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訂單暴跌凈利下滑!寧波基建龍頭拉響警報(bào)

公司許倩 2026-04-23 07:21:38 來源:中房報(bào)

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??一紙財(cái)報(bào)、一份訂單數(shù)據(jù),將寧波建工這家本土基建龍頭的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),徹底暴露在市場(chǎng)面前。

??4月20日,寧波建工發(fā)布公告顯示,一季度新簽合同金額10.54億元,同比大幅下滑79.59%。房建、基建、裝飾三大核心業(yè)務(wù)全面下滑,其中基建工程合同金額同比銳減94.82%。這一數(shù)據(jù)直接引發(fā)市場(chǎng)對(duì)公司訂單儲(chǔ)備和未來營收能力的擔(dān)憂,也成為公司股價(jià)異動(dòng)的直接導(dǎo)火索。

??與此同時(shí),公司十大流通股東迎來劇烈調(diào)整。截至2025年末,北向資金、瑞銀集團(tuán)等5位原有機(jī)構(gòu)股東均退出前十大流通股東行列,羅吉鵬、黃余良等5名自然人新進(jìn)接盤,其中吳慶勝增持0.92%至1630萬股,成為公司第二大流通股東。機(jī)構(gòu)資金集體撤離,也從側(cè)面反映出資本市場(chǎng)對(duì)公司后續(xù)發(fā)展的態(tài)度轉(zhuǎn)變。

??同日披露的2025年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù),進(jìn)一步印證了公司經(jīng)營承壓的現(xiàn)狀。2025年度,公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入214.67億元,同比僅微增1.93%;但歸屬母公司凈利潤(rùn)僅2.36億元,同比大降23.48%;扣除非經(jīng)常性損益的歸屬母公司凈利潤(rùn)2.02億元,同比驟降27.04%。

??寧波建工還深陷與多家合作房企的訴訟、仲裁糾紛,案件均為公司追討被拖欠的項(xiàng)目工程款,下游客戶資金違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)傳導(dǎo)?!坝绕湓诮?jīng)濟(jì)增速放緩情況下,房產(chǎn)銷售狀況不佳導(dǎo)致開發(fā)單位工程款支付滯后,加大應(yīng)收賬款壞賬風(fēng)險(xiǎn)。公司將強(qiáng)化業(yè)務(wù)承接風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,做好應(yīng)收款整體管控。”寧波建工財(cái)報(bào)中稱。

??盈利下滑經(jīng)營現(xiàn)金流惡化

??營業(yè)成本攀升,直接擠壓了本就微薄的利潤(rùn)空間。

??2025年,寧波建工全年承接業(yè)務(wù)245.48億元,同比增長(zhǎng)4.94%;營業(yè)收入微增1.93%;但營業(yè)成本達(dá)到194.66億元,同比增長(zhǎng)2.2%,成本漲幅超過營收漲幅0.27個(gè)百分點(diǎn)。

??公司在財(cái)報(bào)中坦言,建筑施工企業(yè)的原材料為鋼材、水泥、電纜、木材、砂石料等,建筑材料價(jià)格波動(dòng)一直受到國家宏觀經(jīng)濟(jì)周期性變化的影響。而工程施工周期較長(zhǎng),施工期內(nèi)主要原材料的價(jià)格上漲將直接導(dǎo)致施工成本的增加。

??分業(yè)務(wù)板塊來看,房屋建筑業(yè)務(wù)仍是公司核心營收來源,全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入110.13億元,同比微增1.3%,在總營業(yè)收入中占比52.26%;市政與公共設(shè)施業(yè)務(wù)營收63.3億元,同比增長(zhǎng)17%,占比30.04%,較2024年提升3.9個(gè)百分點(diǎn),成為為數(shù)不多的增長(zhǎng)亮點(diǎn)。下滑較大的是銷售建筑材料業(yè)務(wù),全年?duì)I業(yè)收入12.3億元,同比大幅下滑29%,拖累整體業(yè)績(jī)。

