南發(fā)展的觀察人士認(rèn)為,企業(yè)深陷虧損困局,系多重因素疊加所致,核心主業(yè)幕墻工程受地產(chǎn)、基建周期影響,訂單萎縮、營業(yè)收入下滑,行業(yè)競爭下毛利率長期處于低位,自身造血能力不足。此前布局的光伏玻璃業(yè)務(wù)遭遇行業(yè)產(chǎn)能過剩,子公司海控三鑫連年巨虧,大額資產(chǎn)減值進(jìn)一步放大虧損,直至今年初破產(chǎn)出表才止住失血。
??同時公司債務(wù)規(guī)模偏高,財務(wù)費(fèi)用持續(xù)侵蝕收益。2026年上半年,公司財務(wù)費(fèi)用2414.39萬元,同比大幅增長151.11%,其中利息費(fèi)用1731.97萬元,而當(dāng)期利息收入僅67.67萬元。截至2026年6月末,公司有息負(fù)債合計12.78億元,包含短期借款8.49億元、長期借款3.23億元,資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)84.74%。
??對比來看,上半年幕墻工程作為第一大主業(yè),整體毛利率僅8.95%,主業(yè)創(chuàng)造的毛利本就微薄。當(dāng)期新并購的網(wǎng)營科技貢獻(xiàn)凈利潤約3621萬元,但在抵扣約1732 萬元利息費(fèi)用之后,留給上市公司對沖幕墻、玻璃板塊虧損的利潤被大幅壓縮。依靠外部并購對沖主業(yè)虧損,這種模式能否長期持續(xù),也要打上問號。
??另外,拉長周期來看,對比近三期半年報數(shù)據(jù),海南發(fā)展資產(chǎn)負(fù)債率呈持續(xù)上行態(tài)勢,依次為74.86%、84.38%、84.73%,債務(wù)杠桿不斷抬升。公司短期債務(wù)規(guī)模偏大,存量資金已出現(xiàn)缺口。報告期內(nèi),公司廣義貨幣資金7.4億元,短期債務(wù)8.9億元,廣義貨幣資金對短期債務(wù)覆蓋倍數(shù)僅0.83,貨幣資金不足以覆蓋當(dāng)期短期償債壓力。
??從現(xiàn)金流償債指標(biāo)來看,經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流與流動負(fù)債比值亦持續(xù)走弱,近三期半年報分別為0.09、0.09、0.12。該指標(biāo)持續(xù)為負(fù)且不斷下行,意味著經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流不僅無法對流動負(fù)債形成支撐,自身造血能力也在弱化,進(jìn)一步加劇企業(yè)償債壓力。
??“當(dāng)下,歷經(jīng)資產(chǎn)出表、跨界并購等系列調(diào)整,新并購業(yè)務(wù)能否持續(xù)造血、傳統(tǒng)主業(yè)能否止住頹勢,成為海南發(fā)展繞不開的兩道考題,既需要市場持續(xù)觀察,也考驗著董事長楊曉強(qiáng)與總經(jīng)理馬珺的經(jīng)營決策能力?!鄙鲜鲩L期關(guān)注海南發(fā)展的觀察人士表示。
??海南發(fā)展前身為中航三鑫,2007年登陸深交所,2021年迎來國資入主,由海南省發(fā)展控股有限公司控股,公司核心主營建筑幕墻、玻璃深加工,近年通過并購網(wǎng)營科技跨界布局電商代運(yùn)營賽道,持續(xù)謀求發(fā)展轉(zhuǎn)型突破。
海南發(fā)展控股置業(yè)集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91460000676062383E 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:542882(萬元)
中能核(海南)發(fā)展集團(tuán)有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91460000MA5TY2169T 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:50000(萬元)
廣西:擬優(yōu)化商品住房消費(fèi)支持政策
2026-08-28因城施策增加改善性住房供給,供需精準(zhǔn)適配優(yōu)化住房供應(yīng),加力促進(jìn)商品住房消費(fèi),分類推動房地產(chǎn)去庫存。多地加碼購房補(bǔ)貼,持續(xù)支持住房消費(fèi)
2026-08-27購房補(bǔ)貼政策向精細(xì)化轉(zhuǎn)型。鄭州公積金新政:購買二手房首付比例下調(diào)至20%
2026-08-278月26日,鄭州住房公積金管理中心發(fā)布通知,進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金貸款政策。多地出臺公積金提取新政
2026-08-26提取場景持續(xù)擴(kuò)容。北京:加大力度向民營企業(yè)推介商品住宅用地
2026-08-26及時更新擬供地信息,提供全景式“云踏勘”服務(wù)。存量更新持續(xù)發(fā)力,多地推進(jìn)“商辦改酒店”
2026-08-25樓宇盤活新路徑。2026年七月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2026-08-24回顧,是為了更好的前行!上海發(fā)布“滬八條”,再出樓市“組合拳”
2026-08-21公積金、首付、補(bǔ)貼等優(yōu)化多管齊下。
- 09:45
- 09:43
- 09:43
- 09:42
- 09:40
- 09:38
- 09:01
- 08:56
- 08:37
- 08:35
- 2026-08-27 11:17:18
- 2026-08-27 09:48:15
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
