監(jiān)督眼向軍 2026-04-30 15:08:24 來(lái)源:中房報(bào)
??“這次債權(quán)人會(huì)議上,沒(méi)有讓作為債權(quán)人的被欠薪員工們說(shuō)一句話,我們對(duì)此感到很憤怒?!?月28日下午,神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司、神州長(zhǎng)城智慧房屋產(chǎn)業(yè)(湛江)有限公司實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算案第二次債權(quán)人會(huì)議結(jié)束后,張偉向記者表示了心中的不滿。
??張偉是神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱“神州長(zhǎng)城國(guó)際”)的一名被欠薪前員工。據(jù)了解,神州長(zhǎng)城國(guó)際已經(jīng)拖欠了400多名員工近5000萬(wàn)元的工資長(zhǎng)達(dá)8年。
??他表示,這次會(huì)議雖然叫第二次債權(quán)人會(huì)議,但其實(shí)是第三次。在合并清算之前也過(guò)有一次債權(quán)人會(huì)議,但前兩次會(huì)議的共同點(diǎn)是都沒(méi)有通知過(guò)員工。
??“大家心里有很多疑問(wèn)本想在這次會(huì)議上提出,結(jié)果卻感到又一次被無(wú)視了。“張偉補(bǔ)充。
??他們的疑問(wèn)源于會(huì)議召開(kāi)前發(fā)生的幾件事。
??“首先,是我們發(fā)現(xiàn)公司36億元的應(yīng)收賬款被評(píng)估價(jià)值為0,在去年底以200萬(wàn)元的價(jià)格拍賣掉了,競(jìng)買人和公司存在關(guān)聯(lián)的嫌疑。其次,是有神州長(zhǎng)城的關(guān)聯(lián)公司擬以職工債權(quán)本金的40%收購(gòu)我們的破產(chǎn)職工債權(quán)。第三,是有相關(guān)高管向我們透露,公司本有能夠收回的應(yīng)收賬款,卻一直沒(méi)有相關(guān)工作的進(jìn)展?!睆垈ケ硎?,這8年的等待已經(jīng)讓很多員工身心俱疲,這些事更引發(fā)大家的猜測(cè)和質(zhì)疑。
??36億元應(yīng)收賬款200萬(wàn)元拍賣
??在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)上,記者找到了神州長(zhǎng)城國(guó)際應(yīng)收賬款被拍賣的頁(yè)面。頁(yè)面信息顯示,拍賣標(biāo)的在2025年12月22日已拍出,成交價(jià)200萬(wàn)元。
??在“關(guān)于神州長(zhǎng)城應(yīng)收賬款競(jìng)買公告”中寫道,拍賣標(biāo)的為神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn):應(yīng)收款項(xiàng)(包括應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款)。其中,應(yīng)收賬款數(shù)量為481項(xiàng),賬面值約16.31億元;預(yù)付賬款118項(xiàng),賬面值約0.63億元;其他應(yīng)收賬款597項(xiàng),賬面值約20.59億元。
??不過(guò),競(jìng)買公告中,該拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)僅為零元。
??“我們是今年才知道這件事的。”前員工周明等人稱,他們質(zhì)疑36億元的應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)僅為零元,且被僅以200萬(wàn)元成交,認(rèn)為這是明顯不合理的低價(jià)。
??就此,記者采訪了康德顧問(wèn)團(tuán)法律專家、上海市光明律師事務(wù)所俞海琪律師。俞海琪律師分析,實(shí)務(wù)中應(yīng)收賬款的評(píng)估主要分為三種情形:一是有充分理由確信全部能收回的,按賬面值確定評(píng)估值;二是對(duì)于符合有關(guān)規(guī)定應(yīng)核銷或有確鑿證據(jù)表明無(wú)法收回的,可評(píng)估為零;三是部分無(wú)法收回的,按可回收金額評(píng)估。而像本案中債務(wù)人破產(chǎn)的、應(yīng)收帳款賬款回收可能性極低,屬于典型的有確鑿理由表明無(wú)法收回,評(píng)估值確定為零并無(wú)不可,法律和司法實(shí)踐中均未作禁止。
??資產(chǎn)估值之謎
??職工債權(quán)人陸露提示記者,在拍賣頁(yè)面的附件2中,有一份神州長(zhǎng)城應(yīng)收款項(xiàng)明細(xì)表,在這份表格下方右鍵后選擇“取消隱藏”,可以看到一張被隱藏的“估值咨詢結(jié)果匯總表”。
??“估值咨詢結(jié)果匯總表”顯示,估值機(jī)構(gòu)為中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司;估值的基準(zhǔn)日是2024年11月30日;神州長(zhǎng)城國(guó)際應(yīng)收賬款和其他應(yīng)收賬款市場(chǎng)價(jià)值為219.18萬(wàn)元。就此,陸露稱,“這是管理人委托的、有資質(zhì)的破產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)制作的匯總表,而拍賣時(shí)評(píng)估審計(jì)價(jià)是零,審計(jì)全部做了壞賬記提,這明顯不對(duì)?!?/p>
??俞海琪律師認(rèn)為,這份估值咨詢結(jié)果匯總表很可能以市場(chǎng)價(jià)值或基于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)的清算價(jià)值為基礎(chǔ),以正常清算為目的進(jìn)行評(píng)估;而破產(chǎn)程序中管理人委托的評(píng)估,則以快速清算條件下的清算價(jià)值為依據(jù),因此在法律上不宜直接對(duì)比。進(jìn)入破產(chǎn)清算程序后,清算價(jià)值的確定通常需要考慮快速變現(xiàn)折扣率等因素,而不是直接等同于市場(chǎng)價(jià)值。
??對(duì)于律師的解答,陸露并不認(rèn)可,陸露認(rèn)為,這不是評(píng)估目的不同的問(wèn)題,而是管理人的拍賣公告和評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告自相矛盾。他質(zhì)疑,如果“清算價(jià)值”是219.18萬(wàn)元,為什么在拍賣公告里寫“評(píng)估價(jià)零元”。
??另外,張偉則擔(dān)心,“過(guò)于合理化‘管理人以快速清算條件下的清算價(jià)值’的目的,只會(huì)加速資產(chǎn)蒸發(fā)。比如?州4套房產(chǎn),從2024年底開(kāi)始已經(jīng)流拍了17次,起拍價(jià)從421萬(wàn)元跌到184萬(wàn)元?!?/p>
??應(yīng)收賬款還有多少?究竟能不能收回?也是員工們想在債權(quán)人會(huì)議上的提出的問(wèn)題。
??“管理人提供的應(yīng)收賬款表里面有非常多的中字頭公司和一些省級(jí)醫(yī)院,這種單位怎么會(huì)成為爛賬的單位?”張偉質(zhì)疑。
??陸露則一邊向記者展示著聊天記錄,一邊說(shuō):“我問(wèn)了多位公司負(fù)責(zé)海外和國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)的高管,他們都表示,公司有可收回的應(yīng)收賬款,卻一直沒(méi)有要收的動(dòng)作。其中,海外的3個(gè)項(xiàng)目就共計(jì)有7700萬(wàn)美元的凈利潤(rùn)性質(zhì)的應(yīng)收款?!?/p>
??競(jìng)買人關(guān)系遭質(zhì)疑
??競(jìng)買人與神州長(zhǎng)城國(guó)際的關(guān)系,也引發(fā)債權(quán)人的質(zhì)疑。
??根據(jù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)書,競(jìng)買人為??诶酱舐钥萍及l(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“利航大略”)。企查查APP顯示,該公司的疑似關(guān)系中出現(xiàn)了神州長(zhǎng)城系等多家公司,其中就包括神州長(zhǎng)城國(guó)際工程。同時(shí),買受方法定代表人全某某還是神州長(zhǎng)城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)(北京)有限公司的法定代表人。
