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??中房網訊 7月31日，上海市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《上海市加強土地管理“十五五”規(guī)劃》的通知。                                                                      

??其中，通知提出，多措并舉保障土地供應?！笆逦濉逼陂g，全市住宅用地供應總量不少于20平方公里，有序推進保障性住房用地供應，滿足多層次、功能性、品質化的居住需求。精準調控商辦用地供應，圍繞商務區(qū)能級提升和功能集聚，在世博地區(qū)浦西片區(qū)、東方樞紐、中城地帶等重點區(qū)域有序供應，結合城中村改造、“15分鐘社區(qū)生活圈”建設，合理供應配套商業(yè)用地；結合商務樓宇單元規(guī)劃實施，推動存量商辦空間提質增效?！笆逦濉逼陂g，全市嚴控商辦用地供給，確保供應節(jié)奏、規(guī)模與市場需求精準匹配。落實“保量控價”要求，充分保障產業(yè)用地供應，統(tǒng)籌各類政策、要素和資源，加強土地儲備與產業(yè)項目供需銜接。增加工業(yè)、科研、倉儲、公共服務混合用地供應，推動產業(yè)項目用地供應向產業(yè)基地、產業(yè)社區(qū)、國家公告開發(fā)區(qū)集中，“應保盡?！蓖苿赢a業(yè)項目快速落地。“十五五”期間，全市年均可供應工業(yè)用地穩(wěn)定在10平方公里以上。有效保障公共服務和基礎設施用地。優(yōu)先滿足跨區(qū)域交通、能源、水利基礎設施用地需求，探索實施大型生態(tài)用地不納入建設用地管理。

??完善土地價格更新應用體系。深化城鄉(xiāng)建設用地基準地價應用，優(yōu)化提升實施成效。構建規(guī)劃引領、分區(qū)分類、彈性適應的自然資源資產價格體系，健全動態(tài)監(jiān)測與定期更新機制。分類設定過渡型利用、彈性利用、混合利用等價格管理方式，強化價格體系對空間格局、市場趨勢的牽引調控。

??同時，通知明確，強化供需適配的住宅用地保障。結合高質量發(fā)展和“好房子”建設要求，根據居住建筑市場需求及套均面積的增加，有序調控住宅用地供應。主城區(qū)內增加優(yōu)質住宅用地供給，提升居住品質；主城區(qū)外結合產業(yè)布局和人口結構變化，優(yōu)先向軌道交通站點和就業(yè)崗位密集地區(qū)供應住宅用地，促進職住平衡。新城聚焦人口導入區(qū)域、存量商品住房去化，合理調控住宅用地供應規(guī)模和時序。商業(yè)商務區(qū)、產業(yè)園區(qū)、軌道交通站點、人口導入地區(qū)等穩(wěn)妥推進保障性租賃住房用地供應。