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??下水堵塞、房頂滲漏……這些藏在住宅里的“小毛病”，卻是啃噬群眾幸福感的“大痛點(diǎn)”。面對群眾急難愁盼的住房質(zhì)量問題，泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將“堵漏裂臭”整治納入年度重點(diǎn)工作，局領(lǐng)導(dǎo)牽頭掛帥、靠前指揮，層層分解任務(wù)、逐級壓實(shí)責(zé)任，真正讓整治的力度轉(zhuǎn)化為群眾心中的溫度。5月印發(fā)《泰州市整治群眾住房“堵漏裂臭”問題工作方案》，圍繞在建住宅全過程防治、保修期內(nèi)信訪攻堅(jiān)、保修期外系統(tǒng)治理、新技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用和行風(fēng)建設(shè)五大板塊構(gòu)建閉環(huán)體系，細(xì)化13項(xiàng)硬核措施，按月調(diào)度推進(jìn)，力爭到2027年底，保修期內(nèi)住宅工程質(zhì)量缺陷投訴量下降30%以上。

??關(guān)口前移　全鏈條擰緊質(zhì)量“安全閥”

??泰州將質(zhì)量防線牢牢前移至設(shè)計(jì)、建材兩大核心環(huán)節(jié)，從源頭掐斷質(zhì)量隱患。設(shè)計(jì)端嚴(yán)格執(zhí)行防水通用規(guī)范，強(qiáng)化住宅工程質(zhì)量通病防治設(shè)計(jì)措施的施工圖審查，推行《泰州市地方特色建設(shè)工程設(shè)計(jì)指南——建筑設(shè)計(jì)防水專篇》制度，讓防水設(shè)計(jì)更貼合本地實(shí)際。建材端嚴(yán)守“先檢后用”鐵律，聯(lián)合市場監(jiān)管部門對管線、防水、保溫、隔聲等重點(diǎn)建材開展聯(lián)合抽檢，共抽檢53組材料，移交4條不合格建材產(chǎn)品線索，堅(jiān)決把劣質(zhì)建材擋在建筑工程門外。新建住宅100%曬出質(zhì)量“明白賬”，公示建筑結(jié)構(gòu)、消防安全、綠色建筑和重要使用功能等質(zhì)量信息，同步公開混凝土用砂品種及來源、質(zhì)量易發(fā)問題防治設(shè)計(jì)措施、建筑材料進(jìn)場驗(yàn)收結(jié)論及檢測結(jié)果。全市59個項(xiàng)目開展“業(yè)主開放日”預(yù)看房活動，推行“驗(yàn)房—整改—收房”閉環(huán)管理，把質(zhì)量缺陷消滅在交房前。編制圖文并茂的《收房驗(yàn)房實(shí)用指南》，讓業(yè)主輕松掌握驗(yàn)房技巧，再也不用面對新房“霧里看花”。

??掃碼直達(dá)　讓群眾訴求“秒回應(yīng)”

??泰州市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)專門開設(shè)“堵漏裂臭”投訴專區(qū)，亮出專屬舉報(bào)二維碼，群眾掃碼就能一鍵“發(fā)聲”，真正實(shí)現(xiàn)“指尖上的維權(quán)”。截至目前，全市已通過二維碼受理群眾舉報(bào)、信訪訴求83件，均已得到妥善解決。同時，加強(qiáng)與信訪部門、12345政務(wù)服務(wù)熱線的橫向聯(lián)動，規(guī)范“堵漏裂臭”問題投訴受理、處置流程和辦理時限，讓群眾訴求必應(yīng)、心里有底。每季度曬出住宅質(zhì)量缺陷投訴“成績單”，倒逼房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)扛起質(zhì)量責(zé)任，切實(shí)履行保修義務(wù)。還推行“質(zhì)量投訴聯(lián)系牌”制度，建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前制定質(zhì)量投訴處理預(yù)案，交房前就公示責(zé)任單位聯(lián)系方式，讓群眾維權(quán)有門、投訴有路。

??分類施治　住房問題“全周期”管護(hù)

??針對不同階段的住房質(zhì)量問題，泰州開出精準(zhǔn)“藥方”。對于保修期內(nèi)的城鎮(zhèn)住宅，以信訪攻堅(jiān)為抓手，建立“排查—建檔—整治—銷號”閉環(huán)機(jī)制，每個問題都制定“一案一策”，明確整改時限、責(zé)任到人。對于保修期外的住房，聚焦“維修難”痛點(diǎn)，組織維修隊(duì)伍培訓(xùn)，規(guī)范服務(wù)要求、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量承諾，讓群眾享受到“省心、放心、貼心”的維修服務(wù)。在老舊小區(qū)改造中，全市12個項(xiàng)目在設(shè)計(jì)勘察階段重點(diǎn)摸排屋面外墻滲漏、排水管網(wǎng)堵塞等突出問題，將群眾反映強(qiáng)烈的滲漏、堵塞問題優(yōu)先納入改造內(nèi)容，讓老房子也能煥發(fā)新活力，讓居民實(shí)實(shí)在在感受到“住有所居、居有所安”的幸福。

??長效常治　用制度織密安居“防護(hù)網(wǎng)”

??為了避免“整治一陣風(fēng)、過后又反彈”的問題，泰州下足“繡花功夫”構(gòu)建長效機(jī)制。制定《關(guān)于對預(yù)拌商品混凝土企業(yè)實(shí)行質(zhì)量分級管理的通知》，上半年共對83家企業(yè)開展評價，其中一級企業(yè)25家，二級企業(yè)46家，三級企業(yè)12家，對檢查發(fā)現(xiàn)問題逐項(xiàng)督促整改，對評分靠后的薄弱企業(yè)開展約談。編制《泰州市住宅常見質(zhì)量問題防治優(yōu)秀做法圖冊》，組織實(shí)體樣板觀摩，打造14期“工程質(zhì)量云課堂”系列視頻，讓從業(yè)人員學(xué)有榜樣、干有標(biāo)準(zhǔn)。公開征集“堵漏裂臭”治理新技術(shù)、新材料，推動創(chuàng)新成果落地。此外，全面推行建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)督，用“三個清單”劃清責(zé)任邊界，用“三個時限”擰緊責(zé)任螺絲，讓質(zhì)量監(jiān)管不留死角、不存盲區(qū)。