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網(wǎng)簽成交四連漲長沙新房市場持續(xù)發(fā)力

市場春林 2026-03-24 08:37:43 來源：中房報

??每周網(wǎng)簽成交量，從235套到264套、309套，再到上周546套。自2月下旬以來，長沙新房市場每周的網(wǎng)簽成交量實現(xiàn)四連漲。

??長沙選房通平臺數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)新房網(wǎng)簽成交546套，環(huán)比增加237套，環(huán)比增長76.7%，網(wǎng)簽成交量迎來高峰。

??“新房市場的持續(xù)發(fā)力，正在為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)注入信心。”長沙中海閱湘臺相關(guān)營銷人士表示，長沙房地產(chǎn)市場本身有回暖跡象，再加上即將迎來入學(xué)報名季，學(xué)區(qū)房比較受青睞，帶動了網(wǎng)簽成交。

??上周，中建博萃府、嘉信洋湖錦璽、華潤瑞府、中海閱湘臺、邦泰璟和、華實長沙領(lǐng)峯、萬科濱江一號、珠江璟上花城等項目售樓部人頭攢動，促銷熱銷場面火爆。

??由于成交逐步走強，長沙部分樓盤加快了積極入市的步伐，僅網(wǎng)紅樓盤中建桃李九章、中建博萃府項目上周就分別獲準預(yù)售32套、128套房源。

??不過，克而瑞研究人士稱，盡管長沙房地產(chǎn)市場在整體向好，新房供應(yīng)也在集中增加，但市場熱度并非全域普漲，仍然存在分化，部分區(qū)域的新房市場出現(xiàn)了成交量價短暫回落的現(xiàn)象。

??值得注意的是，在一二手房市場聯(lián)動方面，二手房市場在以價換量、房價持續(xù)走低之后，目前長沙部分較好區(qū)域的二手房出現(xiàn)了惜售現(xiàn)象。

??“長沙部分中介一直在壓二手房房價，說目前二手房行情就是這個樣子，已經(jīng)跌了不少了，我暫時不換房，不賣總可以吧！”有業(yè)主反饋，區(qū)域較好、帶學(xué)位的次新房源的房價有跌不動的跡象。

??克而瑞研究人士認為，長沙二手房房價如能止跌回升，將有利于促進新房市場的平穩(wěn)發(fā)展，從而帶動一二手房市場的均衡有序發(fā)展。

長沙新房

原創(chuàng) 宏觀政策市場公司土地觀點金融海外產(chǎn)業(yè)鏈

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點

0.13%
-0.91%

日期	指數(shù)	環(huán)比	同比
2023.01	1569.9	-0.97%	-0.14%
2022.12	1572.1	-0.92%	-0.11%
2022.11	1573.9	-0.12%	-1.08%
2022.10	1575.8	-0.20%	-1.01%
2022.09	1579.0	-0.02%	-0.87%
2022.08	1579.3	-0.04%	-0.62%