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??“‘五一’假期促銷頻繁，消耗了部分置業(yè)需求，節(jié)后長沙新房供需回落，符合市場預(yù)期?！遍L沙洋湖片區(qū)某樓盤營銷人士鄧先生說。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報(bào)告稱，上周長沙市內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)新房零新增供應(yīng)，成交393套、總建筑面積5.45萬平方米，環(huán)比下滑26%；均價(jià)12822元/平方米，環(huán)比下跌8%。

??克而瑞湖南區(qū)域研究人士認(rèn)為，一方面，上周長沙新房市場在經(jīng)歷“五一”假期高峰后明顯回調(diào)，因假期網(wǎng)簽延遲等原因，成交套數(shù)環(huán)比回落約百套，從數(shù)據(jù)上不能直觀體現(xiàn)“五一”假期長沙樓市的熱度，但從眾多樓盤紛紛選擇“五一”節(jié)前拿證的情況來看，房企對(duì)五月樓市還是很有信心。

??另一方面，長沙新房均價(jià)短期下調(diào)，反映出高總價(jià)改善項(xiàng)目去化節(jié)奏階段性放緩、剛需盤成交占比提升對(duì)結(jié)構(gòu)均價(jià)的拉低作用。

??克而瑞發(fā)布的商品住宅成交榜單顯示，融華天璽、招商序、中建博萃府項(xiàng)目，分別以網(wǎng)簽成交29套、29套、22套，位列上周長沙市內(nèi)五區(qū)新房成交排行榜前三名。

??在長沙某房企營銷負(fù)責(zé)人劉先生看來，在全國樓市反彈和政策利好的加持下，五月長沙新房市場仍有希望迎來一個(gè)小反彈。

??從湖南中原地產(chǎn)研究院上周監(jiān)測到的長沙市六區(qū)一縣（長沙縣）新房市場91個(gè)活躍項(xiàng)目看，來訪量6604批，環(huán)比下滑34%；成交量316套，環(huán)比減少50%。盤均來訪73批，環(huán)比減少27%；盤均成交3.5套，環(huán)比下滑45%。

??來訪認(rèn)購在“五一”假期后高位回落，周度轉(zhuǎn)化率4.8%，未達(dá)2026年周均水平。同比去年來看，盤均來訪減少12%，盤均成交增長10%，成交及轉(zhuǎn)化優(yōu)于去年。