土地春林 2026-04-21 09:59:39 來源:中房報
??計劃趕不上變化。
??18年前,華遠地產(chǎn)收購原“金外灘項目”,將其更名為華遠華中心,計劃在長沙市湘江大道與人民路交叉口南北兩側(cè),沿坡子街、西文廟坪片區(qū)投資超百億元打造城市地標(biāo)。
??2018年,華遠華中心北區(qū)順利建成,成為外來游客常來湘江畔打卡的標(biāo)志性建筑群之一。但南區(qū)卻未能同步推進,一直卡在拆遷環(huán)節(jié),拆遷難度與規(guī)劃復(fù)雜度遠超預(yù)期,長期處于閑置狀態(tài),與周邊成熟靚麗的城市界面形成鮮明反差,也成為長沙市江景核心區(qū)多年來備受關(guān)注的“遺留地塊”。
??長沙市自然資源和規(guī)劃局近日發(fā)布2026年度長沙市(本級)第三批擬使用專項債券收回收購?fù)恋貎漤椖抗竟?,華遠華中心南地塊被正式納入收儲清單,擬斥資1.89億元盤活主城區(qū)此處絕版江景地塊,讓閑置約18年的核心地塊終于迎來新轉(zhuǎn)機。
??此次收儲的名為西文廟坪片區(qū)地韻、人韻地塊,位于天心區(qū)湘江大道與人民路東南角,總面積55989.69平方米,土地使用權(quán)歸屬長沙地韻投資有限公司、長沙人韻投資有限公司兩家企業(yè),擬收購總價18900萬元,折合單價約225萬元/畝。
??該收儲地塊之所以備受關(guān)注,主要在于其位置的獨特優(yōu)勢。其地處湘江東岸核心,緊鄰五一商圈,又處在西文廟坪歷史文化街區(qū)范圍內(nèi),堪稱最佳“黃金地塊”,沒有之一。一邊是湘江的江景資源,一邊是老長沙的煙火氣息,周邊配套成熟,區(qū)位價值得天獨厚。尤其是華遠地產(chǎn)已將華遠華中心北區(qū)打造成了外來游客游覽黃興南路步行商業(yè)街、坡子街的必定打卡之地,此處已成為長沙主城舊改的“典范樣本”。
??據(jù)了解,該南地塊曾于2009年正式啟動拆遷工作,但接連遭遇文物勘探、拆遷糾紛、規(guī)劃調(diào)整等多重阻礙,開發(fā)進程屢屢停滯。
??到了2024年,華遠地產(chǎn)啟動輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型,華遠控股將重心轉(zhuǎn)向酒店管理、物業(yè)管理和長租公寓經(jīng)營管理等領(lǐng)域,無心再投入精力和資金推進該地塊的開發(fā)。
??面對如此“黃金地塊”,當(dāng)?shù)卣布涌炝耸諆ΡP活的步伐。
??今年1月,湖南省人民政府正式批復(fù)《長沙市太平街、西文廟坪歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃(2025—2035年)》,明確了西文廟坪片區(qū)的保護與發(fā)展方向,成為推進華遠華中心南地塊規(guī)劃落地的關(guān)鍵一步。
北京華遠新航控股股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:911100001836721320 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:234610(萬元)
華遠陸港基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼:91140000MA0JT9YDX8 經(jīng)營狀況:存續(xù) 注冊資本:300000(萬元)
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |

