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??3月18日，以“新深耕時代”為主題的2026中國房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會在北京隆重舉行，《2026房建供應鏈企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌研究成果報告》在大會上正式發(fā)布。

??《報告》結合科學、系統(tǒng)、全面的測評數(shù)據(jù)，揭曉了“2026房建供應鏈綜合實力TOP500首選供應商服務商品牌”測評成果。在電梯方面，上海三菱、日立、廣日電梯、康力、西奧、通力、迅達、奧的斯、蒂升、快客、東芝依次入選“電梯類”首選品牌。其中，上海三菱以15%的品牌首選指數(shù)位居榜首，日立、廣日電梯以10%和9%的品牌首選指數(shù)分別位列第二和第三，康力、通力、迅達、奧的斯、蒂升以及快客等多家品牌也以優(yōu)異的表現(xiàn)成功入選。

??在子分類方面，《報告》還揭曉了產(chǎn)業(yè)電梯(產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套物流載運)、別墅電梯、老舊小區(qū)改造加裝電梯、精裝住宅高標配套等多項分類榜單。其中，東南、快意、奧立達、菱王、怡達快速獲評產(chǎn)業(yè)電梯(產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套物流載運)首選品牌；東南、西奧、西柏思、快客、奧瑞克獲評別墅電梯首選品牌；上海三菱、廣日電梯、康力、迅達、西奧、快客獲評老舊小區(qū)改造加裝電梯首選品牌；上海三菱、日立、迅達、通力、奧的斯獲評精裝住宅高標配套首選品牌。

??存量主導格局確立，行業(yè)進入深度調(diào)整期

??2025年，中國電梯行業(yè)在房地產(chǎn)深度調(diào)整與存量市場崛起的雙重背景下，整體產(chǎn)銷規(guī)模呈現(xiàn)收縮態(tài)勢，工程領域的發(fā)展邏輯從規(guī)模擴張向價值重構深度轉型，存量更新、品質(zhì)升級與技術創(chuàng)新成為行業(yè)發(fā)展核心主線，政策引導與市場需求共同推動行業(yè)進入高質(zhì)量發(fā)展的調(diào)整期。

??從行業(yè)基礎數(shù)據(jù)來看，據(jù)國家統(tǒng)計局及行業(yè)監(jiān)測數(shù)據(jù)，2025年1-9月全國電梯、自動扶梯及升降機累計產(chǎn)量101.9萬臺，同比下降3.5%，8月、9月產(chǎn)量分別為11.9萬臺、13.5萬臺，月度數(shù)據(jù)小幅波動但整體仍處下行通道，新建地產(chǎn)剛需收縮成為產(chǎn)量下滑的核心原因。但存量市場的崛起為行業(yè)注入新動能，以上海、北京為代表的一線城市，運行超15年的老舊電梯故障率達新型號的5.8倍，疊加全國性“以舊換新”補貼政策，存量更新已成為工程領域的增長壓艙石。市場競爭呈現(xiàn)明顯分化，頭部品牌憑借技術、渠道與服務優(yōu)勢搶占核心市場，中小企業(yè)則面臨訂單收縮、利潤承壓的發(fā)展困境。

??從采購趨勢來看，工程領域需求結構發(fā)生根本性轉變，存量更新、老舊小區(qū)改造、公共基建與高端配套成為四大核心采購方向。新建住宅市場中，2025年5月實施的《住宅項目規(guī)范》成為硬性采購標準，明確四層及以上住宅必須配梯，且轎廂需滿足擔架進出、覆蓋公共移動通信信號，推動住宅電梯從“可選”向“標配”轉變，直接拉升新建項目的電梯配置密度與品質(zhì)要求。采購主體方面，2025年3季度電梯采購市場中商業(yè)公司占比達68.92%，工程建筑與軌道交通成為采購主力，深圳、北京等城市的軌道交通項目更傾向于選擇具備抗震設計、大客流應對能力的頭部品牌產(chǎn)品。高端住宅與商業(yè)綜合體則對電梯的智能化、綠色化、定制化提出更高要求，成為高端技術與產(chǎn)品的核心落地場景。

??技術重構價值鏈條，一體化方案成競爭核心

??從新材料與新設備來看，行業(yè)技術創(chuàng)新圍繞數(shù)字化、節(jié)能化、人性化以及輕量化四大方向展開，多款創(chuàng)新產(chǎn)品成為工程領域主流選擇。2025年，三菱電梯深耕城市更新，推出老舊梯改造一站式方案，落地國債項目，以智慧技術賦能民生升級；通力新一代高速電梯搭載超輕質(zhì)碳纖維曳引技術，使隨行重量減少80%、能耗降低30%，全生命周期碳排放降低11%，完美契合高端商業(yè)建筑的低碳需求；迅達X8電梯采用無混凝土井道設計和“即插即用”標準電源供電，打破建筑結構限制，成為高端住宅與商業(yè)項目的優(yōu)選。核心技術與新材料應用持續(xù)突破，永磁同步曳引機搭配能量反饋裝置使運行能耗降低30%，碳纖維復合材料、高耐磨導軌復合材料實現(xiàn)產(chǎn)品輕量化與耐用性雙提升，AI視覺系統(tǒng)、5G+邊緣計算架構則從安全與運維層面實現(xiàn)產(chǎn)品升級。

??在對“好房子”建設的賦能上，電梯企業(yè)從單純的設備供應商向一體化垂直交通解決方案服務商轉型，與地產(chǎn)、基建企業(yè)的戰(zhàn)略合作持續(xù)深化。針對存量市場，整機企業(yè)推出“評估-拆除-安裝-智能升級”一站式服務，適配老舊小區(qū)改造的工程需求，解決老舊電梯安全隱患與使用痛點；針對新建“好房子”項目，三菱、奧的斯、蒂升等頭部品牌憑借技術集成優(yōu)勢，將電梯與智慧樓宇生態(tài)融合，實現(xiàn)靜音運行、智能交互、健康監(jiān)測等功能升級，為“好房子、好社區(qū)”建設提供長效運維保障。

??綜合來看，2025年中國電梯行業(yè)工程領域已步入“存量主導、價值優(yōu)先”的發(fā)展新階段，產(chǎn)量收縮的表象下是行業(yè)結構的深刻變革。提供高效、節(jié)能、智能的一體化垂直交通解決方案，成為企業(yè)核心競爭力，而能夠緊跟“好房子”建設導向、深耕存量更新服務、持續(xù)突破智能技術創(chuàng)新的企業(yè)，將在行業(yè)轉型中占據(jù)先機，持續(xù)為高品質(zhì)人居建設與城市基建升級賦能。