??從業(yè)務(wù)區(qū)域布局分析,寧波大市內(nèi)依舊是公司核心市場(chǎng),實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入153.44億元,但同比下降3.63%,占總營業(yè)收入比重71.47%,同時(shí)該區(qū)域業(yè)務(wù)毛利率同比減少0.81個(gè)百分點(diǎn);寧波大市外浙江省內(nèi)營收26.27億元,同比增長(zhǎng)34.64%,占比12.24%,毛利率提升2.76個(gè)百分點(diǎn);省外市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營收31.06億元,同比增長(zhǎng)8.68%,占比14.5%。

??可見,盡管公司持續(xù)推進(jìn)省外市場(chǎng)擴(kuò)大,但省外業(yè)務(wù)規(guī)模仍偏小、盈利貢獻(xiàn)有限,難以填補(bǔ)本地市場(chǎng)的下滑缺口。

??寧波建工也坦言,隨著寧波城市化率的逐年提高和建筑設(shè)施的完善,本地建筑市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩,公司雖然已經(jīng)實(shí)施了外地拓展戰(zhàn)略,但仍可能面臨部分外地市場(chǎng)業(yè)務(wù)無法持續(xù)開展,難以形成穩(wěn)定的業(yè)務(wù)中心和盈利中心的局面。

??比盈利下滑更嚴(yán)峻的,是公司現(xiàn)金流狀況出現(xiàn)下滑。2025年,寧波建工經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-2.28億元,而2024年同期該指標(biāo)為3699.31萬元,同比大幅下降715.97%,由凈流入直接轉(zhuǎn)為大額凈流出。

??對(duì)于現(xiàn)金流的大幅波動(dòng),公司在年報(bào)中解釋稱,主要系退還暫收款和支出暫付款較上年同期增加所致,這也直接反映出公司在項(xiàng)目結(jié)算、工程款項(xiàng)回收方面正面臨不小的困難。

??與此同時(shí),公司債務(wù)規(guī)模持續(xù)攀升,資產(chǎn)負(fù)債率進(jìn)一步走高。截至2025年末,寧波建工資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到84.02%,較上年同期上升1.2個(gè)百分點(diǎn),遠(yuǎn)超建筑行業(yè)平均負(fù)債水平。

??盡管公司通過優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),使得2025年財(cái)務(wù)費(fèi)用同比下降9.39%,但籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~仍同比大幅下降50.4%,僅為4.22億元,主要原因是當(dāng)期償還銀行借款及永續(xù)債的現(xiàn)金流出增加所致。

??與此同時(shí),應(yīng)收賬款回收風(fēng)險(xiǎn)也在持續(xù)上升,進(jìn)一步侵蝕利潤(rùn)空間。2025年,公司信用減值損失總額2.5億元,同比增加76.47%,主要因計(jì)提的應(yīng)收賬款減值準(zhǔn)備和其他應(yīng)收款減值準(zhǔn)備增加,足見下游項(xiàng)目回款難度加大,壞賬風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)加劇,給公司業(yè)績(jī)帶來進(jìn)一步?jīng)_擊。

??深陷工程款追債泥潭

??業(yè)績(jī)承壓、訂單下滑之際,寧波建工“討債清單”持續(xù)拉長(zhǎng)。公司2025年年報(bào)顯示,年內(nèi)新增多起重大訴訟案件,均圍繞工程款追償展開,涉及恒大系、祥源系等多家出險(xiǎn)房企及地方平臺(tái),合計(jì)涉案金額超17.5億元,成為拖累公司現(xiàn)金流與資產(chǎn)質(zhì)量的重要隱患。

??從披露信息看,公司被拖欠工程款覆蓋浙江本地及鄭州、江西等多地項(xiàng)目,債務(wù)方既包括出險(xiǎn)民營房企下屬項(xiàng)目公司,也涉及地方城投與文旅企業(yè),多數(shù)債務(wù)方資金緊張,回款難度普遍較高。

??作為昔日合作主力,恒大系多家項(xiàng)目公司如今成為寧波建工追償核心對(duì)象。其中,寧波奉化盛建置業(yè)兩筆欠款分別為6433萬元、8455萬元;御城置業(yè)應(yīng)付工程款8096萬元;寧波御都置業(yè)應(yīng)付兩筆工程款共計(jì)3.99億元。這三家公司均已被列為失信被執(zhí)行人、被限制高消費(fèi)。

