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??克而瑞發(fā)布的《2026年1~2月湖南房企銷售榜單》顯示，今年前兩個(gè)月，湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP10中，民企占比明顯增長，民企數(shù)量與業(yè)績貢獻(xiàn)占比均達(dá)到40%。湖南房地產(chǎn)市場在政策托底與市場自我調(diào)節(jié)的雙重作用下，正呈現(xiàn)出“企穩(wěn)筑底、局部回暖”的運(yùn)行特征。

??1~2月，湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP10中，國企央企憑借雄厚的資金實(shí)力與穩(wěn)健的經(jīng)營策略，在市場上的地位仍然持續(xù)穩(wěn)固，扮演著中流砥柱的角色。

??其中，招商蛇口以約3.58億元位列全省房企銷售金額排行榜第2名；中建信和作為本土央企代表，以約2.61億元銷售額位列第3名；華潤置地、保利發(fā)展、中海地產(chǎn)等國企央企也均進(jìn)入TOP10，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)健前行。

??中國金茂雖然目前長沙在售項(xiàng)目不多，但1-2月的銷售金額仍達(dá)1.02億元，排名TOP17，同比上漲16個(gè)位次。其旗下持續(xù)熱銷的金茂璞印梅溪項(xiàng)目作為長沙低密住宅領(lǐng)域的標(biāo)桿之作，一直以來是長沙低密住宅市場的焦點(diǎn)，印證了其在產(chǎn)品創(chuàng)新、低密開發(fā)、資源整合方面的深厚功力。

??同時(shí)，本土房企依托深耕多年的品牌口碑與對本土需求的精準(zhǔn)把握，在湖南各地核心區(qū)域保持較強(qiáng)的市場韌性。

??作為湖南本土民企，永州嘉信地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)4.45億元的銷售額，一騎絕塵加速樓市回暖進(jìn)程。其在長沙的嘉信央璽和嘉信洋湖錦璽兩大項(xiàng)目，2月累計(jì)銷售金額分別達(dá)到2.4億元和1.52億元。

??運(yùn)達(dá)集團(tuán)作為湖南本土民營房企的一個(gè)重要代表，1~2月銷售金額達(dá)到1.08億元，排名同比上漲7個(gè)位次，呈現(xiàn)出穩(wěn)中有進(jìn)的態(tài)勢。

??嘉宇控股是湖南本土民營房企中一個(gè)獨(dú)特的“實(shí)業(yè)托底+大盤造城”式范本企業(yè)，憑借雄厚的實(shí)業(yè)根基，用二十余年時(shí)間將自己打造成了“大盤建造者”和“城市運(yùn)營商”。

??達(dá)美地產(chǎn)深耕梅溪湖，十余年來成就了環(huán)梅溪湖的“達(dá)美走廊”。其積極發(fā)揮本土企業(yè)更懂本地人需求的優(yōu)勢，推動(dòng)自身產(chǎn)品迭代升級(jí)，贏得市場認(rèn)可，2月以1.16 億元的銷售金額新晉榜單第 13 位。

??在1-2月湖南重點(diǎn)房企銷售金額TOP30 榜單中，新晉的8家企業(yè)，本土房企占7家。本土房企展現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展活力，在各自深耕的賽道展現(xiàn)出強(qiáng)大的市場活力。

??值得注意的是，外來房企則通過差異化產(chǎn)品線與靈活的價(jià)格策略在湖南房地產(chǎn)市場中實(shí)現(xiàn)了突破。

??邦泰集團(tuán)作為來自四川的外來民企代表，被稱為典型的“進(jìn)取型”選手，憑借敏銳的“錯(cuò)峰”拿地策略和極具吸引力的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，在當(dāng)前市場中實(shí)現(xiàn)了逆勢擴(kuò)張。其1~2月以2.13億元的銷售金額位列榜單第7名，排名較同期提升17個(gè)名次，增長速度較快。

??“整體來看，湖南房地產(chǎn)市場信心正在逐步修復(fù)，剛需與改善性需求有序釋放，‘穩(wěn)’的態(tài)勢在鞏固，‘進(jìn)’的力量在積蓄，‘好’的預(yù)期在增強(qiáng)。”克而瑞認(rèn)為，核心地段、成熟配套、產(chǎn)品品質(zhì)仍然是購房者決策的關(guān)鍵要素。