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??截至4月27日，全國(guó)31個(gè)省市2026年第一季度GDP數(shù)據(jù)出爐。廣東省以3.5萬億元排第一，江蘇省緊隨其后，達(dá)3.45萬億元。第三和第四分別為山東省和浙江省，GDP分別為2.48萬億元及2.37萬億元。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2026年一季度全國(guó)GDP為33.4萬億元，按不變價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)5.0%。

??山東、浙江、四川、上海、安徽、北京等省市增速明顯超過全國(guó)水平，達(dá)5.5%以上。

??聚焦到具體城市來看，2025年GDP排名前十的城市中，目前已有8個(gè)城市公布了2026年一季度GDP數(shù)據(jù)，其中廣州以6%的增速實(shí)現(xiàn)GDP達(dá)7988.88億元，超越重慶，排名重回全國(guó)第四。

??值得注意的是，這些GDP排名靠前的城市增速也明顯較高，除重慶之外，其余7個(gè)城市GDP增速都在5.6%以上。

??一頭是GDP總量靠前，一頭是增速高于全國(guó)水平，當(dāng)前各個(gè)城市梯隊(duì)間開始呈現(xiàn)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”局面。

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，得益于各地區(qū)各部門加緊實(shí)施更加積極有為的宏觀政策，國(guó)民經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)良好開局。2026年一季度，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)5%，比去年四季度大幅回升0.5個(gè)百分點(diǎn)。

??截至4月27日，已有31個(gè)省市公布2026年第一季度GDP數(shù)據(jù)。

??數(shù)據(jù)顯示，廣東與江蘇兩省GDP排31個(gè)省市前兩位，分別為3.5萬億元和3.45萬億元；隨后是山東和浙江，位列第三和第四，GDP分別為2.48萬億元和2.37萬億元。除了這四個(gè)省份之外，其余各省市的GDP總量皆低于2萬億元。

??從增速來看，31個(gè)省市中，有15個(gè)省市GDP增速大于或等于5%，其中增速最高的是西藏，達(dá)6.1%，隨后是山東和浙江，皆為6%，上海、北京、甘肅增速為5.9%。

??在31個(gè)省市GDP總量排名靠前的10個(gè)城市中，僅廣東和湖南GDP增速低于5%，其余皆高于全國(guó)水平，頭部省市領(lǐng)跑格局明顯。

??聚焦到城市層面來看，截至4月27日，2025年GDP十強(qiáng)城市中除了蘇州和南京之外，其余8個(gè)城市皆公布了2026年第一季度數(shù)據(jù)。

??首先，值得注意的是，廣州2026年一季度GDP達(dá)7988.88億元，重慶為7923.49億元，廣州以65.39億元的優(yōu)勢(shì)超過重慶，重回全國(guó)GDP第四城。

??從增速來看，廣州一季度增速達(dá)6%，不僅為GDP十強(qiáng)城市中最高，也是廣州近5年來創(chuàng)下的最快增速。

??2022年至今，廣州的GDP增速從最低的1%一路飆升至如今的6%，可謂強(qiáng)勢(shì)逆襲。

??2022年至今廣州經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩主要還是受傳統(tǒng)汽車產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)雙重沖擊。

??如今三大支柱產(chǎn)業(yè)中，汽車制造業(yè)強(qiáng)勢(shì)反彈，提速增長(zhǎng)5.5%，其中新能源汽車實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量同比增長(zhǎng)36.1%，帶動(dòng)汽車用鋰離子動(dòng)力電池產(chǎn)量、智能車載設(shè)備制造業(yè)增加值分別快速增長(zhǎng)41.7%和35.3%。

??房地產(chǎn)方面也到了底部確認(rèn)階段，2026年一季度至今，北上廣深4個(gè)一線城市樓市先后出現(xiàn)“小陽春”，同時(shí)，在新一輪城市更新和工業(yè)投資推動(dòng)下，廣州固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)9.8%，增速比去年全年提升16.5個(gè)百分點(diǎn)，其中建設(shè)改造投資快速增長(zhǎng)16.3%。

??這些都為廣州經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提供了有力支持。

??其次，從8個(gè)城市整體來看，除了重慶GDP增速為4.5%之外，其余7個(gè)城市GDP增速都在5.6%以上，均明顯高于全國(guó)平均水平。

??尤其是上海和北京，這兩個(gè)城市是2026年第一季度GDP總量唯二超過1萬億元的城市，在高基數(shù)下還達(dá)到了5.9%的增速。一頭是GDP總量靠前，一頭是增速高于全國(guó)水平，當(dāng)前各個(gè)城市梯隊(duì)間開始呈現(xiàn)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的局面。

??事實(shí)上，自房地產(chǎn)與城市更新捆綁以來，房地產(chǎn)市場(chǎng)已不僅僅只是房子的事情，而是經(jīng)濟(jì)循環(huán)系統(tǒng)的一部分，其發(fā)展邏輯與整體城市發(fā)展深度關(guān)聯(lián)。

??隨著房地產(chǎn)行業(yè)從傳統(tǒng)的?增量開發(fā)主導(dǎo)模式，轉(zhuǎn)向?增存并重、貫穿全周期?的新發(fā)展格局，房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇也與經(jīng)濟(jì)環(huán)境、城市發(fā)展、供求關(guān)系緊密相連。

??近年來，北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走出獨(dú)立行情，其背后即是優(yōu)質(zhì)人口的持續(xù)流入，也是這6個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)及城市基本面的支撐。

??2026年第一季度，北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都這6個(gè)城市GDP總量靠前，增速明顯高于全國(guó)平均水平，未來仍有較高發(fā)展?jié)摿Γ梢哉f目前仍是房地產(chǎn)市場(chǎng)最優(yōu)質(zhì)的6個(gè)城市。

??需要注意的是，一季度作為開局，并不代表全年水平，且從江蘇省GDP排31個(gè)省市第2位，總量達(dá)3.45萬億元的情況來看，目前尚未公布的蘇州及南京一季度GDP總量及增速大概率也不會(huì)低。

??可以看到，GDP十強(qiáng)城市各有優(yōu)勢(shì)和特色，隨著未來各大城市群的協(xié)同發(fā)展及區(qū)域一體化進(jìn)程的深入，其競(jìng)爭(zhēng)格局也將進(jìn)一步呈現(xiàn)“強(qiáng)者恒強(qiáng)”與“多點(diǎn)開花”并存的特征。在這個(gè)過程中頭部城市的引領(lǐng)作用也將更加穩(wěn)固。