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??計劃趕不上變化。

??18年前，華遠地產(chǎn)收購原“金外灘項目”，將其更名為華遠華中心，計劃在長沙市湘江大道與人民路交叉口南北兩側(cè)，沿坡子街、西文廟坪片區(qū)投資超百億元打造城市地標(biāo)。

??2018年，華遠華中心北區(qū)順利建成，成為外來游客常來湘江畔打卡的標(biāo)志性建筑群之一。但南區(qū)卻未能同步推進，一直卡在拆遷環(huán)節(jié)，拆遷難度與規(guī)劃復(fù)雜度遠超預(yù)期，長期處于閑置狀態(tài)，與周邊成熟靚麗的城市界面形成鮮明反差，也成為長沙市江景核心區(qū)多年來備受關(guān)注的“遺留地塊”。

??長沙市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布2026年度長沙市（本級）第三批擬使用專項債券收回收購?fù)恋貎漤椖抗竟?，華遠華中心南地塊被正式納入收儲清單，擬斥資1.89億元盤活主城區(qū)此處絕版江景地塊，讓閑置約18年的核心地塊終于迎來新轉(zhuǎn)機。

??此次收儲的名為西文廟坪片區(qū)地韻、人韻地塊，位于天心區(qū)湘江大道與人民路東南角，總面積55989.69平方米，土地使用權(quán)歸屬長沙地韻投資有限公司、長沙人韻投資有限公司兩家企業(yè)，擬收購總價18900萬元，折合單價約225萬元/畝。

??該收儲地塊之所以備受關(guān)注，主要在于其位置的獨特優(yōu)勢。其地處湘江東岸核心，緊鄰五一商圈，又處在西文廟坪歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，堪稱最佳“黃金地塊”，沒有之一。一邊是湘江的江景資源，一邊是老長沙的煙火氣息，周邊配套成熟，區(qū)位價值得天獨厚。尤其是華遠地產(chǎn)已將華遠華中心北區(qū)打造成了外來游客游覽黃興南路步行商業(yè)街、坡子街的必定打卡之地，此處已成為長沙主城舊改的“典范樣本”。

??據(jù)了解，該南地塊曾于2009年正式啟動拆遷工作，但接連遭遇文物勘探、拆遷糾紛、規(guī)劃調(diào)整等多重阻礙，開發(fā)進程屢屢停滯。

??到了2024年，華遠地產(chǎn)啟動輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，華遠控股將重心轉(zhuǎn)向酒店管理、物業(yè)管理和長租公寓經(jīng)營管理等領(lǐng)域，無心再投入精力和資金推進該地塊的開發(fā)。

??面對如此“黃金地塊”，當(dāng)?shù)卣布涌炝耸諆ΡP活的步伐。

??今年1月，湖南省人民政府正式批復(fù)《長沙市太平街、西文廟坪歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（2025—2035年）》，明確了西文廟坪片區(qū)的保護與發(fā)展方向，成為推進華遠華中心南地塊規(guī)劃落地的關(guān)鍵一步。