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??本文基于《2025年中國房地產(chǎn)年鑒》“省市篇”資料梳理。

??在城市更新領(lǐng)域浙江持續(xù)保持全國領(lǐng)先、試點(diǎn)先行的姿態(tài)，2024年以老舊小區(qū)自主更新、城中村改造、住宅老舊電梯更新、燃?xì)馀c廚衛(wèi)改造為四大抓手，形成了 “立法保障 + 政策創(chuàng)新 + 資金密集 + 群眾參與” 的系統(tǒng)性推進(jìn)模式，體現(xiàn)出鮮明的民生導(dǎo)向、實(shí)干導(dǎo)向、市場化導(dǎo)向。

??2024年5月1日，全國首個(gè)推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新的指導(dǎo)意見——《關(guān)于穩(wěn)步推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)自主更新試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見（試行）》正式試行。該《指導(dǎo)意見》的出臺(tái)，為浙江城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造注入了全新生機(jī)，開啟了城市更新的新篇章。意見明確，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新的組織實(shí)施可按提出項(xiàng)目申請、制定更新方案、組織審查審批、開展施工建設(shè)、組織聯(lián)合驗(yàn)收的程序推進(jìn)。并明確，業(yè)主自主更新意愿集中的住宅小區(qū)，可成立業(yè)主自主更新委員會(huì)或授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作為住宅小區(qū)自主更新工作的組織實(shí)施主體，在廣泛征求業(yè)主意見后，持有關(guān)書面材料向所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）提交申請。政策保障方面，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造自主更新項(xiàng)目因改善居住條件需要，根據(jù)所在地政府規(guī)定的自主更新政策與條件，可適當(dāng)增加居住建筑面積、增配公共服務(wù)設(shè)施，涉及相應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的應(yīng)依法調(diào)整。

??2024年，浙江省投資380億元啟動(dòng)老舊小區(qū)“3.0版”計(jì)劃，致力于實(shí)現(xiàn)加裝電梯“應(yīng)裝盡裝”，解決老舊小區(qū)居民上下樓難題；推動(dòng)養(yǎng)老設(shè)施“標(biāo)配化”，滿足日益增長的養(yǎng)老需求，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”到“住有優(yōu)居”的躍遷。2024年全省開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)576個(gè)，涉及基礎(chǔ)設(shè)施的修繕和公共空間的優(yōu)化。截至2025年3月，全省累計(jì)改造老舊小區(qū)4320個(gè)，惠及143.2萬戶家庭。

??浙江在住建領(lǐng)域持續(xù)聚焦住宅老舊電梯更新、燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備更新及舊房裝修（廚衛(wèi)換新）這三項(xiàng)關(guān)鍵任務(wù)。2024年，全省共更新開工電梯10025臺(tái)，其中8894臺(tái)獲得超長期特別國債13.3億元支持。舊房裝修累計(jì)補(bǔ)貼達(dá)10.6億元，成功拉動(dòng)消費(fèi)55.9億元，有效激發(fā)了市場活力。金華市積極推進(jìn)三項(xiàng)關(guān)鍵工作，本年度申請到電梯965臺(tái)，資金1.4475億元。紹興市自2024年9月起開展電梯更新“百日攻堅(jiān)”行動(dòng)，目標(biāo)是至2025年底，全面實(shí)現(xiàn)使用20年以上的住宅老舊電梯“愿更新盡更新”。

??在城中村改造方面，2024年4月，浙江省政府辦公廳印發(fā)實(shí)施《關(guān)于積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的實(shí)施意見》，明確全省城中村改造基本原則、總體目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和組織實(shí)施要求，要求杭州、寧波、溫州、紹興等大城市到2027年底前全面完成現(xiàn)有城中村改造，其他城市基本完成。2024年5月，浙江省印發(fā)《關(guān)于科學(xué)編制城中村改造項(xiàng)目資金平衡方案推動(dòng)項(xiàng)目高質(zhì)量實(shí)施的通知》，引導(dǎo)各地主動(dòng)承接城中村改造財(cái)稅、金融等配套政策，積極爭取政府專項(xiàng)債券、專項(xiàng)借款等額度支持，為城中村改造提供堅(jiān)實(shí)的資金保障。2024年，全省實(shí)施城中村改造3.6萬戶。其中，杭州市本年度實(shí)施城中村改造項(xiàng)目59個(gè)，建設(shè)安置房24857套。紹興市基本完成2000年前老舊小區(qū)改造任務(wù)，完成加裝電梯，其做法還獲得了《住建部工作簡報(bào)》?？茝V。

??免責(zé)聲明：本文內(nèi)容由深度智聯(lián)根據(jù)《2025年房地產(chǎn)年鑒》相關(guān)數(shù)據(jù)資料，自主拆解、整理分析，不構(gòu)成任何投資和決策建議，使用前請核實(shí)。