物業(yè)春林 2026-05-11 10:02:22 來源：中房報
??小區(qū)業(yè)主大會“成立難”，這是長期困擾部分小區(qū)業(yè)主的難題。5月8日，湖南省住建廳印發(fā)《業(yè)主大會議事規(guī)則》等示范文本，著眼小區(qū)業(yè)主大會成立、議事規(guī)則擬定、公共收益監(jiān)管等難題，制定了一套清晰、規(guī)范、可操作性強的行動指南。
??此次發(fā)布的示范文本，系今年4月1日起施行的《湖南省業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)細則》配套措施，主要包括《業(yè)主大會議事規(guī)則》《管理規(guī)約》《首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則》《首屆業(yè)主委員會候選人產(chǎn)生辦法》《首次業(yè)主大會會議表格》《定期（臨時）業(yè)主大會會議表格》《首次業(yè)主大會會議籌備組工作規(guī)則》等文件，覆蓋了從業(yè)主大會籌備到成立，再到日常運作的全過程，采用“菜單式”勾選和“填空式”留白的方式，降低業(yè)主自行起草文件的門檻，幫助業(yè)主依法行使權(quán)利。
??就《業(yè)主大會議事規(guī)則》而言，不僅明確了業(yè)主大會的召開程序、表決票計算方式，還規(guī)范了業(yè)主委員會換屆選舉等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，細化到了差額選舉、等額選舉等選項，并對業(yè)主委員會工作經(jīng)費來源、委員津貼標準等事項設(shè)置了“填空項”，業(yè)主可根據(jù)小區(qū)實際情況靈活填寫。
??《管理規(guī)約》則聚焦小區(qū)的日常管理，就房屋裝修、停車秩序、寵物飼養(yǎng)、公共收益管理等熱點問題進行了規(guī)范，特別明確了電梯廣告、公共停車位等共有部分經(jīng)營產(chǎn)生的收益，要求必須納入專門賬戶管理，并定期向全體業(yè)主公開。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