??神州長(zhǎng)城國(guó)際的前員工王柏還向記者透露,全某某正是神州長(zhǎng)城公司董事長(zhǎng)陳略的外甥?!拔夷転槲艺f(shuō)的話承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任?!?/p>
??多位職工債權(quán)人均認(rèn)為,應(yīng)該對(duì)此拍賣程序進(jìn)行審查。
??對(duì)此,俞海琪律師表示,認(rèn)定關(guān)聯(lián)關(guān)系的核心標(biāo)準(zhǔn)是控制關(guān)系或重大影響關(guān)系,比如股權(quán)控制關(guān)系、人員混同、業(yè)務(wù)混同、財(cái)務(wù)混同、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所混同等等。本案中,買受方法定代表人全某某同時(shí)擔(dān)任神州長(zhǎng)城關(guān)聯(lián)公司的法定代表人,且兩公司存企業(yè)聯(lián)系電話相同等事實(shí),這些特征足以構(gòu)成關(guān)聯(lián)關(guān)系的初步證據(jù),也足以啟動(dòng)更深層次的審查程序。
四折收購(gòu)員工債權(quán)事件
??更讓職工債權(quán)人迷茫的是3月中旬從相關(guān)人員處收到的“預(yù)收購(gòu)債權(quán)通知”。
??通知內(nèi)容顯示,深圳市嘉新瑞新能源科技有限公司(以下簡(jiǎn)稱“深圳嘉新瑞新能源”)擬收購(gòu)神州長(zhǎng)城國(guó)際工程的破產(chǎn)職工債權(quán),收購(gòu)對(duì)價(jià)為北京市第一中級(jí)人民法院裁定確認(rèn)的職工債權(quán)本金(如尚未裁定的,以管理人公示的金額為準(zhǔn))的40%。在簽訂正式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并完成債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后1年內(nèi)支付50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款,在支付第一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款后半年內(nèi)支付剩余50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
??通知還表示,如同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)人破產(chǎn)職工債權(quán),請(qǐng)于2026年4月27日前按照下述內(nèi)容回復(fù)短信予以確認(rèn)。同意出讓職工債權(quán)的職工數(shù)量達(dá)不到總職工數(shù)量的90%的,嘉新瑞新能源將不再進(jìn)行收購(gòu),屆時(shí)本要約自動(dòng)失效。
??對(duì)此,多位職工債權(quán)人向記者袒露了自己的擔(dān)心,不簽約可能永遠(yuǎn)拿不到欠薪,但簽約了就要馬上放棄六成的薪資,并且能不能拿到也依然是個(gè)謎。目前,還不知道同意出讓的員工數(shù)量有多少。
??企查查APP顯示,深圳嘉新瑞新能源注冊(cè)地址位于深圳的神州長(zhǎng)城辦公樓內(nèi)。公司控股股東為北京芊泓商業(yè)集團(tuán),該集團(tuán)高管中同樣包括文中上述的全某某。同時(shí),北京芊泓商業(yè)集團(tuán)的股東之一的馬某還是神州長(zhǎng)城股份有限公司的職工代表監(jiān)事。
??“很多事情都透露著不合理,但作為最基層的員工,我們能掌握的信息太少了,仿佛處在一個(gè)無(wú)人在意的信息繭房里?!敝苊鞲袊@,保障自己的權(quán)益太難。
??破產(chǎn)清算的4年
??這場(chǎng)討薪已經(jīng)橫跨8年之久。
??2018年5月開(kāi)始,神州長(zhǎng)城國(guó)際的數(shù)百名員工在沒(méi)有收到任何通知的情況下開(kāi)始被拖欠薪資,此后他們陸續(xù)離職并開(kāi)始進(jìn)行維權(quán)。王柏曾在2020年接受采訪時(shí)表示,少部分員工通過(guò)強(qiáng)制執(zhí)行,提供給法院有財(cái)產(chǎn)證明的證據(jù),拿到了工資,但是仍有數(shù)百人依然拿不到工資。