??浙江本地房企欠款最為密集,覆蓋寧波、溫州多地,單筆欠款最高超2億元,整體追償壓力集中。其中,寧波穗華置業(yè)應(yīng)付工程款2.1億元,余姚盛建置業(yè)應(yīng)付工程款1.28億元,寧波恒躍房地產(chǎn)應(yīng)付工程款8582萬元,溫州東部新城建設(shè)投資集團(tuán)應(yīng)付工程款1.36億元,寧波東錢湖文化旅游發(fā)展集團(tuán)應(yīng)付工程款1.3億元。

??省外項(xiàng)目同樣陷入資金僵局,部分案件已將擔(dān)保方一并起訴,追償力度升級(jí)。其中,鄭州杭嘉新能源有限公司應(yīng)付工程款1.997億元;江西省洪電置業(yè)需賠償損失1.22億元及精裝修工程款;寧波祥源旅游開發(fā)有限公司應(yīng)付工程款1.12億元,公司已同步起訴祥源地產(chǎn)集團(tuán)、祥源控股集團(tuán)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

??截至目前,上述案件多處于審理或執(zhí)行階段。對(duì)于建筑企業(yè)而言,工程款長(zhǎng)期拖欠不僅占用大量營運(yùn)資金,推高財(cái)務(wù)成本,還需持續(xù)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備,進(jìn)一步侵蝕利潤(rùn)。隨著出險(xiǎn)房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo),寧波建工的“追債戰(zhàn)”仍將持續(xù),后續(xù)執(zhí)行與回款成效,直接關(guān)乎公司現(xiàn)金流安全。

??除巨額工程款被拖欠,寧波建工還在理財(cái)端遭遇重大兌付危機(jī)。2026年1月初,寧波建工發(fā)布公告稱,其子公司寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司,因一筆3億元信托到期無法收回,再次將西安灃東地產(chǎn)及其關(guān)聯(lián)公司再次訴至寧波市中級(jí)人民法院。該筆信托業(yè)務(wù)此前已出現(xiàn)違約,雙方雖達(dá)成和解協(xié)議,但債務(wù)方仍未按期履約,此次訴訟涉及本金3億元,疊加利息及違約金4588.97萬元,總涉案金額達(dá)3.46億元。

??寧波建工在公告中稱,該案件尚在審理,暫無法判斷對(duì)業(yè)績(jī)的具體影響,將按規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為,若這筆3.46億元涉案金額最終無法收回,將對(duì)寧波建工業(yè)績(jī)?cè)斐娠@著沖擊。

??值得關(guān)注的是,4月20日,寧波建工發(fā)布利好公告,全資子公司成功中標(biāo)鄞州仇畢綠色數(shù)智產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)基地項(xiàng)目,中標(biāo)金額高達(dá)6.82億元。要知道,2026年一季度寧波建工新簽合同總金額僅10.54億元,該項(xiàng)目單個(gè)訂單就占一季度總訂單量的6成,無疑是公司當(dāng)前業(yè)務(wù)拓展的重大突破。

??該項(xiàng)目與公司傳統(tǒng)房建、市政工程業(yè)務(wù)截然不同,屬于數(shù)智產(chǎn)業(yè)科創(chuàng)類項(xiàng)目,總建筑面積超17萬平方米,工期長(zhǎng)達(dá)1140天,項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容涵蓋研發(fā)用房、檢驗(yàn)檢測(cè)用房,同時(shí)配套建筑智能化、光伏發(fā)電等施工內(nèi)容,被視為公司尋找業(yè)績(jī)?cè)隽康闹匾獓L試。不過,截至目前,中標(biāo)子公司尚未與相關(guān)方簽訂正式合同,項(xiàng)目履行仍存在一定不確定性。

??面對(duì)多重危機(jī),在今年一季度經(jīng)濟(jì)運(yùn)行分析會(huì)上,寧波建工董事長(zhǎng)盧照輝明確表態(tài),下一階段將加強(qiáng)市場(chǎng)拓展和主業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)培育,同時(shí)嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn),抓實(shí)應(yīng)收賬款管理;在內(nèi)部管理上,提質(zhì)增效,從嚴(yán)抓好成本管理,統(tǒng)籌調(diào)配內(nèi)部資金,提升資金使用效益。

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2026-04-23 更多

中國城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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