??2022年4月24日,北京市第一中級(jí)人民法院作出(2022)京01破申168號(hào)《民事裁定書》,裁定受理對(duì)神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司的破產(chǎn)清算申請(qǐng),指定北京大成律師事務(wù)所擔(dān)任管理人。
??2023年11月2日,北京市第一中級(jí)人民法院作出(2023)京01破申725號(hào)民事裁定書,裁定對(duì)神州長(zhǎng)城國(guó)際工程有限公司、神州長(zhǎng)城智慧房屋產(chǎn)業(yè)(湛江)有限公司實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算,并指定原管理人繼續(xù)擔(dān)任實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)清算案的管理人。
??此后,管理人對(duì)神州長(zhǎng)城國(guó)際的一些資產(chǎn)進(jìn)行了處置,但員工們?nèi)员煌锨沸劫Y。
??在等待破產(chǎn)清算的4年里,這些被欠薪員工并非原地踏步,不少人已開(kāi)始了新的工作和生活,只是欠薪事件始終是他們心里的一道坎。
??對(duì)周明而言,這道坎是邁不過(guò)去的。2023年,周明的母親病重臨終急需治療費(fèi),他多次懇請(qǐng)公司結(jié)算拖欠工資救急,卻始終得不到回應(yīng),在抱憾送別至親后,更是一度苦于喪葬費(fèi)的籌措。
??前員工吳健年幼孫子確診白血病,巨額治療費(fèi)讓本就困頓的家庭陷入絕境,他希望盡快拿回被拖欠的薪資解燃眉之急。另一名員工鄭濤在入職新公司后,再次遭遇欠薪,兩度經(jīng)歷讓鄭濤陷入焦慮。
??張偉告訴記者,這期間,有人在一年內(nèi)送走三位至親卻連下葬的錢都沒(méi)有,有人為供孩子上大學(xué)四處借錢。“對(duì)很多員工而言,這段經(jīng)歷如同推到了多米諾骨牌,影響的絕非眼前的一兩年?!?/p>
??神州長(zhǎng)城的殘局終將依法清算,但如何讓被欠薪者不再為“看得見(jiàn)卻摸不著”的債權(quán)流眼淚,是這起破產(chǎn)案留給司法與社會(huì)的沉重追問(wèn)。
??(應(yīng)受訪人要求,文中張偉、王柏、陸露、周明、鄭濤、吳健均為化名。)
深圳樓市放“大招”
2026-04-30核心區(qū)限購(gòu)“破格”,公積金貸款提額。- 一季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額51.7萬(wàn)億元,同比下降3.4%,一季度減少2767億元。
高層會(huì)議:努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)
2026-04-29扎實(shí)推進(jìn)城市更新。- 鼓勵(lì)各地穩(wěn)健發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì),因地制宜采取自主經(jīng)營(yíng)、出租經(jīng)營(yíng)、入股經(jīng)營(yíng)等方式盤活利用集體資產(chǎn)資源。
京滬同日土拍釋放暖意,房企扎堆一線優(yōu)質(zhì)地塊
2026-04-23上海徐匯地塊高溢價(jià)領(lǐng)跑,北京亦莊土拍競(jìng)逐激烈。- 強(qiáng)化城市規(guī)劃適青導(dǎo)向,加大城市服務(wù)惠青力度,增強(qiáng)城市發(fā)展聚青效應(yīng)。
上海:一季度新建商品房銷售面積397.32萬(wàn)平方米
2026-04-23其中,住宅銷售面積235.28萬(wàn)平方米,下降28.7%。- 嚴(yán)格新建建筑能效管理,優(yōu)化建筑節(jié)能降碳設(shè)計(jì),推動(dòng)超低能耗建筑規(guī)?;l(fā)展。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%

- -0.91%

| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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